40年老公寓想要隔間做出租套房

AlgerChen

706分

11樓

AlgerChen

個人積分：706分

文章編號：30036231

cocopeanut wrote:
請教若是台北市40年...(恕刪)

日後多了一堆人入住,一定會被鄰居檢舉的(樓頂沒產權的部分別打歪腦筋還想靠它賺錢).

小成1978

6分

12樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：30037422

AlgerChen wrote:
請教若是台北市40年...(恕刪)

頂樓加蓋不要想去動它!隨便一個路人就可以檢舉了!!
更絕的是等你快弄好再去舉報,你會拆得更爽!除非你有很硬的後台!!

zaza213

63分

13樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：30037660

房東自己開心收租金
但是
公寓結構堪慮
人員進出複雜
居住風險增加
機車車位難尋
卻是鄰居在承擔

??

howardonly

31分

14樓

howardonly

個人積分：31分

文章編號：30039663

zaza213 wrote:
請教若是台北市40年...(恕刪)

1.不建議用套房(載重問題)

2.可隔間但是以輕隔間為主(載重問題)

3.防火通道要保留好萬一檢舉複檢容易通過

隔間要使用防火材料矽酸鈣板 9MMx2面塞隔音棉

有錢可以中間再多塞兩層石膏版隔音會更好

bb123dd

3549分

15樓

bb123dd

個人積分：3549分

文章編號：30039943

一般在施工時應該無法研判是改建為套房或是裝修
施工時鄰居可以要求入內監督嗎????????????????????????????????????????

檢舉你就夠了,,夠你煩了,,可以拒絕進去,,但是不能拒绝檢查人員,,,

多拉A個夢

64分

16樓

多拉A個夢

個人積分：64分

文章編號：30041556

印象中現在北市6樓以下的公寓只要更改廁所管線，還是需要建築/設計師製圖送建管處審核以取得許可
但目前實際的狀況幾乎是只要建築師有簽切結安全證明，就可通過審查取得使用執照
建管處會實際審查的少之又少，所以四樓的部份照規矩來應該還是可行

但如果連這個手續成本都想省
那就得看您的周邊鄰居是不是很好暗奈的人了
不然裝潢的過程中一個鄰居通報，四樓的部份了不起就限期補申請併罰鍰
五樓的部份就科科了(現在很多都會賊賊的拍照，等裝潢的差不多時才舉發)

另外五樓的部份已有判例，如果之後有人舉報，除了罰緩/歷年租金所得補稅外，
在法律有效時限內的租屋所得，法院還會判需均分給樓下各樓層住戶，屬違建的部份也都得拆除回復原狀

sunfire1124

287分

17樓

sunfire1124

個人積分：287分

文章編號：30042178

cocopeanut wrote:
請教若是台北市40年...(恕刪)

以前的確是不要,但近五年來這種公寓隔套房的包租人士太多,導致內政部在發布了新的規定,
公寓如果要新增有衛浴的隔間或是要隔三間以上的房間都要申請執照,而且還不一定會過,詳細的
資料可以去永X房仲網上去看.
不過我記得有一個但書,如果整棟都是你的,辦法又不一樣,會比較好解決喔.

只能告訴你你慢了好幾步你lag了