GOGYM wrote:
桃園的房子租金投報率目前還行
我住林口時知道，桃園或林口房子出租的出去的話，投報率都不差，桃園還優於林口，但是我認為流動性高，長期平均可能不一定好，而這也不是絕對的。
雙北我都還有房子出租，尤其新北的房子租出去22年，總共換過5個房客，僅有一次需要整理，2個月沒收到房租，甚至換房客是房客跟房客交接，都是房客要搬家前，下一個房客已經預定了。可能我出租的價格太低，這次我直接漲2千，但還是遠遠不及日本的收入。
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百達斐麗PP wrote:
到底「買房」好還是「租房」好？成了長期租屋的民眾會面臨到的問題，畢竟房子再怎麼租都不是自己的，認為應該買間房子住比較踏實。對此有專家建議，如果不是在放無薪假、工作收入穩定的人，建議可以趁現在低利率的時候進場，因為現階段買會比租來得划算許多。 財經主持人陳斐娟舉例，若以總價645萬到1150萬30坪的房子來看，貸款比例7成、利率1.50％、還款年限30年，在板橋車站黃金地段買房，每坪單價38.3萬元，房貸每個月2.8萬元；同樣30坪租屋的話，每坪每月房租約1097元，一個月就要繳上3.3萬元，比房貸還多了5千元。 專家建議可趁現在利率低進場買房。示意圖／截自pixabay 而30年後，經計算發現，租房子竟然比買房子多支出180萬元，等於是一個車位的錢，也就是說30年過去後，不但沒有自己的房子，卻白白幫房東買了一個車位，相當驚人。 透過《實價登錄比價王》網站資料顯示，新北市有4個區域「租不如買」，分別為板橋區、新店區、新莊區以及淡水區，以房屋坪數30坪來看，這4個地方的每月租金都比每月房貸相比，租金都比房貸貴數千，因此理財作家盧燕俐建議，與其每個月付租金給房東，倒不如買一間房子，這樣房子最後還會是自己的。 另外，只要在《實價登錄比價王》搜尋社區名稱或地址，就能得知該社區近1年平均單價以及最新成交單價，還有過去的成交價格落差，也會以曲線圖的方式呈現，一目瞭然。 租房與買房30年下來的價差，竟然是一個車位的價格。圖／截自《實價登錄比價王》
原文網址: 租屋30年下場超慘！專家：根本替房東「買車位」 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/166981266079.html
這個例子的最大漏洞是板橋車站附近的新兩房都1500萬起跳，
如果貸款1200萬，分30年攤還，一個月也要45000元
這段話是謊言在板橋車站黃金地段買房，每坪單價38.3萬元，房貸每個月2.8萬元
另外 租屋的人通常沒有300萬現金 買1500萬的房子
租金不可能低於房貸，
除非是2000~2009年那時候的房價只有現在的一半，租金才可能高於房貸，
那時候是20年房貸，確實倆房租金18000，買兩房500萬，每月也是繳20000
