lin8810 wrote:
最近陪家人去看了幾間房, 都是三年內完工全新的電梯大樓. 其中有一間還蠻中意的, 是在16樓頂樓, 我們看的這一間是邊間, 沒有跟別的住戶共用壁, 格局很好, 三面採光, View 當然也很棒.
但惟獨就是"頂樓"這點讓家人很猶豫, 似乎老一輩的就直覺的很抗拒, 大力的說以後一定會漏, 一定很熱, 一定怎樣怎樣......(恕刪)
..(恕刪)確實頂樓很熱，真的要多考慮，但好處是視野很好，樓上沒人住不必怕吵，就看你如何取捨。
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以舊式柏油防水材,長期會漏水機率確實不小
新式防水材而言,甚至號稱隧道,泳池等可用的,或有的是可自癒性永久防水的,或有彈性延展性的等等,除非建物結構性損壞,舊建物老化或施工不良,人為破壞等,否則要讓屋頂漏水,還應該不是很容易的
再加上防水層上還有隔熱磚等防紫外線架構,
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再提一點,屋頂隔熱地磚(地坪)若有損壞,應該是管委會要全權負責的吧!?
就個人認知,一般樓層板責任劃分,應是以結構體為界,結構體以上屬上層住戶,結構體以下屬下層住戶,結構體本身與建物整體結構有關屬管委會負責
以上有錯請指正
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