陽明山學生套房高報酬，成市場話題。

最近不動產有行無市，大批職業房東改赴台中、高雄尋求
好投資話題。

北市除了上半年知名投資客「換房」獲利入袋，另一個是
週刋揭露陽明山學區，100間學生套房高報酬率。

不曉得陽明山報酬率1年有沒有12%?

搞不好是好標的。

2012-12-12 9:31 #1

文章關鍵字

陽明山學生套房市場話題報酬

ezhiphop

17分

2樓

ezhiphop

個人積分：17分

文章編號：40458941

flyingmax wrote:
最近不動產有行無市，...(恕刪)

沒聽過這麼高的投報率耶

中南部大學學區流行整棟透天改成學生套房，弄得跟小飯店一樣

曾看過同事介紹當地案子，那裝潢真是誇張......

其實學生套房出租帳面投報率看似很高，但實際上要考量的變數很多，例如：

1.裝潢成本(隔間、管線、衛浴...etc)

2.設備成本(冷氣、電腦、傢俱...etc)

3.管理及維護成本

4.空置率問題(套房數越多越麻煩)

5.學生特性(長假前退租潮、畢業退租潮、學生租屋常違約、流動性高...etc)

6.違建問題

7.社會問題(跳樓、情殺...若不幸變凶宅一次就讓之前賺的全都賠回來，還無法脫手)

暫時只想到這些

陽明山學生套房高報酬，成市場話題。

小惡魔新聞台

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