稅金, 雙方講好誰付就好.
waittfor wrote:
http://bbs...(恕刪)
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miki640967 wrote:
只要房東行得正, 房客是鬥不過房東的.
稅金, 雙方講好誰付就好.
當然同意雙方講好就好, 但要總是得講清楚, 不然怎麼算數?
至於行得正的房東, 有什麼好鬥的?
行得正的標準, 又更難說了....雙方合意逃漏稅算不算行得正?
使用太偏向房東權益的契約的房東, 又怎麼算呢?
(所以, 租客們真的得搞清楚自己的權益, 因為沒有坊間制式契約式偏向房客權益的)
如果是照某C的名言"道德和法律是要定來給其他人遵守而不是用來綁住自己的"來做
標準的話, 應該沒有人是行不正的了...
道德規範雖然沒有一個量化明確的界線, 但一直都是存在的, 只是有人選擇不去理會而已,
而通常這樣選擇的人會被用"沒道德 道德低落 道德淪喪"等程度不等的形容詞形容, 光是
不喜歡 討厭被這樣形容, 甚至反擊這樣形容你的人, 不也更明白的說出其實道德規範
一直都存在你心中?
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waittfor wrote:
使用太偏向房東權益的契約的房東, 又怎麼算呢?
(所以, 租客們真的得搞清楚自己的權益, 因為沒有坊間制式契約式偏向房客權益的)...(恕刪)
不好意思, 樓主, 您這些都是沒定論, 沒依據, 有爭論的講法. 有人爭說說公平, 有人說不公平. 吵個沒完. 有意思嗎 ? 與您開的主題, 有關嗎 ?
"房東與房客, 在原生法律的基礎下, 誰該負擔稅金?"
"又若合議轉嫁稅金卻未明定細節, 應不包含所得稅吧!? "
都已經把法院判決文, 各種稅目條款, 都列出來了. 您還要再爭不公平, 有偏向, 說房客搞不清自己權益. 這豈不是間接在否定判決文, 自認比法官還對 ? 誤導房客否定法院判決, 房客會得的到好處嗎 ?
要討論實務, 我就拿實務經驗談, 請不要再拿沒有實務的自我觀點去誤導人家, 到時讓人家吃大虧.
樓主要談道德就另開題目談, 現在在自己定的這兩個題目下談, 就請不要離題了. 謝謝 !
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依所得稅法規定(財政部入口網站有, 有人要質疑該網站真實性嗎 ?), 納稅義務人已經辦理結算申報，但是有漏報或短報應課稅所得的時候，除了補徵稅款以外，還要罰所漏稅額2倍以下的罰鍰....;或短漏報課稅之所得額在新臺幣250,000元以下或其所漏稅額在新臺幣15,000元以下，且無夫妻所得分開申報逃漏所得稅或虛報免稅額或扣除額或以他人名義分散所得之一者，免予處罰。
大部分未將租金申報, 但金額很低的房東, 最多就是補稅而已. 補完稅後, 如果契約是定稅金由房客負擔, 就是依約可向法院請求房客支付.
實務就是這麼簡單:
1. 最高法院的判決文, 房東與房客締結契約, 說明稅金誰負擔就誰負擔.
2. 大部分未將租金申報, 但金額很低的房東, 最多就是依稅法補稅而已.
3. 房東補完稅後, 如果契約是訂稅金由房客負擔, 依約就是可向法院請求房客支付.
如有人認為這樣講法不對, 請把法條, 稅法, 或法院判例查出來, 也拿出來, 好嗎 ?
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Biggest King wrote:
有那麼複雜，【檢舉漏稅】和合約有什麽關係，即使合約寫了要房客負擔，又如何？
總不會合約寫【房東被檢舉漏稅，需要補稅，由房客負擔】。
況且非法的事，另一個法官判的未必是和以前一樣。
不合法的東西寫了也沒有用。
要整不規矩的房東還不簡單，不租之後，常常去檢舉。...(恕刪)
哎呀呀 ! 您真的要去看法院判例與稅法條文.
房客沒有所謂檢舉, 就是拿著合約申報扣抵減免, 稽徵機關也不用查證, 直接通知房東補稅就是. 房東補完稅後, 剩下的就是房東, 房客與法院的事. 這樣房客會贏嗎 ?
房客不申報, 只拿合約檢舉, 您覺得避掉合約條文, 但稽徵機關有哪個公務員有這個能力與時間去查證合約真假嗎 ? 如果有個假房客, 拿假合約誣陷人家, 稽徵機關人員不察, 錯徵了人家的稅, 到時事情鬧大了, 稽徵機關人員搞不好會弄破鐵飯碗的. 您覺得稽徵機關人員會不會叫房客直接申報呢 ?
還有 "另一個法官判的未必是和以前一樣", 這種天才知道的事不用提了吧. 如果您是房客, 自己想冒這個不確定的險, 就自己去做吧. 鼓吹人家做這種事, 到時官司輸了您要幫忙補償人家嗎 ?
"要整不規矩的房東還不簡單，不租之後，常常去檢舉", 您沒合約憑甚麼去檢舉人家, 證據呢 ? 可以無憑無據亂告人家, 那現在滿街的房東早 800 年前就都被檢舉了, 還輪的到你現在想的出來.
