來看看東京的新房吧~ 讓你真正對台北房子有感! (1/10 更新)

s927471 · 2013-09-30T23:18:14+08:00

周末一時興起去 JR國立站 (距離JR新宿站大約35~40分的車程) 看看新房 4LDK標的物是已經蓋好的新房標準日式兩樓建設採新抗震工法 (我是不太清楚細節)一進屋後日本房仲請喝冷飲後開始一一細節介紹標的物1. 附近地理環境附近都市規劃2. 房屋所在地的規劃屬性 (純住屋住商混和工廠...日本大約有12種分類)3. 地形剖面圖說明所在地的地形跟對天然災害的抗衡姓4. 房屋工法的介紹如何對抗地震濕害蟲害 ...非常多5. 屋內每個設計的細節包含衛浴設備的設計與功能6. 採光日本有日照的規定因此介紹房子的面向風向日光等等的細節7. 所有物件的大致介紹我看的是一個小小區大約有十來間聚在一起8. 介紹每個物件的所在地的區塊即可用資源含停車位等等整體來說介紹之精細讓我五體投地接著看房不多說上圖抱歉我只有拍一樓二樓有三間房加一廁所實在漂亮又有很多貼心的設計重點是採光好舒服就是感動!我看的這間報價 6100萬日幣現在匯率3.3左右換算台幣1850萬大約35坪含一個大車位距離新宿大約35~40分鐘離市中心不是這麼遠能買到這樣獨棟的美房新北市 1850萬可以買到這樣好環境的美房嗎? 我真覺得台北人要付過高的價但卻買不到相對應的品質的感覺別炮我我純分享 -----------------------------分隔線-------------------------1/10 新增首先感謝這麼多人的回覆超出我的預料之外我也驚覺01 真的很多高手真的還蠻懂日本一開始我發這篇文真的只是簡單發文並沒有補足很多資訊純分享但很多高手竟然都漸漸補齊了資訊我真的很佩服大家的專業甚至連銷售網站或是 google map 都出來了太神! 1. 第一個照片後面是有電塔但我看的是平面圖最右邊下面的那一間離電塔有一段距離我也問過日本房仲他有說這個電塔是低壓的有相關數據不影響也符合日本法規 (日本人謹慎誠實的教育應該不會隨口說)2. 這幾間的房價從 4500萬日幣到6100萬都有所以不是每一間都是1850萬台幣低的可到1360萬台幣只是小一點點而已還是有32坪左右3. 離車站要走路(15分) 但真的不遠每天小小運動很健康日本的人行道非常健全也安全也有公車(2~3分) 就可到 JR國立站另外, 騎單車太普遍騎個單車6分鐘也不會過分吧?!4. 東京真的不是最重要的商業指標新宿才是你可以到新宿JR西口站個3分鐘那種人潮(人海浪?)會告訴你這裡才是商業指標5. 附近是有空地跟花園空氣真的好到讓人有休假的感覺還有國小跟學校6. 國立站真的不是大家眼中的楊梅或甚麼石碇的感覺以台北舉個例來說, 是有點像天母的質感兼方便性綠色規劃但又有更高的舒適性7. 日本的均所得比台灣高大約2~3倍但我們大台北房價跟東京一樣是值得省思的拿台北跟東京比真的差異太大甚至有網友說這要 "淨化民族"才可以這是有點太超過. 但不可否認的, 東京近郊的基礎設施人行道空氣舒適感便利性質感美感室內的光照感都遠遠高過大台北,但房價卻如此相近...我也看到很多人強力砲擊小弟的文章反倒很少人說謝謝分享其實我真的只是想分享阿! 很多總是說國情不同, 這我當然懂. 但, 難道台灣已經變成一個無法反省跟虛心求進的地方了嗎?甚麼問題都歸給 "國情" 而不思反省虛心思考求進, 真的說不過去阿!!! 這跟三流國家人民的想法有何不同?身為一個國民不就是希望有優質

ludwig0201

732分

181樓

ludwig0201

個人積分：732分

文章編號：46428322

有些人的資訊錯誤，小弟只好雞婆一下
1、新宿是現今「東京都」最精華的鬧區，不是東京站
2、JR國立站距離JR新宿站坐中央線只要20多分鐘，比新宿到都心許多須轉車的地方還快，算是很不錯的住宅區了

higginsmimi

12分

182樓

higginsmimi

個人積分：12分

文章編號：46428334

去日本這麼多次

還真沒買過水

出門只要帶水壺

公園神社便利商店裡甚至路邊的水龍頭

都可以裝水來喝

吸管????蛤?

