房屋是買來住的不應該變成投資商品


Sunnycat40 wrote:
說真的,爭論這些蠻無聊的,只要房地產是賺到錢之後是相對保值的選項,他就會是購買標的,那就是需求。不是嗎? 要不然,早改投資股票與黃金了...

用歷史角度看,他就是相對最保值...你不認同的人,就不要買就好了。
也沒人強迫。國家解決住的需求,應該是從目前租屋困難的族群下手,
解決住的問題就好。要不然從買的需求下手,還不是想辦法滿足"保值"需求?別騙人了!!



>>用歷史角度看,他就是相對最保值...你不認同的人,就不要買就好了。

看問題 請不要看的那麼簡單好嗎...
麻煩想一下房價 狂漲 對年輕人 及對社會的影響

泡沬破掉 對社會經濟的影響...

並不是你不去參與 就會沒事的..

newjohnpc wrote:
看問題 請不要看的那麼簡單好嗎...
麻煩想一下房價 狂漲 對年輕人 及對社會的影響

泡沬破掉 對社會經濟的影響...


全世界都面臨相同的問題,不獨台灣,大家都找不到好的方法,叫有用嗎?再想不到方法
,就等到資本主義爆掉,第三次世界大戰,軍國主義起來吧!還年輕跟人社會影響咧,是地球村一起出事!

至於泡沫破掉,如果單獨台灣不參予,台灣會更慘...因為被大陸買光光,這是實質發生的!
不說房地產,新竹貨運、大榮貨運'中連貨運、琉璃工坊都大陸人的了..不參予泡沫經濟吹泡泡,是死得更快,別人QE很有錢,唯獨台灣不漲,樣樣都別人買走...你又有更好解決辦法嗎?要不然為甚麼美國QE完,世界各國也趕快也一起QE?

早說過,人都沒有半個是笨蛋,何況全世界多少精英,有更好的辦法,早有人提出來解決了....會喊的沒有用!現在欠缺解決方法!

newjohnpc wrote:
引言 2015-09-08 12:28 by newjohnpc
>>用歷史角度看,他就是相對最保值...你不認同的人,就不要買就好了。
看問題 請不要看的那麼簡單好嗎...
麻煩想一下房價 狂漲 對年輕人 及對社會的影響
泡沬破掉 對社會經濟的影響...
並不是你不去參與 就會沒事的..


請提出目前的房價會泡沫化的根據

除了台北市, 外部縣市要買一間離工作地點十分鐘

五百萬以內的小房應該不是問題

頭期款一百萬 房貸四百萬 月付兩萬元(本利) 基本上會有泡沫化的危機嗎?

至於台北管制區之前的貸款就已經壓到六成了

請問預言泡破裂的根據在哪裡? 還是沒有根據的臆測?

很簡單一句話: 台灣人就是自私

歐美國家社會住宅的比例是台灣的100倍,歐美民眾也知道社會住宅會讓房價降低,但還是願意;
台灣人一聽到社會住宅就大力反對,很明顯就是自私

持有稅率,歐美是台灣的5倍,為什麼他們能接受這麼高的稅率? 很簡單,因為他們注重公眾利益;
台灣人一聽到要提高稅率就反對,除了自私,我想不到其他原因

然後,很多人喜歡講"市場機制".... 是啊,讓市場機制決定,不該干預
所以,歐美國家用稅率,社宅去干預, 結論:歐美國家都是共產黨,不尊重市場機制??
Sunnycat40 wrote:
用歷史角度看,他就是相對最保值...你不認同的人,就不要買就好了。...(恕刪)
是嗎?! 筆記~筆記~ 原來一直以來我是錯的!!!所以當魯蛇也是合情合理的

如果我有錢,我會...
1. 買地(土地)~不管是重劃區(價格較高)、農地(較格較低,還可以等區段徵收/市地重劃)、或是工業區(價格較低,也可以等都市計畫變更)
2. 買路地、公共設施用地~用低於公告現值買入,因為平時不需要繳交地價稅,買賣時也不需要繳交增值稅。每年隨公告現值調整就進帳不少,還可以賣給建商做容積移轉
3. 買店面~不需要擔心裝潢新舊,只需要考慮地點。平日還可以出租增加收入

至於買住宅投資? 千萬別傻了!!! 一旦土地變成建物,就會開始折舊,租金只會隨著使用時間而向下調整。

切記!!!建物只會折舊,只有土地才會增值~
切記!!!住宅租金只會隨著使用時間下跌,除非國民所得全面上漲~


guest0985 wrote:
很簡單一句話: 台灣人就是自私


無誤!!!台灣房租有飆嗎?欠地方住嗎?那喊的目的是甚麼?想也知道....

現在要解決的社會問題,是真的有租不到地方住的人,國債都要爆了!台灣沒加入世界銀行,沒得借錢,不量入為出把錢花在刀口上,只為個人特殊目的之私欲,都只想到自己,沒想到身處的大家庭狀況,看有多自私....




大部分先進國家早在幾十年前就用高稅率解決這問題,而且還蓋了大量的社會住宅,
所以房價所得比可以壓低(房價所得比:東京,紐約大概8),
台灣完全沒有控管,所以雙北市排名高居世界第1,3(房價所得比15,12)

歐美國家之中,最自由,最像台灣的就是西班牙,大家買房買爽爽,然後,你看西班牙的下場是什麼?

從這版的討論中,我只看到一些無知的人,正讓台灣一步一步走向西班牙的後塵
guest0985 wrote:
誰說全世界都面臨同...(恕刪)


早說過,民族性問題,你能解決民族性,要租不要買,再來談這個問題...

台灣現在一大堆空屋在出租,不但租金沒漲,很多地方反跌,
那這裡一堆人喊的目的你敢發誓說不是為了“要買”嗎?
蓋太多要跌,就讓他大跌,又干你甚麼事?

這跟國外比起來,根本是假問題!

guest0985 wrote:
言 2015-09-08 12:53 by guest0985
很簡單一句話: 台灣人就是自私
歐美國家社會住宅的比例是台灣的100倍,歐美民眾也知道社會住宅會讓房價降低,但還是願意;
台灣人一聽到社會住宅就大力反對,很明顯就是自私
持有稅率,歐美是台灣的5倍,為什麼他們能接受這麼高的稅率? 很簡單,因為他們注重公眾利益;
台灣人一聽到要提高稅率就反對,除了自私,我想不到其他原因
然後,很多人喜歡講"市場機制".... 是啊,讓市場機制決定,不該干預
所以,歐美國家用稅率,社宅去干預, 結論:歐美國家都是共產黨,不尊重市場機制??


請問歐美國家租金多少 社會住宅租金多少 社會住宅的年齡和屋況如何? 地點為何?

假如台灣的租屋租金比歐美的社會住宅租金還低

請問是否還有蓋社會住宅的意義?


另外台北市的合宜住宅 租金多少? 承租率多少?
如果承租率不高 是否代表蓋合宜住宅出租的意義不高?

phalex3 wrote:
除了台北市, 外部縣市要買一間離工作地點十分鐘
五百萬以內的小房應該不是問題

你的台北市是否包括新北市?
新北市隨便買都要800~1000萬
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