黑色甜甜圈 wrote:蝦撤蛋的啦
給個讚~...(恕刪)
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清邁 wrote:
魯蛇班的班長大魔星已經在01喊空7年了，還在租房子，租房子推論是沒有女友的，就算有，應該也是……不好說啦。總之，要翻身，就去買房，3年後，買一間賺一間。不都是這樣？有誰例外告訴我
買房也要看時機，不一定買一間賺一間。
我徒弟是例外的。
以前買房是可以賺錢的，所以十幾年前，我再一次買房自住時，我提醒他現在是房價低點，當時他說沒錢買，錢轉去投資。而這些年他的存款可以一千萬房子一次付清了，但是房價在高點，所以繼續租房等待。他在4年前結婚了，目前有兩個小孩。
另外，我大舅子是台大博士，他的太太是陽明碩士，雙薪家庭，目前是將錢投資海外，租房，有一個小孩。
這些人應該不算是魯蛇，他們的年收入都是不低的。
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cm4430 wrote:
我有一間1200萬的房子租人一個月2萬，一年24萬。投報率才2%
今年三月底我花800萬買了玉山金400張，均價20元。昨日收盤價28.9，漲了44%，下禮拜二除權息，預計可配得一百多萬。
房子股票我都有，由於房子是祖產所以也不打算賣。但如果以房子和股票的投報率來看，買房投資完全不划算，才2%投報率。
錢應該用在更有效率的地方，目前只有房價上來但房租並沒有跟上（空屋率過高）。
會一直鼓勵別人買房的人手上應該沒有金融股，因為金融股的投報率遠比房地產還高出數倍。我在猜，應該是有人套在高點才會一直叫人家進場買房陪他一起套。這種心態很不好，要死就自己去死就好，幹嘛拉一堆人。
這位算是有良心的.
至於一天到晚叫人入坑的房市魯套, 哀........
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voren1515 wrote:
你舉的例子都很好，有(恕刪)
一直以來，大部份都是認為最佳的投資就是買房。我也是如此，所以陸續一直買房，甚至買到國外去了。但這個想法在這幾年需要修正。
我前幾年是想換房的，但是房價在高點，所以我就先賣，轉投資30年投資級美債，報酬率4.5%，但現在漲超過利得....。
更早之前，用小孩的名字買美元保單，利息3.5%，可以領到小孩109歲。
賣掉房子讓家管的太太練習投資，現在，我太太甚至認為可以將房子全賣掉轉投資。我是維持原計劃，一房換一房，這是多層面的思考。
我不反對買房，就是要看時機。每個人依照自己的財力及看房的專業能力，量力而為。
現在投資可以很多元，不再只是房地產，不在同一個籃子。
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