房地產泡沫如果真的破掉

Kanyil wrote: 除非是還在讀書毫無社會經驗的小朋友,不然請思考一下再發言。

第一,20年間朋友的薪水不會增加嗎? 

第二,20年間,房子不會增值嗎?

第三,如果房貸繳不出來,前面繳的錢是不會不見的好嗎?  如果真的繳不出來,還可以賣房變現。..(恕刪)


我也覺得可以再思考一下再發表…
20年是不可能講死的時間

1.台灣薪水凍漲20年。
2.難道這20年不會因故而導致其他費用?
舉例:生病、小孩、車禍、家人生病。
我朋友爸爸生病從去年住院到現在+醫療費每個月多好幾萬的花費…
3.房子只會增值嗎?
九面他花1200萬買房子 最近看實價登錄剩1100萬呢…
4.房子說賣就賣得出嗎?
不缺錢還好…
萬一缺錢只能賠售為了籌錢?

每個人看法不同可以看看我97樓的看法。
我是覺得現在這個點不利因素太多了,
不急的朋友真的可以等等看。
看海成花 wrote:
1.台灣薪水凍漲20年。
2.難道這20年不會因故而導致其他費用?
舉例:生病、小孩、車禍、家人生病。
我朋友爸爸生病從去年住院到現在+醫療費每個月多好幾萬的花費…
3.房子只會增值嗎?
九面他花1200萬買房子 最近看實價登錄剩1100萬呢…
4.房子說賣就賣得出嗎?
不缺錢還好…
萬一缺錢只能賠售為了籌錢?


20 年後,經濟與價格是不確定的

但 20 年後,台灣 20 歲以上人口的組成、數量,
則幾乎是確定的


chiyenms wrote:
20 年後,經濟與價(恕刪)



金字塔??

蕈狀雲吧。





晚婚
不婚
不生
不能生
建商的政治獻金源自於此
chiyenms wrote:
晚婚
不婚
不生
不能生

同婚
八月二十
假設不能同婚,同性戀就會變成異性戀然後結婚生子嗎?
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看海成花 wrote: 我也覺得可以再思考一下再發表…
20年是不可能講死的時間

1.台灣薪水凍漲20年。
2.難道這20年不會因故而導致其他費用?
舉例:生病、小孩、車禍、家人生病。
我朋友爸爸生病從去年住院到現在+醫療費每個月多好幾萬的花費…
3.房子只會增值嗎?
九面他花1200萬買房子 最近看實價登錄剩1100萬呢…
4.房子說賣就賣得出嗎?
不缺錢還好…
萬一缺錢只能賠售為了籌錢?

每個人看法不同可以看看我97樓的看法。
我是覺得現在這個點不利因素太多了,
不急的朋友真的可以等等看。(恕刪)


20年時間,兩千多萬人,自然不能以偏概全,房子也是一樣。你買在高點,賣在低點,自然會賠錢,這世界上哪有什麼穩賺不賠的投資。你說台灣20年沒調薪,這也是只有部分人而已,有競爭力的產業和職業薪水漲的可快了。

生病、小孩、車禍、家人生病 - 沒有健保、為什麼不保醫療保險、意外險? 為什麼沒有在手上留下一定程度的閒錢應急? 為什麼沒有配置容易變現的股票、基金、定存等?  這是基本的風險管理。沒做好風險管理,直接把全部身家財產都放進房子而且沒考慮到安全網,那是自己不負責任、沒有理財規劃意識。

台灣人會生病,難道美國人、德國人不會生病?說真的,在有全民健保的台灣會因為生病而傾家蕩產的人,可能還沒準備好買房子。

話說回來,在台北大安信義區、高雄美術館農16動輒五十上百坪的房子,難道還真的會擔心月入22K的人買不買得起?  當然不可能,有可能接手的都不會是這種人,而且房東未必急著賣。很多人的房子是由小換大但是不用出售而留下來的,不是所有的投資人都一定是貸款貸到靠北,一加息就會翻船的好嗎? 

說真的,年輕人買房最大的問題在存不到首付,還有眼高手低。眼高手低的問題要自己解決,而提高貸款比例則是大家都受惠,未必能夠解決問題。我覺得最好的解決方案,是多蓋國宅,讓年輕人至少有上車的機會。
yuting927
行行好,時代紅利下賺到錢,是先來後到問題,沒多高明。別盡說年輕人眼高手低。不然你現在重頭來過看看,看有多高手明。為什麼要提高貸款比例?不就是房價太高,準買家變少!憑空信用大家受惠?[鬱卒]
Kanyil
我這一代,應該不算是有享受到時代紅利。亞洲金融風暴、dotcom泡沫、全球金融風暴還有美國每一次的大撒錢我倒是在沒錢的全碰上了,哈哈。信不信由你,但是怨天尤人是無法讓自己過得更好的。
台灣人有土斯有財,中國人也一樣啦!
不用太擔心~~不會泡沫的~~
因為我還沒有要進場..哈哈~~

我覺得現在房市...大家都瘋狂如此..看來很難會大跌或崩盤

除非對岸打過來~~

或者還有個比較實際的~【升息】
如果現在利息..升到2~3%以上..
房市...應該就會跌不少~~~~

若以現在房市來講~~~因為利息實在太低...講真的....房市漲.也算合理

像我老爸20幾年前買新北600多萬房子....20年...利息6~8%樣子..
他跟我說很辛苦..一個月要付5萬多...
後來100年利息降很多...他最後是降到付快4萬....(這我也不是完全確定)

但如果600多萬....1個月付5萬多...20年(頭期應該1~2成)
那1000多萬房子...20年...現在也差不多付5萬多..

但如果升息到2~3%....那真的房價還不跌....

不過房市政府也會很怕..全面大跌...
不然一堆呆帳...銀行也受不了...到時又是全民買單~~~
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