內政部花敬群:現在打房和囤房稅是錯誤的 (果真房市要當經濟火車頭)

GOGYM

650分

131樓

GOGYM

個人積分：650分

文章編號：77696453

提利昂·蘭尼斯特 wrote:
是要打甚麼房啦01上(恕刪)

少子化要等2-30年才能看出效果，人的一生沒這麼多時間等

網黑清道夫

1372分

132樓

網黑清道夫

個人積分：1372分

文章編號：77696716

GOGYM wrote:
少子化要等2-30年...(恕刪)

2-30年？！

您寫這段話，會讓一堆01鍵盤手恨得牙癢癢的.....

MICHAELCUB81

12206分

133樓

MICHAELCUB81

個人積分：12206分

文章編號：77696769

GOGYM wrote:
少子化要等2-30年(恕刪)

你可能不清楚，台灣各年齡層人口分布，自今年起不是少子化而已，而是死亡人數正式超過出生人口，也就是人口負成長元年，比幾年前預估的提早了幾年，未來每年死亡人數年年增加（粗估將從每年約十八萬增加至每年三十多萬人死亡）。

所以未來每年，負成長人數加遽，去年12月（108/12）為台灣人口最高月份，共2360萬，預估30年後，即2050年，台灣總人口將低於2000萬。

你還認為這人口負成長效應，需等二、三十年嗎？

克里斯賈斯丁

602分

樓主

克里斯賈斯丁

個人積分：602分

文章編號：77697537

要，因為平均餘命5年會增加一歲。另外就算到2019年總增加率還是正的，前面的正數人口會活著比想像中久⋯除非有天災人禍或是戰爭，不然老年化對房市的影響會先於人口減少⋯

MICHAELCUB81 wrote:

你可能不清楚，台...(恕刪)

jackey chang

3303分

135樓

jackey chang

個人積分：3303分

文章編號：77697558

沒有囤房稅
有錢人手上一堆房
人變少不降價
你耐他如何

克里斯賈斯丁 wrote:
要，因為平均餘命5年(恕刪)

MICHAELCUB81

12206分

136樓

MICHAELCUB81

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文章編號：77698490

克里斯賈斯丁 wrote:
要，因為平均餘命5年(恕刪)

你說的這個變數，已計算在內了，惟一的變數是外籍配偶及外籍人士歸化台籍的多寡。

過去多年，外籍配偶因婚姻拿到台灣國籍的不少，但因這些外籍配偶，以中國、越南、印尼等為主，這幾年其本國經濟發展加快，對嫁人台灣意願只會年年降低。（挑件差的男生，要娶外籍新娘，將會越來越不易，反倒是與台女結婚而入籍的外籍男士，有增多的趨勢）

所以剩下因台灣修改國籍法，外籍人士申請入籍台灣變得容易許多，未來會獲準入籍台灣的外籍人士，會增加多少，是惟一變化範圍較大的變數。

lemontre

877分

137樓

lemontre

個人積分：877分

文章編號：77702789

就是欣賞敬群兄換了位置也換了腦袋的務實作法
感覺民進黨不錯啊

提利昂·蘭尼斯特

5950分

138樓

提利昂·蘭尼斯特

個人積分：5950分

文章編號：77703047

GOGYM wrote:
少子化要等2-30年才能看出效果，人的一生沒這麼多時間等

也不用很久啦

小魔星已經預言2025就剩一折了呀

估計那時候他差不多50歲左右吧

餘命還長得很呢

邪惡小多

521分

139樓

邪惡小多

個人積分：521分

文章編號：77704059

克里斯賈斯丁 wrote:
房地產保值其實也是眾人的信念的集合【就類似某隻股票護國神山抱著不用怕類似】，其實日本人之前也是一樣覺得不動產怎炒都賺，但是失落的10年後，日本人對於不動產的觀感就改變了【變成只跌不漲】...

日本這陣子房價漲了不少，尤其是大阪。
日本其實失落了30年，然而把時間拉長，用50年、60年來看，日本的房價還是漲的。
只要各國政府持續印鈔票，有錢人就會持續的把錢換成不動產，一直印鈔票、錢會貶值，土地不會增加，是大家最快想到保值的方法。
少子化再怎麼減少人口，幅度也不致於太劇烈，而土地就掌握在少數人手中，反正持有成本低，地主不降價，世襲的無殼蝸牛永遠是無殼蝸牛、房奴永遠是房奴。

球給志傑012

1572分

140樓

球給志傑012

個人積分：1572分

文章編號：77704570

MICHAELCUB81 wrote:
你可能不清楚，台灣各(恕刪)

2050年，就算台灣人口低於2000萬，台灣的人口密度仍然在世界是名列前茅的，這是台灣房價不容易低，以及房價所得比並不太適用台灣的原因

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