誠心請教各位M01大神我樓下的鄰居反應天花板漏水,位置對標上來是我的浴室。我請人看過後,花了快40萬把整個浴室敲掉,地板防水重新做過,牆內水管線也更換過。防水做好後,也放水測試並靜置一天。跟樓下住戶確認沒再漏水後才把磁磚鋪上。結果現在一切完工後,樓下又開始吵說天花板漏水。想請教這樣責任歸屬該怎麼算呢?如果漏水點是在他的天花板(也就是我的地板),這樣歸屬怎麼算?又或者根本是他自己的管線問題…..我能做的看得到的管線都換過了,防水也做了,真的很無奈,查了相關法規,似乎是各一半,詳細又該怎麼釐清呢?
你這個是公親變事主,你真的確定漏水點是你家而不是別家?因為同版剛有一個從六樓漏到三樓的案例。另外排水有確認過嗎?若有的話,那你可以不用管樓下了,說你已經全換了,叫他去找別人;若沒有話,那排水就有可能漏,恭喜你被水電師傅涮了一筆錢,但該換的沒換的。
案例一:如樓上所說排水管漏,洗手台、淋浴間排水管漏,所以整間敲掉重做也不會換掉排水管案例二:馬桶排水管接縫處露,類似案例一,但馬桶管徑大,在沖馬桶時樓下注意水管有漏會很快查知案例三:分水管路經由牆壁分到別的房間,途經浴室產生滲漏,因水管在防水層下之水泥鋼筋之間,這要找抓漏的查,已不識一般人可輕易了解這真是花錢買經驗,不過既然你浴室已重做,之後抓其他地方就很快知道哪邊漏了至於責任歸屬,當然是以找到漏水處之後,完成處裡費用再行分擔,這部分樓主在網路搜尋分擔比例即可