為何台灣都市的容積率普遍偏低？有什麼原因嗎

kch008

2026分

31樓

kch008

個人積分：2026分

文章編號：90273829

容積率低表示未來還有改建空間
一次拉到840%
以後商圈轉移這建物只能放到爛變鬼城

dajenwang

土地價值夠就有改建空間,炸一下就平了

2024-09-09 1:25

YueHsienLin

458分

32樓

YueHsienLin

個人積分：458分

文章編號：90274434

容積可轉移這件事情根本就不合理，問題沒有人去檢討。

政府讓建商買了地價較低區域的容積，合法轉移去地價較高的地方蓋房子賣，根本就是官商勾結的法令。

yymkc

11分

33樓

yymkc

個人積分：11分

文章編號：90298916

我認為是官商勾結
政府變相的在容積率上刁難民眾
讓想改建的老社區沒辦法改建
居民只好花幾千萬去買又貴又盤的新屋
讓建商發大財

KIMGOR

5分

34樓

KIMGOR

個人積分：5分

文章編號：90553193

剛好同學在當某大型上市建商的結構總工程師
他說法是台灣的容積率過時了
現在面臨的問題是無法一比一換這是調高容積率就能解決的
住戶建商皆大歡喜

簡單的說調高容積率可以促進都更
戶數不變前提下讓住戶換得開心建商也建的爽快賣得高興
完全沒有影響交通的問題

高密度人口國家拿低密度大國的建蔽率來抄幾十年沒有人敢改敢負責
這幾十年來就有許多統計資料可利用交通上人口遷移上
都更速度建築技術的進步等等都可以拿來當現代建築規劃的依據
但政府大官都沒人敢動
慘

lipopolysaccharide

23分

35樓

lipopolysaccharide

個人積分：23分

文章編號：93631066

原文提到低容積優點：
較好的生活品質和城市景觀
減少交通擁擠和環境壓力

但現實是人口並沒有因此較少
導致平均每人分配到的生存空間更狹小，看看一堆切割成不到十坪的蝸居吧
這生活品質可一點也不好

城市景觀？因為容積太少，所以滿地違建！
假若每戶平均60坪，連打掃都來不及了，屋主哪有閒暇違建？

減少交通擁擠？人口沒有因此變少，道路負荷越來越大