浴室大修繕過後,樓下還是說漏水,想請教責任歸屬?

誠心請教各位M01大神
我樓下的鄰居反應天花板漏水,位置對標上來是我的浴室。我請人看過後,花了快40萬把整個浴室敲掉,地板防水重新做過,牆內水管線也更換過。
防水做好後,也放水測試並靜置一天。跟樓下住戶確認沒再漏水後才把磁磚鋪上。
結果現在一切完工後,樓下又開始吵說天花板漏水。
想請教這樣責任歸屬該怎麼算呢?
如果漏水點是在他的天花板(也就是我的地板),這樣歸屬怎麼算?又或者根本是他自己的管線問題…..
我能做的看得到的管線都換過了,防水也做了,真的很無奈,查了相關法規,似乎是各一半,詳細又該怎麼釐清呢?
浴室大修繕過後,樓下還是說漏水,想請教責任歸屬?
有可能是排水管漏了,換管線應該沒有換排水管
排水很好測。請廠商再幫你測一下
白鬼院凜凜蝶 wrote:
誠心請教各位...(恕刪)


要找到真正的漏水點,否則白搭。
樓上有你這種鄰居真好,願意花一大筆錢解決問題,雖然後來沒完全解決,但至少有誠意處理,把修繕收據保存好,萬一對方要調解,甚至走上司法,都能證明你已盡責處理過,會有保障。
你這個是公親變事主,你真的確定漏水點是你家而不是別家?因為同版剛有一個從六樓漏到三樓的案例。
另外排水有確認過嗎?若有的話,那你可以不用管樓下了,說你已經全換了,叫他去找別人;若沒有話,那排水就有可能漏,恭喜你被水電師傅涮了一筆錢,但該換的沒換的。
搬家
白鬼院凜凜蝶 wrote:
我樓下的鄰居反應天花板漏水,位置對標上來是我的浴室。


a點漏水,水不一定從樓上對應點漏

有可能是隔壁、有可能是其它暗管

漏水你不先找漏點,整修浴室沒用呀

找漏點呀~~
請他自己找漏水的來找。 說你翻修了
案例一:如樓上所說排水管漏,洗手台、淋浴間排水管漏,所以整間敲掉重做也不會換掉排水管
案例二:馬桶排水管接縫處露,類似案例一,但馬桶管徑大,在沖馬桶時樓下注意水管有漏會很快查知
案例三:分水管路經由牆壁分到別的房間,途經浴室產生滲漏,因水管在防水層下之水泥鋼筋之間,這要找抓漏的查,已不識一般人可輕易了解

這真是花錢買經驗,不過既然你浴室已重做,之後抓其他地方就很快知道哪邊漏了

至於責任歸屬,當然是以找到漏水處之後,完成處裡費用再行分擔,這部分樓主在網路搜尋分擔比例即可
請他舉證!!

他要先花10幾萬請人來勘查,看他要不要賭~~
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