40年老屋翻修110萬有可能完成嗎?

有可能,我的40年老透天剛整理好,
1 2F水電重拉
修改格局
廚房改建加新廚具
1 2F浴室重做
1 2F天花板
花了95萬多,我是自己當統包
不含家具家電應該可以(無印風先收起來XD)

前陣子也是整理五樓舊公寓,40年31坪無頂加。
全室先拆除看裸屋狀況(6萬5),包含打牆及清運,再討論裝修後續。
電線跟水管全換,包含表前表後線,還有增加及修改插座位置,不設弱電箱。
水電很貼心,還是每個房間幫忙拉了網路線到客廳(師父說拉電線時順便一下)。
頂樓防水做局部(安全範圍自己漆,洩水坡重做、外牆或是較危險部分統包幫忙處理)。
廁所兩間打成一間重做,廚房只有天花板重作還有新的流理台+三機。
拆一面牆做書房,天花板只有冷氣管線經過處有做假樑及平釘,排水一樣挖溝埋管,
其他部分天花板保持原狀(日後漏水方便查修)
木作有鞋櫃、衣櫃、電器櫃還有隱藏門含牆面,房間門重做。
泥作就是廁所重設置還有頂樓洩水坡度。
鋪設一般耐磨木地板,約22坪範圍。
四台國際牌冷氣,LJ系列冷專功率63.KW、3.6KW、2.8KW兩台。
後陽台舊鐵窗包含石棉瓦屋簷拆掉,更換成不銹鋼屋簷,不愛鐵窗所以沒裝。
全室環保漆,燈具沒講究所以型錄翻翻隨便選,燈泡規格統一就好。
加壓馬達跟熱水器順便換新,頂樓排水拉了兩條明管到一樓防火巷。
大概這樣,加上一開始的拆除費用,110還有找一點。

因為沒有急著入住加上疫情關係,去年春節後動工到中秋才搬入,目前入住一年多而已。
老房子空間大整理完後住得也是很舒服,東西曬問題靠冷氣處理,就是爬五樓好累。
統包也不算熟識,親友介紹的。

供參考
Forever8536
請問你們找哪間呢
ABri wrote:
看到上面的影片老屋翻...(恕刪)

自己施工(能做到部分),找工人,找師傅,自己選購材料,才有可能。
一般常用的材料不貴,最貴的是人工成本,大師一天5000元,專業人士(水電、油漆、泥水)3000,小工一天2000元。
統包要賺一手,設計師也賺一手。公司發票也賺一手。
兩年多前~疫情剛開始一直到疫情三級結束

自己用~~那時候材料都還算便宜~~工也好請

50坪~兩間廁所,廚房打掉重做~

木作作裝潢的朋友幾乎半買半送~~這是關鍵

油漆補土整間~漆到自己懷疑人生~~~~~~這也是關鍵

全部都比價~水電開關全自己買材料自己來~~~

廚房 陽台 外加五台國際RX~跟一些電器~~

用到好都快200~~~

差額100大概就是自己累了半年~~賺了一年的年薪~

現在我覺得更難~~因為這兩年全部的東西都變貴~各廠商折購也少很多

工人更貴~還排不出時間~因為寧可去做新屋~加上一堆要交屋~

只能說~~我很感謝當初的協助的朋友 同學 廠商 師傅~~~

沒有他們不可能完成那個價位~~
說實話 要明確的項目和現況才能評估、報價
畢竟每場的環境條件和施工條件不盡相同
工法及材料選擇也須慎選
希望能幫的到您或給予有用的意見
我從事統包工程 有問題私訊 交流討論
台北市整間重新裝修先保佑鄰居不會舉報, 不然光請建築師簽證申請裝修許可就要去掉6~10萬了.
不算工, 自己就可以先估些比較大的物料,
東西在人買, 一張床墊有人幾千塊就可以, 有人花千萬.
不可能
翻修是可以,但要加上其他東西有點難
翻修然後裡面全空有可能
剛蓋完~有多少錢 做多少事吧

門把便宜淘寶貨 300 不合用; 跑去買一個 2200的高級貨; 據說還有更貴的
流理臺水龍頭 老闆推薦 德國製 日本製 一根 15000; 淘寶便宜貨 1000/根
跑去燈具店 一問店員 很不削的說 五萬/盞; 蝦皮便宜貨 799

現在一堆浴櫃網路標 9999 整套含馬桶, 買了一個 爛到 重買 HCG的 9999一個小洗手台櫃

然後我地磚 800/坪~3萬/坪都有 混搭~
電視最後買 75" 不用四萬, 這是粗體字小到被嫌醜

60坪 total 裝潢花3XX, 家徒四壁, 30年老屋


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