jhlien wrote:
想要移民加拿大, 不...(恕刪)
多倫多也被炒起來了
也是買不起了 ><
個人積分：60分
文章編號：59219041
個人積分：5分
文章編號：59219133
個人積分：1分
文章編號：59220251
個人積分：556分
文章編號：59221552
個人積分：207分
文章編號：59222147
timliu5358 wrote:
過年時去了趟加拿大溫哥華探親加上旅遊 現在聽說那的房市好到快泡沫化 恕刪)
溫哥華房價這幾年以國外投資者角度算跌很多了，樓主別被親朋友好的資訊誤導了。
說20年前溫哥華房價較繁華地段開始一直漲，漲到五年前差不多。
這五六年，房地產有跌了，而且跟匯率相比，五年前加幣一度高過美金，相較於台幣是1:32左右。(個人記憶，不過也相差不大)。
現今加幣比台幣才1:24。如以一棟房子差不多地段的，以亞洲人(一般中高階級，非精華地段)會去買的價位大約150萬加幣左右，五年前買跟五年後賣便宜了1200萬台幣。
小弟我小時候也在溫哥華，跟現在相比，溫哥華由於投資客炒作，很多東西的確變了很多，包括"物價、房地產、人口數、治安、某些地區繁華程度"。
1.治安-亞洲人區域richmond 治安變得很亂。(看一下溫哥華當地的報紙就知道。)
2.很多亞洲人因為炫富，導致開始有歧視現象。(大陸富二代、飆車、在公路上龜速被吊銷車後，隔天購買新車等新聞引起民眾觀感不佳)
3.物料等開始被大量購買，物價上漲，尤其是海鮮類(亞洲人特愛)。
4.richmond蓬勃發展lol現在那邊可真是很玩! 大約九年前還引進了錢櫃，真的是有錢要玩甚麼都有!早就成了不夜城。
---
我覺得這也是一種借鏡，如果陸客大量投資、觀光、移民與置產後，英國、加拿大與香港甚至其他國家都有案例。
加拿大最明顯就是物價跟當地居民的遷移，本來住的地方可能由於投資客炒作，房價漲，原本居民就賣掉並搬家以賺取利潤，誰知道這一搬就會一直搬下去了....
EX: 本來A住在城市精華區-信義區，經炒作後房價漲了1倍。A選擇搬到中山區(相差不會太離譜的地方)以賺取價差。一年後中山區也漲了1倍，A選擇搬到板橋賺取價差。一年後，板橋也漲了一倍，這時A就會開始考慮搬到桃園了...(當然這比喻有點誇張啦)
個人積分：29分
文章編號：59222389
個人積分：825分
文章編號：59222761
個人積分：2439分
文章編號：59222895
個人積分：103分
文章編號：59225808
個人積分：83分
文章編號：59226099
