2012年內政部"青年安心成家方案"之一問

liubibop

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321樓

liubibop

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文章編號：41086334

問口頭問的不太準唷 !!

因為業務員可能是依據去年的標準跟你說是 +0.9 !!
(我的業務員也是這樣跟我說)

不過今天拿合約來看才知是 +1.75
(他的說法是0.9是去年安心成家方案的合約版本)

屎嘎抓

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322樓

屎嘎抓

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文章編號：41092157

psui wrote:
內政部的青年安心成家...(恕刪)

之前曾經稍微算過...
如果以青年首購搭配安心成家的話....
就算安心成家第三年起是第三類..

只要十年內還清貸款...這樣算起來還是比青年首購優...

psui

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323樓

psui

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文章編號：41101037

屎嘎抓 wrote:
之前曾經稍微算過.....(恕刪)

可以請問大大如何計算十年內償還是ok的
之前問過土銀行員他建議我轉貸到青安他說兩年後的利率很難說多少頂多先將前兩年零利率拿到
等兩年後如有利率較低再轉貸(政府的方案沒有違約金的問題)

屎嘎抓

664分

324樓

屎嘎抓

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文章編號：41101095

psui wrote:
可以請問大大如何計算...(恕刪)

我之前是有稍微推過..只要有錢就趕快還十年內還是有小賺幾萬
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2674333&p=30#300

ddr7011

881分

325樓

ddr7011

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文章編號：41101363

之前01有大大算過20年期安心成家第三類跟20年青年首購的差異性，結論是只有小賺5000左右，如果是20年期第三類真的可以不用考慮了

屎嘎抓 wrote:
我之前是有稍微推過....(恕刪)

巧克力蛋捲

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巧克力蛋捲

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文章編號：41137251

ddr7011 wrote:
之前01有大大算過2...(恕刪)

剛仔細用你提供的excel仔細算了一下
目前我還貸300萬,還剩214期要繳
假設利率都不變的情況下(1.92%)
如果200萬前兩年免息,這樣我可以省下7萬多塊
如果200萬第三年利率調整到2.28%,還是可以省下2萬多
所以如果是第三類,主要看利率調到哪?
並不是所有第三類都不划算!!

ddr7011

881分

327樓

ddr7011

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文章編號：41140530

我認真算了一下，青年安心成家方案第三類20年攤還真的差24927，不過每月只差103元，還蠻雞肋的

利息假設調升2碼～竟然比只還青年首購差到25227
不過預期收入不會突然增加太多～得再思考看看要不要辦下去

巧克力蛋捲 wrote:
剛仔細用你提供的ex...(恕刪)

psui

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328樓

psui

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文章編號：41149028

青年安心成家方案第三類不去申辦的原因是卡在利息
不過好像只要有計劃的提前還本金還是划算的可以去申辦的
不知道我這樣的說法對嗎?

剛剛去看之前申請青年安心成家的資料
內政部並沒說清楚第三類在第三年不再優惠利率時
給予像一二類的固定碼造成多家銀行亂喊固定碼真是一個敗筆
不過昨天有去問台銀他願意在第三年時比照財政部的安心成家第三年固定碼為0.645
(原台銀貸款的大大真好)
現在只能說當初找錯銀行了,以為公銀都一樣
再去土銀跟經辦協議看看吧(合庫及土銀今年房貸目標0成長好像難盧喔)
雖然機會不大有協議總是有機會