租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」

百達斐麗PP · 2020-07-25T11:09:34+08:00

好房網News記者呂詠柔／綜合報導到底「買房」好還是「租房」好？成了長期租屋的民眾會面臨到的問題，畢竟房子再怎麼租都不是自己的，認為應該買間房子住比較踏實。對此有專家建議，如果不是在放無薪假、工作收入穩定的人，建議可以趁現在低利率的時候進場，因為現階段買會比租來得划算許多。財經主持人陳斐娟舉例，若以總價645萬到1150萬30坪的房子來看，貸款比例7成、利率1.50％、還款年限30年，在板橋車站黃金地段買房，每坪單價38.3萬元，房貸每個月2.8萬元；同樣30坪租屋的話，每坪每月房租約1097元，一個月就要繳上3.3萬元，比房貸還多了5千元。專家建議可趁現在利率低進場買房。示意圖／截自pixabay 而30年後，經計算發現，租房子竟然比買房子多支出180萬元，等於是一個車位的錢，也就是說30年過去後，不但沒有自己的房子，卻白白幫房東買了一個車位，相當驚人。透過《實價登錄比價王》網站資料顯示，新北市有4個區域「租不如買」，分別為板橋區、新店區、新莊區以及淡水區，以房屋坪數30坪來看，這4個地方的每月租金都比每月房貸相比，租金都比房貸貴數千，因此理財作家盧燕俐建議，與其每個月付租金給房東，倒不如買一間房子，這樣房子最後還會是自己的。另外，只要在《實價登錄比價王》搜尋社區名稱或地址，就能得知該社區近1年平均單價以及最新成交單價，還有過去的成交價格落差，也會以曲線圖的方式呈現，一目瞭然。租房與買房30年下來的價差，竟然是一個車位的價格。圖／截自《實價登錄比價王》原文網址: 租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166981266079.html到底是應該買房還是租房呢.大家自己判斷吧.版上的空手者永遠都是希望房價能一蹶不振.只是事實呢.大家自己捫心自問吧......

這個嘛

261分

101樓

這個嘛

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文章編號：78465163

還好我獨居老人，只租一個月5000的小套房

s97227

415分

102樓

s97227

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文章編號：78465174

百達斐麗PP wrote:
好房網News記者呂...(恕刪)

雖然是選擇問題
有經濟能力買得起房子，不想買要用租他家的事
但多數人可是連頭期款都付不出來，才租房阿

投資理財各憑本事
年輕確實有本錢多做嘗試
真的不建議太早買房把自己綁死

decisiveman

1792分

103樓

decisiveman

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文章編號：78465211

百達斐麗PP wrote:
好房網News記者呂(恕刪)

其實沒什麼特別對錯因為用在不同個體會有不同差異譬如說不生小孩的很多年輕人本來就沒這麼看重安定感租也沒差。

c326679a

980分

104樓

c326679a

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文章編號：78465360

這是觀念問題

1.30年被綁在同一個生活圈分期付款買房(同等租屋)之後你能獲得房子跟土地權狀

2.只租屋但沒有房屋的權利，但享有自由權~

3.房子做為投資工具生錢~但自己還是享有自由權到處租屋~但想要房子當被動收入那就需要管理人員(支出)
除非自己人加減幫忙看

應該要考慮的是這三點~其他都多餘的

最怕的是月入3萬又想背30年1000萬的房子...

阿啡

558分

105樓

阿啡

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文章編號：78465421

30年前買房比租房好，我認為是正確的。而且應該算是已得到驗證，當時要是買房的，房價都有上漲。

現在在買房的話，房價會上漲、保值嗎?我拿之前投保的、目前已經停售的美元保單來比較，假設我投入1080萬台幣(36萬美金)，每年領回36萬台幣，30年後保單的價值與房子相比，誰較優呢?房子的價值，應該可以拿日本當借鏡。