[關鍵時刻] 認識"炒房"對台灣的危害

Gullit168

677分

111樓

Gullit168

個人積分：677分

文章編號：38004445

casperlee wrote:
有的人只想
安居樂業拿生命中賺的一部分買房
其他過別的生活
而不是因為不參與炒房就被打入酸民
就必須拿出絕大的部分賺的錢來買房
然後一輩子沒有其他生活

當大台北地區已經被炒到變成金錢遊戲時
為何一定要在台北置產??
租不行嗎? 買在外圍通勤會死人嗎??
不自量力把自己逼死在台北市，只能說"活該"

多少人花兩三千萬買棟20年中古屋真的打算住一輩子?
還是覺得20年中古屋真的具有"兩三千萬"的實際價值??
買它是因為看上它的"本質"還是因為它的"漲值"??

想自住兼日後脫手賺房價差
扣掉自住的部分，這種行為跟投資客有什麼不同?

casperlee wrote:
人不貪心不等於是酸民
什麼是真正的公平正義?
要不要你先去查字典看這兩個字的含意
貪就貪無須美化

是阿貪就貪
真的無須美化~~ ^++^

Sunnision

6分

112樓

Sunnision

個人積分：6分

文章編號：38011984

cazando wrote:
你以為是甚麼東西騙了...(恕刪)

不用激動！說真的我國房地產要是透明資訊足夠得話，那還有炒作空間? 這個情形大家心知肚明沒啥好講的！
我要講的東西很簡單，要再房屋上漲時局小換大，並且從較偏遠區換到較精華區的時候，不管你要怎樣增加收入，都不是一般人能達到的，所以別再說這樣的情形是一般人都能達到了吧！因為現在的合理與否已經在昨天的文章都講完了！
要討論心理層面，是否直接用個簡單又能量化的例子來說明，要不然您再怎麼說，大家都會覺得實在太profound，因為那種層面已經不是一般人理解的層面了！

oldg

1分

113樓

oldg

個人積分：1分

文章編號：38012318

就小弟的想法…
自住客和投資客的差別是…
自住客換屋…有需求的換屋…應該不會造成空屋率上升
投資客手上n間…是為了利益而買一堆屋…空屋率大增@@

請討論，勿筆戰@@

Gullit168 wrote:
當大台北地區已經被炒...(恕刪)

^o^

Alfa20070128

116分

114樓

Alfa20070128

個人積分：116分

文章編號：38014001

Gullit168 wrote:
當大台北地區已經被炒...(恕刪)

你說的蠻有道理的。
當房子漲不上去後，
大家就會慢慢回頭來想想，
這房子的"本質"到底值不值得這麼多錢...

現在的房市好像已經走到這個階段，
大家就等著看好戲了。

Gullit168

677分

115樓

Gullit168

個人積分：677分

文章編號：38018094

oldg wrote:
就小弟的想法…
自住...(恕刪)

空屋率高又如何??
住是基本權利，又不要代表一定要給每個人都一棟房屋
租也可以，住遠一點的地方也是選項之一
現在沒地方住的到底有多少人?? 除了遊民之外還有誰??
就算剛出社會的年輕人還是有地方住
where is the problem??

當有人可以用幾千萬的價碼買下這幾戶，
在經濟自由主義下，他們不偷不搶不騙
憑什麼限制別人買房，他們也沒囤房囤到大家沒地方住
或是整個壟斷房市

又以賣家的角度而言，有人願意用幾千萬買房
憑什麼不能賣給投機客而卻要以較低價賣給買不起的酸民??

而且房價會被炒高太小看投機客了，職業炒房客他們都整天看屋挑物件
找到該區低於市價的物件下手(前屋主急求現賤價出售、以量制價、較差的座位或樓層、屋況有瑕疵....等)
把自己投入的風險降到最低
他們在入手時買入價格會略低於市價，
所以他們在買入時，基本上房價不會漲
當然也有愛追高的炒房客，不過這類的炒房客沒什麼風險管理的概念
他們基本上會死得很快 ^++^

投機客之後雖然拉高出貨，但是承接的人是誰??
還不是也只想賺一筆升值潛力的自住散戶
成交價要一賣一買同時達到雙方同意的價格才會成交
單靠賣方根本拉不動房價
今天酸民只會批評拉高出貨的投機客，那追高的散戶呢??

今天買不起的酸民只會酸炒房客，因為自己也想自住兼投機
所以追高的散戶自動忽略不計
最後打著公平正義的大旗單方面撻伐投機客，哈哈

真希望哪天真的讓這些酸民去花幾千萬買到台北精華區的房屋
然後台北房地產來的大崩盤，看看這些酸民會不會覺得跌價好
這樣才可以造福更多剛出社會的年輕人、那些低收入戶的家庭
可以人人坐擁一棟房屋，達到世界大同的世界

Gullit168

677分

116樓

Gullit168

個人積分：677分

文章編號：38018503

Alfa20070128 wrote:
你說的蠻有道理的。
...(恕刪)

這就是所有金融泡沫的本質
每個人都認為物件價值會不斷拉升
所以早就忽略物件的本質價值
然後不斷催眠自己買入的必要性與正當性
反正最後還有另一隻老鼠還承接就行了

物件價格不斷被拉高，投機夢越來越大
在房仲甜言蜜語與財經雜誌慫恿下
就會吸引越來越多人投入這波漲勢，泡泡就越吹越大
破掉是遲早的事，

買不起的人只好整天希望他們自認為無能的政府出手打房
(既然覺得無能，怎麼還會希望他們有什麼作為??)
好讓自己也可以跟上這波列車
自己不先思考如何提升自己的能力與力量
卻只想利用多數人的與論力量包著居住正義的糖衣去實踐自己的私慾挖鼻孔

柯老爺

0分

117樓

柯老爺

個人積分：0分

文章編號：38024055

cazando wrote:
這也就是小弟提過的,...(恕刪)

有道理，未來的房價走勢還是要靠政府的態度!
而且政府也不可能放任房地產崩盤!
除了既得利益者外，還影響整個金融体系的安定！
但房價漲太兇了，真的害我縮衣節食了！
我只希望房價別再漲了！
維持平盤我就偷笑了！

oldg

1分

118樓

oldg

個人積分：1分

文章編號：38027934

空屋率高又如何?? => 最近公庫針對淡水等三個區域，空屋率過高有一些政策，所以大大覺得如何~

Gullit168 wrote:
空屋率高又如何?? ...(恕刪)

^o^

pigfly888

360分

119樓

pigfly888

個人積分：360分

文章編號：38028452

簡單的說就是錢都拿去搞水泥磚塊
國家未來一定是黑白的
來個簡單的對比
美國2006年之後錢被逼出房地產,透過產業與技術創新,最近美股又快創新高
中國大陸現在還一堆錢在搞水泥磚塊,股市在低點爬
錯失了產業升級就跟台灣最近10年一樣
可以肯定的是未來20年還是美國勝出
日本受到房地產泡沫影響已經衰小了20年
你說現在台灣一堆30~40歲的人都背了一屁股的房貸
以後誰來花錢消費?
一堆人都只想搞房地產,誰來投資產業
產業落後雇用員工減少薪水拉不起來外銷衰退
很負面的循環,日本就是很好的例子
進行式中通常都會溫水煮青蛙
等10年後一回頭看已經來不及了