James 007 wrote:
最近有想把手邊的兩間...(恕刪)
我覺得你直接開想實拿多少給仲介去賣，
這樣抽多少仲介費對你來說是沒有影響的，
把這腦人的問題丟給仲介去煩惱就好了。
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James 007 wrote:
沒錯, 我怎麼可能知...(恕刪)
我是覺的
要別人幫你拼命
要有讓人拼命的動力
齊頭式的平等
無法讓人真正的拿出實力
所以我從不告訴仲介你可以拿多少
我只告訴仲介我要拿多少
如果他想要拿到全部
就相對必需付出更大的心力及能力
但如果你沒那估能力或不想付出
我也不會給你到你要的
不論你用那個價
仲介都是在意成不成交
而不是成交多少錢
多成交100萬
4%不過4 萬
直營店中的仲介能拿到就更少了
為了多拿一點點
可能要盲著被其他家成交掉的風險
所以他們一律以能成交為最大原則
你只要定一個比市價微高
高到可以成交，但不是非常容易成交的價
如果硬要成交
就會砍到他自已服務費的價格
為了拿滿自已的服務費
他們自然就會去拼了
至於這是什麼價?
你要懂當地的行情
不知道的話，請你的仲介印一張最近二個月的成交價
看看你滿不滿意吧
不過，如是在台北市的話
最近兩個月的漲幅是很大的
超過10%以上是正常的!
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