外國人買賣不動產課高額稅金..甚至更狠來個漲價歸公
當房屋不再是投資商品
它就會回歸居住的本質啦
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quickstrike1982 wrote:
個人倒是覺得這個可以討論，不是一看到陸資就先說準備要炒房了，美國加拿大都沒限制陸資購入房地產了，台灣的居住環境會比美國加拿大還要有吸引力？ 再換一個角度來說，台灣人投資海外房地產的也不少，那當地政府就沒說你台灣人炒房？ 奇怪的邏輯，說到底，現在你就買不起房了，開不開放陸資買對你有影響？
再說了，房子買了是每年要維護，要繳稅的，這些都是開銷，買的人這些難道不會評估？
台灣是小地方，小經濟體，不太適合與北美國家相比
台灣或許不會有「居住」吸引力，但是會有「投資」吸引力
而事實上我們需要的應該是想來台灣住的人，而不是 "只想" 把閒錢投來台灣炒房的人
尤其高雄這種房價相對比台北更便宜的地方，很容易變成投機客看準的目標
就我所知加拿大也在對外國人打房了(額外的稅制)，所以應該不是您說的 "都沒限制"
最後則是房子買的稅，或者是持有成本
台灣的房屋持有稅之低是大家都知道的，不如同北美地區每年要付1~2%之於總房價的費用
我認為開放政策對整體民眾弊多於利
當然如果手上持有數間房產的人，當然是雙手贊成了
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2017
根據新加坡市區重建局發布的最新數據顯示，第二季新加坡房價下跌0.3％，已連續15季走跌，如今房價格已自2013年9月高峰下滑12％，讓不少網友感嘆：「反觀台灣。」新加坡經驗值得借鏡，究竟星國政府如何打房的呢？其實很簡單，只有三招。
新加坡地狹人稠，過去20年炒作熱潮興起，造成房價飆漲，成為全球房價最昂貴的國家之一。飆高的房價讓人民叫苦連天，於是星國政府自2009年祭出7輪打房措施，包括加重課稅、拉高頭期款比例等等，和台灣目前打房政策頗有雷同之處，但房價卻一直未見走跌。
直到2013年，星國政府祭出買房民眾每月房貸還款額不得超過收入6成，以及增加房地產稅與印花稅，才成功抑制過熱的房市；抑制了投資客後，星國政府也對建商也祭出鐵腕政策，規定新建案完工兩年內沒賣完，將依戶數和房屋售價按比例罰錢，還會逐年增加，避免一窩蜂蓋房又滯銷。
有網友就感慨，新加坡的打房政策很簡單，一點都不難，台灣也做得到，但台灣政府不做而已。其他網友則附和說「台灣一直都在靠房地產撐GDP，引鴆止渴已經上癮了」、「政府只想靠炒房拚經濟」，有網友更意有所指說：「台灣太多政客靠建商吃飯，不能打啊，看看新竹就知囉。」
原文網址: 新加坡房價連跌15季 星國政府靠這三招打房
https://house.ettoday.net/news/958213#ixzz5alHA6iyH
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