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因為您會後悔的，因為漏水和熱，都是錢能解決的~~
因會買頂樓絕對不會猶豫，更不會上來01問，都必定是被樓上吵到過的。
因為一定是曾經住過樓板太薄，剛好上面住戶習慣不好，又不能協調溝通，
進而體會過那種想要殺人的感覺，所以買頂樓的人是不會在意價格高低或熱冷以及漏水，
它們就是非要頂樓不可，太熱漏水根本對於他們來說只要是能用錢解決，都不是問題，
所以頂樓是看人買，也要有做好未來很難賣的事實，
就算是大陸工程或是潤泰蓋的，時間拉長10年後，也有可能會漏水，不然建商不會指保固1-2年，
因為健商也沒把握，必竟現在最新的防水是叫德國拜鐵膜，也指是一種化學的噴膠，
用於游泳池的技術，只是用於樓頂，但是一個地震，也是能產生裂縫的，
有很多人以為頂樓漏水，會由管委會處理，但是殊不知也是必須由人為來斷定，
是要打針還是大工程全部防水重做，以現在的新大樓，上面幾乎都有設施，
大工程的花費都是要百萬起跳花費，所以管委會一定會便宜行事用打針的方式，
未來有在漏再說，若你要堅持防水層重做，管委會必會挑撥同層其他頂樓沒漏水的住戶，
萬一重做頂樓導致其他頂樓戶未來漏水，會變成你的責任，甚至鼓吹其他頂樓戶寄存證給您，
這些都是管委會未來會使用的賤招，不可不慎，看你到時後會法院跑不完，很麻煩，
有訴訟和樓上有人吵，難受上也不會差太多的，畢竟人都是自私的，沒有頂樓絕對不會有人吵的道理，
頂樓是會有可能有官司訴訟的吵，因為未來一定會漏水，除非就真的有準備百來萬未來自行修繕的漏水金，
當然就可以免除這些紛擾，但是人就是會覺得明明是管委會的責任，若要自己處理，心境上是很難平衡的，
可以去詢問現在很多在幫人驗屋的驗屋公司，我問過3間已上，全部異口同聲的說，
千萬不要買頂樓，因為未來漏水一定會走訴訟一圖，現在已經有很多新案子的頂樓不到3年就漏水，
剛好過了保固期，結果要花百萬以上，有的住戶有錢要花，但卻被隔壁的住戶告知，萬一已後換他漏，
卻變成他的責任，所以買頂樓，就要有這方面的認知，絕對不是其他人說頂樓沒人吵的那麼簡單，
買頂樓的，除了一定熱一定漏已外，也是有可能被隔壁住戶吵或是管委會吵的，只是擾人的方式不同，
而且一漏水，裝潢就要泡湯，修復上的時間，粉塵造成生活的不便，萬一處理好，2-3年又漏，無限循環，
您可以不買頂樓，買上一層沒人住的新一點的大樓，萬一已後有人住進去準備要裝潢，自己掏腰包幫樓上地板做隔音，
甚至可以連地板費用都幫它包了，相信你樓上的住戶一定會答應的，也算是花錢買到一個未來的好鄰居，
省下頂樓一坪貴1-2萬的錢，幫樓上出錢都還有剩，這樣會比以後處理漏水或是熱來划算許多，
又或是只能去買一層一戶的頂樓了。這算是另一種觀點，希望有幫到您。
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我沒長住過其他樓層
我沒辦法跟你好或不好
但是有些心得可以跟你分享
1.頂樓漏水，如果你們的管委會是負責任的
頂樓防水工程，你一毛錢都不必付
因為頂樓是公共空間，防水是整個大樓的責任
至少我們管委會是這樣認定
2.熱???
這問題我想留給其他人來回答
我的感覺是熱~沒錯
但是~我不知道是因為邊間(幾乎全日曬)
還是因為頂樓
我想應該~~~~全都有關聯~~~~~~
尤其是房子曬了一整天
白天有通風比較無感
客廳開電風扇還OK
晚上房子會比室外溫高1-2度左右
臥房不開冷氣晚上保證難入眠
我已經快付完貸款了(20年)
房子目前沒漏水
沒遮蔽視野開闊~沒蚊子~沒有樓上走路聲
除了夏天
其他季節就是~舒服
很多人都說住頂樓不好~~~~~
其實我並不後悔買頂樓
但我也不知道該不該推薦你買頂樓
不過如果要買頂樓
通風與防漏確實要非常注意
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X-POWER wrote:
個人感覺你訴訟這種講...(恕刪)
只是提供樓主另一角度多作思考，認同不認同因人而異。
畢竟現在的大樓不能讓你加蓋鐵皮，
而若不是住頂樓的樓上樓水，那樣的施工品質就不用說頂樓會更慘了，
其實不用那麼假設樓上一定是一個爛鄰居，有時候也是一種運氣，
但是頂樓會漏水是很難避免的，就完全沒有運氣可言，只是時間長短而已。
至於萬一樓上漏水不給樓下的處理，也是一樣會進行到訴訟，
只是新大樓樓上漏水比頂樓漏水的機率小太多了，
您會舉鐵皮例子，可能是住老公寓4或5樓
那這和住新大樓的角度是完全不同的，
樓主會這樣問，必然是要考慮新大樓的頂樓，
弱勢要買舊頂加物件，那也不用上來求助
有文字上得罪地方，本是無意，請見諒
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再來，頂樓漏水機率可能比樓下層高，但只要是有管委會的大樓，處理起來都很容易，因為上面沒住戶，很好處理！
相反的，如果是樓下住戶，可能還沒遇到，無法體會，建議可以先爬文，就會發現光是mobile 01裡面，有很多非頂樓的人，光是處理樓上住戶漏水，不是樓上住戶不給處理，不然根本就是抓不到漏水點，最後就是無解(對，可以上法院，但是您怎麼確定是樓上住戶漏水，可能是樓上的樓上，或是樓上的隔壁，尤其是樓上有住戶裝潢，在敲打過程中，容易打裂，更要注意)。
再來就是噪音，千金買房、萬金買鄰，現在大樓的樓地板厚度，大家可以去量看看，除了豪宅有中空樓板或是樓地板加厚，不然一般平民百姓在住的大樓，樓地板厚度都是15公分，加上上下磁磚後，一共約20公分(縱使新建案也是這樣)，這時候只要樓上、樓上的隔壁、樓上的樓上晚上發出噪音，包準聽的到，至於在天花板做隔音設備，建議可以爬文，那都是白花錢，無效的，因為聲音是從水泥傳下來的，除非把裡面用成錄音室等級，上下左右都要包起來，根本不可能(所以樓上噪音可是大樓糾紛之首)。
建議大大可以自行判斷一下，很多事情沒遇到是無法體會的，因此我的感想是，頂樓問題比較好處理，非頂樓就是賭運氣，不然頂樓一般都比較貴或是規畫為大坪數的(如果真的那麼不堪，建商在賣的時候一定是用最低價，不然就是規劃小坪數低總價產品，再不然就乾脆做成公設(如健身房、會議室等))，建商不是混假的，以上是小弟的一點感想.........
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