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吃飽喝足, 有抽煙的自己多買一包備用.
有老婆小孩長輩的事先按耐好,
最好通通留在家裡你自己單刀赴會做主.
話說見面三分情,
說穿了還不就是扣緊這一點, 看誰先退一步?
屆時到場寒喧幾句之後便被仲介分兩組人馬各自帶開,
展開對雙方無止盡的消耗戰.
期間會出來盧你的通常黑白兩種臉各一,
盧個幾句之後就說要去跟對方溝通,
然後把你晾在那邊少說 10 分鐘.
這個時候拼的就是意志力了.
要是你的案子對於當月或是該店業績有指標性的話,
也許連店長啦區域經理啦之類的都會出來跟你喬.
你也不知道他怎麼去跟對方喬的, 反正重點是結果囉,
對買賣雙方都一樣.
我以前買房子的時候從晚上九點開戰, 戰到半夜一點.
我賣房子的時候從晚上八點開戰, 也是戰到半夜一點.
兩次都號稱是對方讓步,
我賣屋的時候最後一刀是砍仲介費到 1.x%,
天曉得實際上仲介對雙方面的說辭到底是怎麼回事.
事後通常你也不會跟對方再聊到出價過程,
就算聊了也沒用, 白紙黑字都簽了.
我那兩次戰到後來簽約前一刻, 我都要求再一次約到房子裡三方再巡一遍講清楚,
省得日後又有一些有的沒的灰不完 (其實還是會有啦...)
如果能夠白天談的話當然更好囉.
只是我自己跟週遭朋友的經驗好像都是約下班後, 然後搞到三更半夜的...
仲介不好當, 很容易兩面不是人, 也很容易讓客戶產生敵意,
不過有的時候影響你的情緒也是技巧之一.
所以保持禮貌, 保持自己的風度跟訴求底限是很重要的.
不然買賣事後要是遇到些問題, 往往礙於面子就自己吞下來處理,
你的服務費彷彿就為了買那張契約而已.
自己是買賣當事人, 拿的是本命錢在交易,
大部分的市井小民一生中能有幾次房屋買賣?
但是對仲介而言, 那是工作的一部分, case is case.
所以為了我們自己, 一定要做好功課, 想清楚策略.
仲介是幫你撮合, 畢竟房子不是他的.
想好這一點會比較輕鬆些...
Good luck~
一箱二閃,三腳四頭,九年敗家罪過罪過;五包六卡,七機八鏡,十片濾鏡遮醜遮醜
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