放假偶居台南選屋想法

winyi

8870分

11樓

winyi

個人積分：8870分

文章編號：86086703

richardchiu123 wrote:
總價在400萬多一些，預計要花150萬

550萬約可以買360張00878
以目前配息約每月可以領到36K
住飯店民宿多爽
想住哪就住哪

richardchiu123

1548分

樓主

richardchiu123

個人積分：1548分

文章編號：86087160

大家給的意見一致建議不要衝動，五樓老宅確是不受到大家的喜愛，但放眼目前市場3x坪的完整居住空間總價550萬實在不好找到，居住大不易阿。

lan0410

840分

13樓

lan0410

個人積分：840分

文章編號：86087184

約莫十五年吧(應該吧)，那時常常與內人跑台南，台南古色古香的建築(最常就是去看廟裡的畫、雕飾)是吸引我去台南的最大因素，其次是尚未有武漢肺炎時，台南的夜市是內人最喜歡的地方。

曾經有動念要在安平區買房供假日到台南居住，那時安平區雖有重劃區，但不像現在的發展。
後來內人檔了下來，原因在於台南再怎麼去住還是有限，即便老了…要考慮的是…醫療的方便性。

後來…就沒有在台南看房子，但也是因為這樣…錯過了…這筆可以賺很大的財富。

真的有些可惜，當時的房價與現在比較..............

2022-10-21 9:10

patty109

931分

14樓

patty109

個人積分：931分

文章編號：86087202

沒電梯還是不考慮耶！而且五樓有點高，老了爬樓梯很累

conika

1563分

15樓

conika

個人積分：1563分

文章編號：86087753

最近兩年台南市房價被炒到夭壽貴，我這舊大樓就有些較年輕的人來買房子整修居住，原因是新屋買不起。
如果年紀輕，自認體力沒問題，位置環境很好的話，老舊的五樓公寓是可以考慮，以後可以等待都更的機會。
至於花150萬整修老屋，那實在很浪費，因為老房子很快就要面臨都更重建的問題，千萬不要相信那些甚麼早期房屋用料實在，不容易倒的鬼話。
其實花幾十萬做基礎整修讓屋況維持良好就夠了，省下的錢可以做為未來參加都更重建的資金。

都更是很好的想法，但是在台南要談都更遠遠較北部來的不易，我想10年都不可在這個案子發生，才會想說裝一個自己喜歡的樣子!!

2022-10-21 11:33

rd364606

213分

16樓

rd364606

個人積分：213分

文章編號：86088012

我是台南人，千萬不要想不開買沒有電梯的公寓，我買透天都特地選有電梯的了。偶而來台南住其實可以選市區內旅舍長住即可，來台南就好好放鬆，不要再去想打掃房屋的事。
如果真的要住台南，北區，東區，永康，都可以找到還不錯的電梯大樓。

550萬北區，東區，永康有可能找的到嗎!!

2022-10-21 11:34

rd364606

有的永康這有20年左右3房的，東區可以看以前的電梯國宅。

2022-10-21 14:53

wilson.tom

1083分

17樓

wilson.tom

個人積分：1083分

文章編號：86089580

只是想偶居而不是投資的話，不建議買，住飯店還比較舒適，不用假日來台南時發現樓梯間塞滿物品而煩燥、突然室內滲水得處理，變成找一個麻煩事給自已。

真要想買，就買大樓比較好，舊大樓要550萬左右的不是沒有，只是得花時間找，但地點一定是遠離市區、生活機能可能會差一點(偏辟)，而且要找管委會有在做事，內外環境品質有在維護的比較好。