房仲、代銷 壓力真的不小,話術越來越⋯⋯

板上常常看到大家說現在是買方的世界
房子一屋難售...等等的

可是最近附近的代銷看房
總價約900-1200萬左右
坐不到3分鐘 連看樣品屋、成屋都沒有
直接說 我買不起 請去看坪數小的中古屋

到底是網路說的對還是我看到的是對的?
lavencof324 wrote:
板上常常看到大家說現在是買方的世界
房子一屋難售...等等的
可是最近附近的代銷看房
總價約900-1200萬左右
坐不到3分鐘 連看樣品屋、成屋都沒有
直接說 我買不起 請去看坪數小的中古屋
到底是網路說的對還是我看到的是對的?

如果對幾十個進來看的客戶,鞠躬作揖的。卻只有兩個人買,一個建商的小姨子,一個代銷商的大舅子。其他的不是嫌東嫌西就是大刀亂砍。
她半年沒領到半毛獎金,您認為她還會給你很熱情嗎?
反而擺個特大號的架子,或許還能騙到您這種不太懂的客人。

兩年前,一陣子交易很冷時,您知道很多仲介假日都郊遊去了。接到電話也不理不睬的。
因為她知道反正看假的,何必浪費一個假期。(不要懷疑,這可是幾個平常很難邀的仲介朋友在和我一起爬陽明山時說的)


越追不到的越想追;越買不到的越想買。 套一句現代的說法:"飢餓戰術"?
買方世界對,價格降不多也對。
前幾年價格很難談,現在都改口讓利、出價就談之類的。
價格部分怕崩盤死守當中,當然自住客或是自有者不像該產業或大批投入的有壓力。

至於到底是會不會降價,不用急!
有的建商來不急降價已經倒閉跑路,慢慢等,賣方房子在折抵、利息在支付,看誰氣長。
越急越會中圈套,做出錯誤決策。
lavencof324 wrote:
板上常常看到大家說現在是買方的世界
房子一屋難售...等等的

可是最近附近的代銷看房
總價約900-1200萬左右
坐不到3分鐘 連看樣品屋、成屋都沒有
直接說 我買不起 請去看坪數小的中古屋

到底是網路說的對還是我看到的是對的?
以前去看林口,桃園的房子

代銷真的超跩

"你要不要回去查查價格再來我們這邊談"

"這邊的價格你應該買不起喔"

完全不想帶你去看房子


結果這一兩年

那些所謂快賣光的建案,或者代銷嫌我們出價太便宜的建案

都開始傳簡訊過來,買房送傢俱等等之類的

看了十分愉悅
michael.gallery wrote:
房子越來越不好賣,房...(恕刪)

某些套套的壓力也很大
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