ciao.chou wrote:
看了這篇文章感觸很多...(恕刪)
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ciao.chou wrote:
我上週直接打電話去1911台電公司那邊的先生跟我說的，
所以我才會知道原來屋主申請斷水電，但房客他們還是可以去申請的啦~
這招行不通.........(恕刪)
聽起來怪怪的，
台北市政府過去查非法電玩，斷八大行業的水電....
如果使用人都可以「自行」復電、復水，那北市府玩假的？
而且台電與水公司如果讓「使用人」能「自行」復電、復水，
依法律來走，在「所有權人」已經申請完成斷水斷電手續後，以後這些帳要算誰的？
帳單是出給「使用人」的嗎？
如果是這樣，也好。
如果仍算屋主的，以後大家到深山、或看到無人居住的房子，
就可以直接打電話給台電與水公司，
命令他們對哪些空屋「復水、復電」，
大家也可以用他們的水電，
台電與水公司也不會跟「來亂的人」要錢，
都繼續跟原屋主討錢...
大家都可以賴台電、與水公司的帳，多好！
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pc1200 wrote:
聽起來怪怪的，
台...(恕刪)
聽了台電的人這樣講，我個人當下也是很難以接受!
而且他還勸我說
"小姐妳不能這樣，妳一定要走法律途徑，要等法院真的有強制執行的命令下來這樣你才會站的住腳!"
反正聽了這些感覺就是很灰心! 對於不負責任愛耍賴的房客一點辦法都沒有!
在遇上這次的房客之前從未發生過這樣的事情!
所以這次也讓我們全家了解了租約公証是什麼東西，我也終於明白公証的用途與效力是扮演這麼重要的角色!
今天收租的日子，我家樓下的房客一樣還是少付了! 押金也還是沒付~
根據我所諮詢的崔媽媽租屋法律諮詢，因為他們不是一毛都沒給，所以我還是依然沒辦法採取任何行動
以後大家出租房子都要謹慎挑選房客才行哪!
不然就像我家現在一樣，每天面對著這些澳房客，能做的也只有整天嘔死而已
Ps. 之前有人說澳房客好像都是挺不負責任的! 這點我個人真是相當認同!!
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ciao.chou wrote:
今天收租的日子，我家樓下的房客一樣還是少付了! 押金也還是沒付~
根據我所諮詢的崔媽媽租屋法律諮詢，因為他們不是一毛都沒給，所以我還是依然沒辦法採取任何行動...(恕刪)
哈，房客「不遵守租約」，房東「為何要遵守租約」？
你也如法炮製，房東要在這裡擺什麼，就擺什麼，
租人當臨時倉庫也行..等等。
房客連房租都沒繳清，有什麼100%權利使用這些土地或建物的權限？
法律有這條嗎？（如有這條，哈，全國人民都不付租金，任意給房東「銅板零錢」就算「履行義務」了...）
待人接物如明鏡，對方敬你，你敬他，
對方不遵守租約，你也不需遵守租約、當個好房東（壞房客，應該配個壞房東）。
如果對方要鬧上法院，當然更好。
記得先研究一下民法的租賃編（第421條以後），了解一下你的權利與義務。
記住，走到現在，任何欠繳與催繳，都要用存證信函（郵局有賣）載明，不要光用口說、口催（因"無憑"），會讓人以為你「默許、同意」房東行為，到時法律要幫你，也沒辦法。
民法（請按此）
