中國房地產面臨全線崩潰

empirepenguin · 2014-02-08T14:11:14+08:00

該來的總是要來了。春節里議論最多的是關於農村的堵車的事，說什么的都有。農民工有錢沒有，可以這樣說，在2013年肯定賺到錢，因為房地產的大量興建超過2011年和2012年的總和，房地產在近十萬億的新增貸款中占到三分之一，大量的工地用工量非常大，很多農民工遠比在工廠打工收入高，這是事實。但這是不可長久的。在這種盲目的大拆大建中，三四線城市和一二線城市一樣出現大量過剩，后續購買力根本沒有，在貴州、湖南、安徽等省很多網友發來大量的圖片刊登出來，在農村的很多房子上出現大量的廣告牌，價格2200元至2800元不等，實行零售首付或者首付三萬，可想而知，這些農民工好不容易賺到一點錢交了首付，買房買車主要靠貸款。現在問題來了，2014年他們是否能夠找到工作還是未知數，因為非常難。這就出現山東某縣讓警察去賣房子，任務是兩套。警察我是知道的，一旦是任務那是一定要完成的，怎么辦？唯一的辦法是掏出槍，找準人說：趕緊買套房，否則，別怪我的槍會走火。最後為泡沫買單的人，可能就是這些農民工。連最後的買單人都進場，那么很容易說明一個問題，離泡沫破滅已經不遠。中國的房價數據是官方控制的，原先是提百城房價上漲多少多少，現在他們不好再提百城，就拿70個城市說事，因為一百個城市中至少有40多個城市房價下降得一塌糊涂，有的從7200元跌到4600元，有的從5000元跌到3200元，據網友統計，在600個三四線城市中有360個城市房價去年是下跌的，跌去50%不少，根本賣不動。有的數據是294個城市房價跌幅在30%以上，整體下跌的城市有400多個。就拿北京、上海來說，二手房從2013年9月李嘉誠拋盤后就一直在下跌，盡管跌幅不大，但是一直在跌，官方從不說，他們從來都不提。年前泉州，萬科在那里有一個項目，一期推出1000多套，信心滿滿的要實現一日光，結果呢，完全出乎萬科的想象，不管投入多少廣告費和使用多少營銷手段，實際銷售也不到六成。剩下什么時候賣完誰也不清楚，還談什么二期。那么，一二線城市能守多久呢？顯然，一二線城市已經不是入場的時機，甚至連逃跑的機會都已經喪失。與三四線城市不同的是，一二線城市的房價受美元的影響最大。美聯儲鷹派官員昨天放風說，美聯儲應該在今年中停止購債，已經完全不需要再進行QE了。這就意味著退出QE可能大大提前了，美元加息也會大大提前，可能會使中國一二線城市房地產持有人措手不及。

tankstsao

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341樓

tankstsao

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不是跌,是崩,已傷到國家的本,不救行嗎,這就是放任地方政府隨意開發的後果,不也是台灣目前的狀況嗎

sunhm

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342樓

sunhm

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豪哥大 wrote:
房地產專家

專門唱反調的牛刀看法另類!

牛刀：富人已經退出房地產
http://opinion.hexun.com.tw/2014-06-09/165520171.html

豪哥大

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343樓

豪哥大

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cobrawu wrote:
陸是人治,要漲要跌中南海說了算,不是幾本經濟學的書翻一翻就可以論定的。

讚+1

中國解放後房地產"私有"以來
房市還不曾"崩"過
中國領導人下台從來都是裸退
在任只求未來的歷史定位
毋論誰任內房市要"崩"根本是癡人說夢

台灣不也是一樣?

empirepenguin

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樓主

empirepenguin

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台灣1994～2003房地產跌得一蹋糊塗，靠

金融重建基金
最後的人口紅利
美國QE

才又炒起來，而這些都快沒了

豪哥大

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345樓

豪哥大

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empirepenguin wrote:
台灣1994～2003房地產跌得一蹋糊塗，靠
金融重建基金
最後的人口紅利
美國QE
才又炒起來，而這些都快沒了XD

看短一點
現在失業率低於4%
外銷景氣訊號連續幾個月都是綠燈
股市都漲到9295點
這些資訊夠嗎?
不用謝!

看國外看歷史怎不看看國內看看現在?

empirepenguin

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年輕人越來越少，失業率不是大問題，日本失業率也不高的。

豪哥大

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347樓

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文章編號：50681898

empirepenguin wrote:
年輕人越來越少，失業率不是大問題，日本失業率也不高的。

需要硬掰這麼low嗎?

要不要拿股市表現比一下?

empirepenguin

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豪哥大 wrote:

需要硬掰這麼low嗎?

日本失業率不高，你不知道嗎？

日本房市股市，1991年崩跌前，都很高啦！

豪哥大

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349樓

豪哥大

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empirepenguin wrote:
日本失業率不高，你不知道嗎？

日本失業率
2014年5月3.6%
2014年4月3.6%
2014年3月3.6%
2014年2月3.6%
2014年1月3.7%
台灣失業率
2014年5月3.90%
2014年4月3.91%
2014年3月4.03%
2014年2月4.09%
2014年1月4.02%

有差很多?
股市表現也拿出來比一下如何?

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樓主

empirepenguin

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文章編號：50713977

最近兩個月之內，70個大中城市中，房價與上月相比下跌的城市數量迅速增為35個，從前兩個月的個位數一下擴大七、八倍，顯示房地產市場冷卻的速度急劇加快

中原地產首席市場分析師張大偉指出，今年以來，房市的變化速度超出市場預期，從首次出現個別城市價格調整，到3、4月華東區域的塊狀調整，再到5月後以東部城市為主的城市房價普遍下滑，市場已經出現加速調整跡象。

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