公用電費莫名其妙的貴-新成屋


阿呆徐 wrote:
有次下樓在2樓的也給我搭電梯(好手好腳年輕人)

奇怪呢
2F~3F是沒繳錢喔
低樓層搭個電梯哇哇叫的
理論上電梯只跑一樓層~他也是繳一樣公共費用
你住高樓層要跑六樓層~繳的跟他一樣多
你佔人家便宜還要人家不要搭電梯

這麼會算會計較
那去買透天的
沒人跟你分公共電費啦
Chensosomen wrote:
請問這部分是新式公寓大樓才會這樣嗎??
還是每個公寓大樓都必須有公共家私人用電?

只要有公共區域的都會有公共用電問題,照明、電梯、消防設備、進排氣設備、給排水抽水......都要用到電,跟新舊無關,甚至社區型透天也避免不了。
同個建案

我沒記錯的話去年暑假公電約1600

(我沒住那邊是住那邊的朋友跟我說的)


我去沒幾次,去年暑假一樓大廳一直開著冷氣
那個時候幾乎沒什麼住戶入住

給您參考一下囉
大家講對的因素很多了,再加一個有一好沒二好的:電梯

電梯升降速度關聯建置成本與使用耗電量

樓層越高,電梯升降速度越快:耗電

電梯越多台上下越方便,平時全開放無管控:耗電

買新屋還沒事,等到電梯要更新時,高速電梯約是一般電梯的2倍價格。

所以不管是契約量:照明量與時間:電力公司計費謬法:建設公司保留戶及車位:

車道門禁方式及開啟時間:管理單位及公設冷氣與使用管控:等等

以上全部影響公電的負擔,隱性與顯性的因素太多了,

一個專業與負責及可靠的管委會,會是全體住戶居住正義的靈魂。

1000多感覺真的是貴了點
不知等調整完用電容量後
會不會有什麼改善
我也很想知道,等大大消息

diyplus wrote:
如果只有40戶的建案,即使契約容量降到最低,公電每期1000元算是正常...(恕刪)

小社區可以評估是否改用 表燈用電
或許改為 表燈用電 會比較划算
沒記錯的話,改為表燈用電不用錢

(表燈用電適用範圍:(二)其他非生產性質用電場所之電燈、小型器具及動力,合計容量未滿100瓩者)

danminhwa wrote:
可能建商在申請時,是...(恕刪)


大大你好

你可能誤會我的意思了

我文中寫只入住一半,但是事實上整個建案都已經完售了

只是還有一半的人還沒住進來

在我的理解上,應該是已經賣出去的住戶,就有裝電表,就必須當作分母來分擔

應該是這樣吧?
公共電費的範圍前面幾位網友已經說明的很清楚,故不再贅述,
只是有網友提到既然繳了管理費為何還需分攤公共電費,
針對這問題先分享個人的經驗,
那是因公共電費還有分大公及小公(分棟計算)及分表數量(電表的數量)的關係!

其次補充關於本社區(2棟計80多戶的小社區)節省公用電費的經驗:
先了解電費的計算方式:基本電費(元/每瓩每月×契約容量)+流動電費(元/每度×用電度數)
才能進一步知道如何規劃對策!
1.契約容量越大基本費基數愈大
因新建案的關係建商基本上不會太考慮公共電費的問題,所以申請的契約容量大致上會採用社區住戶最大的用電容量,真的還蠻瞎的,這部分台電可以接受每月調整的,所以有管委會的話就請主委申請!
2.用電度數
(1)調整華而不實的社區大樓外景觀燈(大部分是建商為凸顯建築物的美)或其他公設內的用電器具之開啟時間或是直接關閉
(2)有空請總幹事巡一下也無住戶使用了公電的插頭而不自知(有時候寧願當小人多猜忌一點)
(3)公共區域常時點亮的照明改採低W數或較節能的燈具
(4)不經常出入的區域多採用感應式器具

只有為別人而活的生活,生命才有價值。
wesho wrote:
你會不會看錯意思 ...(恕刪)


應該是您看錯意思了喔.
屋主若確定長期不入住, 申請拆自家的電表後, 就不用付每二個月收一次的電費了(包含自家電費與計入各戶電費單中的公用電費).

當然, 將來恢復還要繳一筆復表費用給台電.
所以較適用於確定長期不會入住的.
這個我很有感覺,因為我社區的公費一個月大概也是$1100,夏天可能會到1300
主要原因是戶數少,只有五十多戶,所以分攤下來就很多錢。
主要電費來自電梯,垃圾廚餘冷凍,和公共冷氣。
電梯無解,廚餘冷凍可以召開管委會看要不要調高溫度,但溫度一高蟑螂蟲子會變多。
公共區域冷氣夏天才會出現,就看平日警衛和社區主任的良心了,一般都是高於26度才會開冷氣。
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