Candy0418 wrote:經濟學說有量才有價!為什麼台灣房市卻量縮價漲?是大家都惜售所以量縮價漲?還是經濟學的概念不適用於台灣房市? 答案是經濟學的概念不適用於台灣房市台灣房地產業界流傳著:新建案開賣後到完銷之前只准價漲不准價跌,否則一旦讓消費者有價跌的預期心理,該建案未來就不用賣了!
AI SYSTEM wrote:答案是經濟學的概念不適用於台灣房市台灣房地產業界流傳著:新建案開賣後到完銷之前只准價漲不准價跌,否則一旦讓消費者有價跌的預期心理,該建案未來就不用賣了! 真的!!!我觀察台灣新建案近10年,從沒看過正在銷售中的新建案跌價,頂多送裝潢和家電而已!!!
Candy0418 wrote:經濟學說有量才有價!為什麼台灣房市卻量縮價漲?是大家都惜售所以量縮價漲?還是經濟學的概念不適用於台灣房市?...(恕刪) 那應該不是經濟學有量才有價應該是股票的技術分析⋯不確定哪個經濟學派有這種說法⋯事實上很多實體經濟的情況有價無市是因為沒有達到供需平衡經濟學的供需平衡的量也並不是指成交量不過經濟學我也只是略懂⋯
AI SYSTEM wrote:答案是經濟學的概念不適用於台灣房市台灣房地產業界流傳著:新建案開賣後到完銷之前只准價漲不准價跌,否則一旦讓消費者有價跌的預期心理,該建案未來就不用賣了! 簡單說建商正在銷售的建案實價登錄上的成交價不可能跌價但實際的成交價......
Candy0418 wrote:經濟學說有量才有價!...(恕刪) 完全是錯誤觀念,經濟學上有市場與供需問題,在投資交易上也不是只會看價看量的錯誤觀念,量增價漲/量縮價跌/量增價跌/量縮價漲都存在,你有錯誤觀念是媒體上的學者專家名嘴是錯誤,不同投資標的的方法就不同如股票與房屋不同,不要半吊子把A產品套在B產品上根本就不專業,不動產的範圍與投資要考慮的遠遠超過你所知。