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台灣人總存款是有限的 , 把12兆房貸總額度全部掏空 ! 明年2022年夏天就會花光 , 然後怎麼炒房 ? 6月份借了6百多億房貸 , 銀行錢掏空之後 , 誰能每個月出幾百億給炒房族掏空 ?
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Ace.H wrote:
囤房稅是不論你是否自住，持有超過一定戶數就課稅，為什麼打死都無法通過呢? 這絕對是打房痛點，死都不敢打，官商勾結炒房。
上次跟一位立委聊到此事
她說的我是還算能接受，算是台灣特有現象
就是台灣有非常多的土地、房屋持分
歐美國家，很少人共同持分一個房產，遺產留給誰就是一人承擔，
該繳的稅跑不掉，要就賣掉，不然就課稅、課囤房稅
日本也一樣對房子不會太留戀，所以一堆賣父母留下的鄉下房，先前北海道與鄉下的低售價房，就是這樣來的
台灣很多房產遺產都是持分，再加上有"祖產"的觀念，不能賣，
空在鄉下，無法住也無法賣，如果賣了，祖先牌位要放哪？父母的房子怎可以亂賣？
但，這在法律上，也算(共同)持有一兩間房產，那如果在都市又買一間自住，未來小孩長大了，想說買一間套房給小孩，這樣就很容易被課到囤房稅
那，懲罰的是誰？不是敗家子，敗家子早把祖產敗光了
懲罰的是善良、孝順的中年老百姓，特別是那些離鄉背井上都市打拼的鄉下小孩！
例如，我超孝順的父親手上的持分房屋就有三間，賣掉的話加一加根本一兩百萬而已.. 更扯的是，其中一間祖厝持分高達幾十人，連我都有份！父親在台北又有一間自住...還有我買給爸媽共同持分的一間五千萬房
-> 這... 囤房？
以及，我外公也留下三個門牌的超鄉下平房，以及幾甲農地，房產由我母親阿姨大舅們小舅門好幾位共同持有，就像形成恐怖平衡，誰都不敢賣也不想賣，要賣也賣沒多少錢，租出去一個月一間才三千塊，大家也懶得拿，於是我母親與舅舅阿姨們，手上通通變成有三間房"起"..
唉～
那，囤房稅會不會懲罰到真正囤房者？
不會，因為找人頭就好..... 夫妻、爸媽、子女 光這6人x3=18間了...
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Ace.H wrote:
美國人買房的慾望比起...(恕刪)
我不是討論自住/非自住，是討論房價
美國房屋稅沒在分自住和非自住的吧，都收房價才保證會下跌
只針對非自住有太多方式可以規避，囤房稅沒用也遠遠不到房價1%更何況擁有4房以上的自然人只有1.6%
美國對收入低的區域 , 房稅會比較低 , 讓勞工薪水可以輕鬆負擔 . 但美國人不想持有第2間房 . 因為只會賠不能賺 , 是最爛的投資 . 所以美國沒有人笨到去囤房 , 供給大於需求, 房價就超便宜
台灣的公告地價只有實價登錄的1折，所以房稅超低，美國公告地價和區域實價登錄相當，甚至更高，所以台灣房稅超低，財團大量囤房囤地不賣，閒置大量房屋土地，浪費資源。美國的房屋土地都能活用，幾乎不會浪費。
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這種邏輯的沒跟你說中國十二億人口也想來搶已經算很好了
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炒房族只能壟斷房價，只能阻止便宜房出現在台灣，沒有餘力閒錢壟斷房租！很多邊緣囤房族會便宜租房，只求穩定收租，你們無法壟斷台灣租房市場，無法阻止超便宜的房租出現！簡單講，你們錢不夠多！
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哈哈哈。有意思
