Nighteen wrote:
有人說自住沒差
哪會沒差!!!????
把旅遊和生活的錢都砸下去買房
背負著貸款
幾十年要過苦哈哈的日子
會沒差!!?????????
...(恕刪)
那就是你買超過你能負擔的房子,懂嗎?
租自己負擔不起的房子同樣的情形也會發生,所以重點是在自己對金錢的規劃.
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"現在房價那麼貴，一般人都大嘆買不起！
如果問，你認為買不起房子該怪誰？
大概一百個人裡面，會有五十個說「要怪政府」，
另外四十個則會怪「財團」，
最後剩下十個大概會怪「投資客炒房」，
反正，絕對不會怪自己。"
買不起房的3大迷思！
現在房價那麼貴，一般人都大嘆買不起！如果問，你認為買不起房子該怪誰？大概一百個人裡面，會有五十個說「要怪政府」，另外四十個則會怪「財團」，最後剩下十個大概會怪「投資客炒房」，反正，絕對不會怪自己。 由於人生有了一點小改變，T先生最近搬到新竹居住，每天搭台鐵區間車到台北上班，車資101元(用悠遊卡打九折)，一趟大約要花90分鐘，一天花3小時在交通上，T先生卻甘之如飴，因為他認為每天有一段時間和自己獨處很重要，不管是讀書、聽音樂、看小說或期刊，總之，都很有價值。
T先生說，新竹的物價比台北便宜太多了，用台北的薪水在新竹生活，一塊錢可以當三塊錢用，等於是另類加薪，更何況下班就用趕火車為由，減少很多不必要的應酬，也省下不少交際的花銷。 新婚的M先生剛取得教師資格，被分發到台南任教，而他的妻子F小姐則留在台北工作，到了台南，M先生發現房子變得好便宜，於是花100萬買了一戶總價300萬，30坪含車位的房子，貸款200萬，本利一起攤還，每個月還不到2萬元。 一年後，F小姐也辭掉台北的工作，到台南上班，現在兩人又買了第二幢房子，當起了房東來，房子的租金剛好夠付房貸，日子過得有點緊，但小倆口的生活有共同的目標，倒也不覺得辛苦。 話說回來，現在房子貴，固然是買不起的主因，但是看到上述兩個例子，有時只要腦筋轉個彎，跳出所謂的「購屋迷思」，就會發現，其實買房子也不是那麼難！
迷思1、房價一直漲，現在買房會很慘 破解：房價會隨著全球政經環境起起伏伏，誰也沒把握能買在最低點，只要是自住，其實只需要考慮付不付得起，找到適合自己的房子就勇敢下手，如果一直考量買點，那麼可能會一輩子都買不下手。
迷思2、只想住在市中心，其他地方毫不考慮 破解：市中心房價高，如果一心只想住在市中心，也有可能永遠追不到房價，其實現在交通路網四通八達，郊區、外縣市只要交通便利，就能買到上下班OK，生活機能也不差的房子。
迷思3、只想住新房子，或是裝潢好的中古屋 破解：新屋一定比中古屋貴，且「投資客已經裝潢好的」中古房，不僅裝潢容易偷工減料，且房價也容易被灌水，容易陷入賺了裝潢卻賠了房價與居住品質的窘境。
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不到2年時間漲了50% 現在同區段已經漲80%了..會不會崩盤?
我個人認為頂多會小跌 但不會慘跌..
所以房價還是要看需求供給.不同區段會有不同的漲跌.如果附近有一所必須入籍六年才能進去的就讀的學區.
請問目前少子化的時代.學生都招不滿.還是有些學區擠破頭.這也意味該區段的房子供給有一定的需求.
價格就不容易跌.如果加上鄰近有大型醫院+量販店+早晚菜市場.交通動線也居中.是有條件的抗跌+補漲
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目前想要換屋(換大一點) 但是真的已經買不起了.因為薪資收入沒有先前2倍.但新屋房價已經漲80%.
以我自己的想法 如果每P13萬是可以接受.因為我也確信不會在買到10萬以下的價格了..
以台南市的房價 那時有看新聞 很多台積電的員工(南科)很多都在台南市區買房子了.
因為便宜 以他們每個月5~8萬多的薪資 足以負擔.所以也造成台南市區近年來房價飆漲.
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