今天營建股慘跌,原因為何? 是不是329推案成績太差 ?房價下跌有望?

RoseRider · 2008-04-02T00:17:12+08:00

今天的新聞http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080401/17/wh8k.html營建股帶頭下殺(包含當初喊說台灣房價一坪達三百萬的鄉林) , 觀光股也慘跌...剛好剛過329建商大推案的時期, 是不是這些法人看到329推案賣得不好,趕快脫手？之前被新聞媒體炒高的房市在馬英九當選以後又趁機炒的更高,結果現在有行無市,大家都喊爽的.....這兩天仲介打過來我都吐嘈說阿不是房價大漲,哪你現在提供的房子有殺價的空間嗎? 他們都很尷尬的笑,就說來看看啦..價錢好談...問題是一問他們開的價錢..選前開價26/p的現在開到 30/p .. 我連看都不想去看,我可不想當凱子.前面有幾篇文章談到329去看屋的人沒有想像中的多,新聞卻說329推案量比去年多兩倍,然後人氣滿點..我都不知道該相信誰了...現在營建股大跌,各個新聞也只有輕描淡寫的說有行無市,屋主惜售造成成交率下滑之類的新聞.... 前面也有人說股票會比房市先反應市場...那現在股票已經大跌了,房價會跟著下來了嗎?

哇~考試100分

755分

21樓

哇~考試100分

個人積分：755分

文章編號：5552761

亮哥 wrote:
一年前林口文化北路一...(恕刪)

今年也看了一段時間的房子...

越看越買不下手

房價越調越高....

已經出外工作7年多了...連在台北週遭買個房子的能力都沒有

孩子也出生了~~~

壓力相當大....難道我真的要租一輩子的房子嗎???
(房東最近還調漲500元!!!)

頭期款永遠都湊不到一百萬.....我真是沒用

今天又看到這個新聞:

蘋果日報曰:
<大台北中古屋3月成交增92%>
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30411771&NewsDate=20080402

怎麼這麼多有錢人阿!!!

不知是否該考慮退至桃園那邊了

亮哥

18分

22樓

亮哥

個人積分：18分

文章編號：5553965

哇~考試100分 wrote:
今年也看了一段時間的...(恕刪)

慎選地段,必能保值.以後小屋再換大屋,這樣纔不會被吃掉利息錢.
第一個百萬是人生理財的第一桶錢,善用它好好規劃,不要浪費掉了.
公司那些同事寧可捨棄郊區低價房,然後住進地段好超小坪數的屋子,雖然一家人生活空間困苦了點,更不大敢請人到家中坐坐,但起碼小孩學區尚可,生活機能交通等也不錯,這幾年下來房子都有一定賺頭.反觀一開始買大一點但地點不好的,現在都沒什麼增值到.因為屋子一老,價值的確也會下跌.但地點好的就一定有保值效果.
地段地段還是地段.

Smith

65分

23樓

Smith

個人積分：65分

文章編號：5557132

我個人認為
蘋果的房地產新聞是完全不能信的
一看就覺得是廣告
肥佬黎自己不就是房地產大戶嗎?

房市／屋主調高售價、惜售　選後1週成交件數下滑1至2成

聽無

89分

24樓

聽無

個人積分：89分

文章編號：5557282

以下google找到的...
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觀察目前高雄百貨公司業績，以漢神百貨的百億元穩居第一，新光三越的29.4億元居次，高雄大遠百則以25億元，排名第3。
眼見高雄競爭者愈來愈多，漢神也提早布局，先搶下高雄巨蛋，設立百貨精品館，並引進漢來飯店高級餐廳與頂級健康俱樂部，組成一座2.9萬坪的漢神巨蛋購物中心，成為結合健康、休憩、購物的多功能園區，計劃6月開幕，現在就等市政府通過。
落成後，高雄漢神巨蛋將成為北高雄最大的購物中心，計劃引進世界頂級名牌，洽談中的有LV等，地點位於高雄捷運R14站捷運車站旁，而購物中心開張後，距離R16的高鐵終點站的新光三越左營店，也才2個車站的距離，兩者互別苗頭意味濃。
大統集團是由吳耀庭創辦，在1958年開出第1家大新百貨，接著有大統百貨開幕，成為南台灣重要觀光景點，營收也曾傲視全台，一度是「百貨業南霸天」，吳耀庭也是引進美國量販品牌Costco好市多的大股東，在量販業獨樹一幟，營收、獲利表現都相當不錯。
去年大立伊勢丹年營業額25.33億元，較前年下滑5.3%，在高雄百貨市場排名第4，未來期望大立精品館加入後，挑戰第2名寶座。

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高雄市房地產價格最好的都是在百貨公司附近，
至於啥美術館、文化中心的推案那都是口胡外地人去買的，
根本不保值...

高雄市的優點就是綠地多，
缺點也是空地多...

捷運紅線最好的購屋選擇還是R14，
其他像是R13 做生意還可以考慮...因為銀行多，
人就會多...

R7附近的中古透天屋也還可以賭賭看...看看有無便宜貨可以撿

至於老市中心像是美麗島站(新興市場)那邊要看兩年以後的改變，
因為目前那邊蓋得實在是很亂...

bluemenco

6997分

25樓

bluemenco

個人積分：6997分

文章編號：5557949

有時在想
許多人都在等房價跌
但是事實卻是越漲越高
結果不甘心
就繼續等
結果不知要等到何時
等到陸資一進來購屋
我想會更後悔
我幾個朋友去年都購屋了
大都是要投資
只要漲到一定程度就會脫手
我也是買了
不過我是自住

小小華

24分

26樓

小小華

個人積分：24分

文章編號：5558048

房地產這種東西，一般市井小民實在很難看的清楚，就拼了吧~還能怎樣咧~

小弟已經在大選前買下了林口的房子(文化2路中山路交叉口附近)，離捷運3~4公里，離新商圈(以家樂福來算)一公里，成交每坪11萬(含車位47坪)。

考慮購買的原因：

1.存錢的速度，跟不上物價房價上漲的速度，多存個一、二年的錢，搞不好只能買到相同條件房子，也許還更低，假設我一年可以存40萬，而我想買的房子，一年後每坪漲了一萬，那我不得多花四十幾萬。
雖說林口的房子漲一萬，好像多了點，但隨著未來捷運開通，重劃區的發展，長期看來，漲多跌少吧~

2.新莊、三重、新店，說實在，就算中古屋，我也買不起，最少都要18~/p，而且房子都不大，若是交通比較便利的點，更不可能是這個價格

3.反正未來要自己住，每坪11萬，若要跌還能跌到裡去，只怕賣不出去而已

4.如果未來房貸不佔支出太多，那麼未來生活也不會太辛苦，買車、養小孩的開支也比較有著落。

5.雖然離台北遠了點，但生活就是這樣啦~有一好沒二好，反正老婆跟我都可以克服，那也沒什麼大不了的。

以上心得跟大家分享

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小惡魔新聞台

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