小妹求助 房客沒付租金跑了.從窗戶看見.附的家電全部被搬光.請問該如何處理?

小妹求助

今年3月剛裝潢好的大套房.今年五月出租給一位20多歲男子.租期一年.後來答應給壓押金一個月.

後來只有第一個月有正常給錢.後面全部都用催的.大約都拖10-15天才給付租金.這個月又一直拖沒給.昨天我去按門鈴找人時.

大樓管理員說好幾天沒看見人了.才從窗戶看見房裡面.附的他的全新家電全部被搬光.信箱內有一筆7千多元的電費沒去繳.

房內看起來燈火通明.冷氣應該也沒關.其他方位就看不見了.上網看了說要寫存證信函給房客.因為是第一次出租.

不知該如何做??請有經驗的大大門教教我.我希望的方向是依法律途徑.但有沒有一些灰色地帶.是我可以做的.又不至於會違法的.

找黑道用暴力就不用了!我沒認識的人.但我很想利用正當的法律給這個惡人一個教訓.還有怎樣才能少虧一點.

當初有簽書局賣的租屋合約.有寫明附的家電.

請懂法律的幫幫我.真心感謝

......................................
感謝各位網友提供的意見.真心感謝各位

原本都找不到這個房客人.每天都撥電話給他也沒接.傳line也沒回.準備要寄存證信函了.

在一天清晨5點他回賴了.說要提前退租來退房.後來約了當天的下午2點.進去套房前有先知會大樓管理員陪同一起進去查看.

哥哥陪著一起去.我則全程錄影.崇上電梯就開始錄了.後來房客開門進入屋內.

天呀!全新裝潢好的套房快變成廢墟了.電視.獨立筒雙人床和窗簾都不見了.衣櫃和床箱被敲壞.冰箱裡全是發霉的東西.房內很多小果蠅和滿地的垃圾.壁紙和木地板都有受損破壞的痕跡.看了我快哭出來了!

問他怎麼會這樣.他好像也一臉錯愕.說是他朋友在裡面打架.所以不見得東西是被打壞了.所以他們搬走了!

對了!租客23歲.我哥說以後不要租這麼年輕的人了

後來當天新寫的條約有:
在租屋合約上先寫明租客於當天日期提出要求要提前退租.由甲方(我們)同意.並請他簽名蓋章

當天他說他的那份合約沒帶

當天查了所有水.電.瓦斯等用到當天共欠費共快13000元

有寫當天雙方進入屋內發現遺失損壞.電視.床墊.衣櫃.窗簾.壁紙.木地板等.(金額都直接上網有查.裝潢的部分則是等人家來估價.)
還有寫說清潔3500元.後來知道共約七萬元

他當天只有帶一萬元給我們.說其他的他去籌錢.寫明明日下午5點將損害的款項結清.後面也請他簽名蓋章

結果隔天電話有接說還在籌.後來就不接電話了

最氣人的事當天他離開時是開很棒的BMW的車子.我有把車號拍下來了.我以為他會把錢付清

從最後一通電話到現在.已經5天了.

本想多給他點時間.但是他一直不接電話不回賴.很生氣

對了.後來他有接的電話我都有錄音.想說多個證據


看了很多網友的解答.想請問各位大大.我可以去警局提告他竊盜嗎?
這樣是不是可以用刑事逼他快點來解決此事.還是只能又去寄存證信函呀?