租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」

百達斐麗PP · 2020-07-25T11:09:34+08:00

好房網News記者呂詠柔／綜合報導到底「買房」好還是「租房」好？成了長期租屋的民眾會面臨到的問題，畢竟房子再怎麼租都不是自己的，認為應該買間房子住比較踏實。對此有專家建議，如果不是在放無薪假、工作收入穩定的人，建議可以趁現在低利率的時候進場，因為現階段買會比租來得划算許多。財經主持人陳斐娟舉例，若以總價645萬到1150萬30坪的房子來看，貸款比例7成、利率1.50％、還款年限30年，在板橋車站黃金地段買房，每坪單價38.3萬元，房貸每個月2.8萬元；同樣30坪租屋的話，每坪每月房租約1097元，一個月就要繳上3.3萬元，比房貸還多了5千元。專家建議可趁現在利率低進場買房。示意圖／截自pixabay 而30年後，經計算發現，租房子竟然比買房子多支出180萬元，等於是一個車位的錢，也就是說30年過去後，不但沒有自己的房子，卻白白幫房東買了一個車位，相當驚人。透過《實價登錄比價王》網站資料顯示，新北市有4個區域「租不如買」，分別為板橋區、新店區、新莊區以及淡水區，以房屋坪數30坪來看，這4個地方的每月租金都比每月房貸相比，租金都比房貸貴數千，因此理財作家盧燕俐建議，與其每個月付租金給房東，倒不如買一間房子，這樣房子最後還會是自己的。另外，只要在《實價登錄比價王》搜尋社區名稱或地址，就能得知該社區近1年平均單價以及最新成交單價，還有過去的成交價格落差，也會以曲線圖的方式呈現，一目瞭然。租房與買房30年下來的價差，竟然是一個車位的價格。圖／截自《實價登錄比價王》原文網址: 租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166981266079.html到底是應該買房還是租房呢.大家自己判斷吧.版上的空手者永遠都是希望房價能一蹶不振.只是事實呢.大家自己捫心自問吧......

vacatungtung

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91樓

vacatungtung

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俺只是個路過的

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俺只是個路過的

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yuanchih wrote:
都已經沒錢買房了，誰會去租一個月3.3萬的房子。

買房當屋奴扛一輩子才是笨蛋。名嘴不要再害人了。

還真的很多這種人
雙北一堆月租3萬的好窄
一堆網美、小模在租

文如其人【釋義】：指文章的風格同作者的性格特點相似。

青草膏

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青草膏

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這問題，從我10多歲開始看新聞，每幾年都來一回

我只知道30年前的人一直在說買不起房子，

30年後買不起的人更多，房價更貴，永不降價，總會回漲

租屋，亦要考慮年齡大不可租，電費隨人漲，隨時被趕

買房是前苦後樂，亦是未自已的小孩準備，也是為老年準備

年輕時，不管工作苦不苦累不累，總要賺錢，不如直接買房，當存錢20年

看了這意識之爭30年，真的滿無聊的。

jerryho282

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94樓

jerryho282

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文章編號：78464662

百達斐麗PP wrote:
好房網News記者呂...(恕刪)

雖然我也是鼓勵年輕人要買房，但你引用霉體人的論點，實在是令人難以苟同。
沒有任何一對年輕人，可以拿出1150萬的3成自備款+loo萬裝修！
1150萬，30坪的房子，租金可以高達3萬3千元/每月？換算年投報率近3.5％，壽險公司應該請霉體人去當總經理。
台灣最大問題是⋯⋯低薪！低薪問題不解決，年輕人永遠前途無亮！

怨念聚合體

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怨念聚合體

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一般公寓30年就算老房，50年大抵上就要重建
比較好的鋼骨大樓或者可以追加個20年的年限
但就算如此，給人家住了30年，也到了拆樓的一半年限了
對房東來說，你付的租金差不多只夠幫他付貸款，以及房屋的修繕費
再過沒幾年，他又要開始準備一筆重建資金
等房子重新建好後，第二輪的租金才能慢慢把重建資金賺回來

所以除非店面吧，一般房子房東到底賺了什麼?

要是租屋真的這麼虧，會這麼盛行嗎?
甚至一些明星不愛買房，特別偏愛租那種一個月5-10萬的豪宅
一租還都租長期十幾二十年

yuanchih

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96樓

yuanchih

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百達斐麗PP wrote:
尊重言論自由，
有得必有失，
能成功的人，
本來就是鳳毛麟角，
祝福.....
書中自有黃金屋，
書中自有顏如玉。

現在的房價已經不是受薪階級買的起了。
讀萬卷書不如投胎時投準一點，找個好人家出世。
否則人生就得比別人努力，還不一定能買的起房。

Red Bull Racing Honda

我就是愛拍照

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我就是愛拍照

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成吉思汗你好，想不到股災來了，你還是滿手現金。

黑心總裁

191分

98樓

黑心總裁

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文章編號：78464891

怨念聚合體 wrote:
一般公寓30年就算老(恕刪)

沒錯自備款3成接近400萬

從出社會不吃不喝月薪3萬也要存10年才有自備款，然後再來貸30年從0開始

等到房子終於屬於你了恭喜你60歲，可以以房養老，走了以後房子歸銀行XD

yayama

1468分

99樓

yayama

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文章編號：78464949

有多少能力作多少事吧！
愛租屋的就去租，愛買房的就買房。
各有風險，也各有好壞。
租遇到惡鄰到期就換，買遇到惡鄰只能走一堆有的沒有的途徑或希望他早點掛。
租的交不出房租有可能被趕走，買的交不出房貸就被法拍。
租的幾乎不可能是你的，買的繳完就是你的。
租的錢如投入大海，買的選對地段就是投資。
租的怕漲房租，買的怕漲利率。
租的遇兇可以搬走，買的就變兇宅。
租的沒法作大變動，買的合乎法規內要怎麼改看你高興。
租的東西壞了找房東，買的自已想辦法。
租的可能無法掛戶口，買的要掛幾個看你自己。
反正就都各有優缺，自己衡量。