Nelson5

874分

183樓

Nelson5

個人積分：874分

文章編號：46428599

後面那個電塔我也發現了, 看形狀應該是輸配電力線的電塔, 和車站附近的電車用的不太像, 國立站附近有陣子我常去, 沒記得附近有這麼大的電塔, 版主確定是國立站附近, 或者需要走個10分鐘15分鐘才會到達車站?

herblee

5133分

184樓

herblee

個人積分：5133分

文章編號：46428985

就是這塊空地, 現在蓋了房子
https://maps.google.com.tw/maps?q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%9B%BD%E5%88%86%E5%AF%BA%E5%B8%82%E5%85%89%E7%94%BA%E4%B8%89%E4%B8%81%E7%9B%AE11-2&layer=c&z=17&iwloc=A&sll=35.708282,139.441740&cbp=13,75.3,0,0,0&cbll=35.708252,139.441599&hl=zh-TW&ved=0CAsQ2wU&sa=X&ei=NH9KUtGDL-7JmAW2woCICQ

東京都国分寺市光町三丁目11-2

ass415

22分

185樓

ass415

個人積分：22分

文章編號：46429118

毛毛az wrote:
台灣便利商店礦泉水18～25元
日本買的到嗎一樣的東西？...(恕刪)

麻煩看一下這邊，就知道日本物價相對比台灣便宜

賽武當。戈來

183分

186樓

賽武當。戈來

個人積分：183分

文章編號：46429166

看起向像是市郊區外的住宅區，
不像是繁華的都市住宅區

herblee wrote:
https://ma...(恕刪)

毛毛az

19分

187樓

毛毛az

個人積分：19分

文章編號：46429216

不一樣基礎的環境

硬要比

最後再補一槍：這是爛地方。

這個爛地方
大家一直罵，這裡還是這樣

大家真的很喜歡自罵

自卑感無限大了
竟然自大了起來

Carter0625

1711分

188樓

Carter0625

個人積分：1711分

文章編號：46429351

ass415 wrote:
麻煩看一下這邊，就知道日本物價相對比台灣便宜

有在看日本電視就知道日本物價真的很便宜~~

看春日1萬元過一個月~~

靠~~~真羨慕~~

Nelson5

874分

189樓

Nelson5

個人積分：874分

文章編號：46429379

如果是投資, 建議不要買這裡, 該建案附近還有好幾塊不靠近電塔的,面積更大, 未來可供蓋房子的團地,所以供給不成問題

另外, 這個建案所在地, 雖然是東京都,但是離車站並不近, 1500公尺感覺不遠, 但是為了排水方便, 日本郊區蓋房子都是沿著坡往上蓋, 走起來其實挺吃力, 所以未來出租或者出售都有困難, 除非你打算未來到日本養老, 與其買在這裡, 個人建議你不如找琦玉或者千葉真正靠近車站或者商業區的地方, 就算電車距離多15分鐘, 也勝過走路多10分鐘..

herblee wrote:
就是這塊空地, 現在...(恕刪)

毛毛az

19分

190樓

毛毛az

個人積分：19分

文章編號：46429538

日本物價比台灣低？OK
日本物價比台灣低？OK

日本人也比台灣人長進，日本人做事也比台灣人認真，日本的公共建設也比台灣好

相對是？

日本人生活壓力比台灣大，日本言論自由度沒有台灣高，日本社會受到巨型財團影響力高，日本人非常重視別人眼光，歧視窮人弱者，尤其殘障人

台灣有台灣的好，日本有日本的好

很多人只看到別人的好，看不到自己的好