dallasoriginal wrote:
誰說一定35%? 每張權狀幾乎完全不同15-40%都見過

再搭配銷售人員跟民間與政府不動產資訊網所披露的虛坪單價

買的人不頭暈腦脹才怪~~~~...(恕刪)



現在新的建案就是差不多是34%~36%了
如果非要把0~50年的房子都拿出來講
當然改革改變就會變的困難重重
時間點訂出來, 切割之後標示清楚
到時就知道民眾要的是什麼了


實坪虛坪先分開or零公設
(公設還有分法定跟建商多蓋)
再來討論怎麼處理,
現在都參在一起做撒尿牛丸..(35%公設)


每個人都拿1個不一樣的來說,
全球60億人就60億種情形,
每1個情形還要分n種類型
都不用改了阿
tzechiny wrote:
怪了噎,我是活在平...(恕刪)



http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx

自己進去看清楚 連內政部的網站都是po虛坪單價

何來清清楚楚讓民眾知道室內實際坪數?

一直糾結在想知道自己花多少錢在公共空間上

你當全世界消費者都傻了嗎?

你天天去吃的兒童餐為何不去糾結業者都不公布你坐著的餐椅的單價?

還有你買了好車實際上也花了錢在車商的展示中心跟保修廠的造價上

你怎不糾結車商不公布造價?

dallasoriginal wrote:
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx

自己進去看清楚 連內政部的網站都是po虛坪單價

何來清清楚楚讓民眾知道室內實際坪數?

一直糾結在想知道自己花多少錢在公共空間上

你當全世界消費者都傻了嗎?..(恕刪)



同感..

現在每個人買房先問的都是公設比,
表示人民最care就是這件事
(當然只差不能投票把建商換掉)

就是感覺體制跟Rule是有待商確的地方,才拿出來討論
內容不止公設比, 也可以討論無公設的可能性..


papasi wrote:
這個更有趣..立委...(恕刪)


內政部官網只是一例

民間仲介網站跟案場實際銷售都是虛坪推銷

就是這點該修改

多謝您的抬舉 ~~~~
A*Man wrote:
逃生梯有沒有用?不需要這麼寬吧?小一點不行嗎?
結果哪天要逃生,你就知道逃生梯有沒有用...
而且8樓以上的大樓住宅必須設置雙逃生梯還是政府規定的,
逃生梯你平常會使用嗎?不會吧?
阿這個不能加到公設?遇到了你乾脆用跳的好了
新建案為何公設比越來越高?主要是雙逃生梯!
你以為建商想蓋雙逃生梯阿?拉高公設比的主因他會不想拿掉?...(恕刪)



是沒看過之前有過一次討論很長的文章
也有說到這個

套句星際效應主角教他女兒的話
心裡有問題,就去觀察,紀錄,匯整
再去跟他討論


以前公設20多%,1層2戶1電梯1逃生梯
現在公設30多%,2層4戶2電梯2逃生梯
何解??

變寬了?? 變長了??變高了??
也太小看建商了.. 他說了你就信?
釣魚也要帶腦子阿阿


Clalala wrote:
你認真了啦...
何必呢?


樓主氣到把權狀拿出來還比中指了~
有些人很奇怪,看不順眼就出場涼快去,幹嘛還要攻擊人家咧, 真的是心態可議~

我也覺得花大錢買虛坪很奇怪, 特別是雨遮, 這些建商滿腦子只想著怎麼從消費者
口袋裡挖錢出來. 近幾年住家附近還是一堆建案, 馬路有夠小條了, 被牠們的工程車
一擋就塞車, 錢都是牠們在賺, 塞車是我們在塞, 公務機關都沒出來好好管一管,
蓋房子他們自己要留空間給工程車, 不能佔用公用道路才對!
喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

dallasoriginal wrote:
http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0301.aspx
自己進去看清楚 連內政部的網站都是po虛坪單價
何來清清楚楚讓民眾知道室內實際坪數?
一直糾結在想知道自己花多少錢在公共空間上
你當全世界消費者都傻了嗎?
你天天去吃的兒童餐為何不去糾結業者都不公布你坐著的餐椅的單價?



你是看實價登錄選要買那一間房子的嗎?
真把要買房的人當3歲小孩哦
銷售平台都會寫公設比、主建物、附屬建物坪數了
合約書不翻就簽名哦~

dallasoriginal wrote:
你真把來這兒的鄉民都當3歲小孩了~~~
有誰在乎建商提不提高競爭力? 他想開天價降低競爭力都沒我們的事
而建商不吃素 難道有人認為建商吃素的?



建商當然不吃素,你真把這兒的鄉民當3歲小孩
sunfire1124 wrote:
我也覺得花大錢買虛坪很奇怪, 特別是雨遮, 這些建商滿腦子只想著怎麼從消費者
口袋裡挖錢出來. 近幾年住家附近還是一堆建案, 馬路有夠小條了, 被牠們的工程車
一擋就塞車, 錢都是牠們在賺, 塞車是我們在塞, 公務機關都沒出來好好管一管,
蓋房子他們自己要留空間給工程車, 不能佔用公用道路才對!..(恕刪)



雨遮是我目前看過最誇張的東西
(法規還明定50cm內都不計價,有建商會蓋30cm的?)
我每次看房子都會問, 業務回答的版本也不同

但主要是怕雨打進來!!!!!!!!!這個我很無言
他還說做雨遮內縮工法比較困難...


所以我去觀察了老建案,辦公大樓,外國的房子(多雨緯度區)
因為我覺得,可能是因為滲水的問題才做雨遮

只是..往外還是往內做
除了辦公大樓外.建築外面會再多做一個突出一塊->雨遮是往外做
->這個會比內縮的好作?? 我很質疑

beta710211 wrote:
你是看實價登錄選要...(恕刪)



很多人購屋時 第一個收集的資料就是實價登錄資訊

而實價登錄讓人第一個接受到的醒目資訊就是總虛坪跟單價

今天一台車要賣 車商連銷售中心,保修廠,工廠持有起造營運成本,廣告成本全部計價

你今天看了會不會傻眼?

不是應該這些成本都灌到車上一個價就好了嗎?

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