一個律師的投資告白：從股市看房事，我嗅到房價起跌的味道

wenjie0810

22分

31樓

wenjie0810

個人積分：22分

文章編號：42144002

bluesystem wrote:
說真的,現在還會把錢...(恕刪)

要放二三十年後才賣的人會買土地,不會笨到去買房子
100%持分都是自己的,省的還要跟別人囉哩八唆

boulogne

20分

32樓

boulogne

個人積分：20分

文章編號：42149308

bluesystem wrote:
房市什麼會跌? 我認為景氣大好的時候房價很有可能會跌!
等到這些有錢人發現把錢拿去開店開公司很好賺錢時, 隨便做
都賺的時候, 就會把錢從房子換出來拿來投資別的東西

所以說，房市是經濟的火車頭一點都沒錯
如果富人資產都縮水了
誰還會願意進行投資呢?

先把投資(機)客洗出場是最重要的
這些人不出場
房市變泡沫就危險了

boulogne

20分

33樓

boulogne

個人積分：20分

文章編號：42149875

612lawyer wrote:
你的觀點很棒,看來是...(恕刪)

房市本身跟股市也是有關連性
不知律師是否有觀察到呢?

如果希望房市要跌
或許可以期待近期股市是否有可能大跌
如果融資很多的話
應該會有撿便宜的機會

bobotown

118分

34樓

bobotown

個人積分：118分

文章編號：42151746

基本上~~只要是屬於金融投資商品~~
漲跌前就必然會出現幾乎相同的現象~~
股票市場裡一般都是以葛蘭碧法則為代表~~
在不動產市場~雖然有基本需求及利率與貨幣供給等條件上的不同~~
可是目前消費者對於不動產已經不是單純的需求~~
因此即使有些條件有別於股市而在價值上有其基本的支撐~~
但是仍然可以用葛蘭碧法則來當作參考依據~~

舉個性質較雷同的例子作說明~~
前年底市場上誰會認為黃金會跌??
而現在再說金價會上2000USD/盎司誰會信??

不過房價會就此暴跌嗎??
個人以為並不會~~
其看法跟預測跟樓上豪哥大雷同~~
在此不贅述~~ 謝謝指教

612lawyer

46分

樓主

612lawyer

個人積分：46分

文章編號：42160327

boulogne wrote:
房市本身跟股市也是有...(恕刪)</blockquot

也許股票跌,得賣房子去補融資,你說的是這個意思吧?

612-lawyer∕蔡志雄律師的投資告白，不動產經紀人考試榜眼心得獨家曝光

mikewws

1分

36樓

mikewws

個人積分：1分

文章編號：42184374

612lawyer wrote:
有投資股票的人應該知...(恕刪)

股票市場告我們什麼?

有齊漲齊跌的股票,也有強勢股票.

房市齊漲齊跌的時代早過去了,如果板橋在跌,你也巴望著台北市大安區也一起跌,那麼太天真了.

未來的房市是強者恆強的時代,想找便宜屋在精華地,可以..那麼條件一定很差.

至於在台北市且捷運旁的靜巷,生活機能優良,有學區,離城不離塵,又是高樓層(不是2樓及頂樓)

這種房子,要怎麼跌? (PS:如果有跌記得通知一下,我不用跌能照實價登錄買到,我就偷笑了)

至於怎麼叫好的房子(因為每個人都說自己好).......市場會給你交代.

房市小牛

608分

37樓

房市小牛

個人積分：608分

文章編號：42184548

mikewws wrote:
房市齊漲齊跌的時代早過去了,如果板橋在跌,你也巴望著台北市大安區也一起跌,那麼太天真了.
...(恕刪)

意思是板橋會跌很慘，大安區會抗跌??

mikewws

1分

38樓

mikewws

個人積分：1分

文章編號：42186109

房市小牛 wrote:
意思是板橋會跌很慘，...(恕刪)

這只是比喻而以.

但如果板橋1P都要賣到100萬,那麼當然要買台北市大安/信義或大直區(PS.這是台北市三大精華區)
(PS.中正區也算吧!)

這就是差異.

當然也有人說我喜歡板橋,那麼那是自住,1P100萬別指望未來的升值空間.

目前的房價不合理是在於,大安區賣1P100-->你新店也要給人賣1P70萬~什麼跟什麼啊!~~

跟本不同檔次,價差還那麼小.

所以~未來~補跌區因該很多....