炒作實體店面迷思,還不如去商店街開店?

科瑞岱爾 wrote:
W大 你不斷提些寶貴...(恕刪)


在台灣納納稅比較實在吧
台灣的健保已經虧一屁股了
你三不五時國籍從USA跳成Taiwan
老用我納的稅金享用健保
只肯納屈屈的健保費不丟臉嗎?

假洋鬼哪天晚上路邊一聲chink順便賞你一槍
呵呵 7月份快到了,你是當鬼當太久,或是心中有鬼,鬼來鬼去,不過很符合你個性。

你可要求健保局改每人繳多少用多少,這樣就不會害你天天擔心人家用到你的,最好是追溯既往,包括停保的,沒用到部分加計利息更佳(我算算以前繳了不少,都沒甚麼用到,額度應該還有剩許多) 這樣你就不會一直擔心別人用到你的。不過依你這種天天擔心人家用到你的,怕吃虧的個性,我看也你沒繳多少,甚至也可能沒繳,應該是用到許多別人的。

呵呵 你栽贓手法一流,加上天天幻想別人用你的,你真的很丟臉,很丟臉,你討論房地產功力有你栽贓跟轉移焦點實力的1/10,就會對大家討論幫助許多。

個人經驗,國外買醫療險,在台灣看自費,服務真的很好,聽當醫生的親戚說台灣醫療人員被壓榨的很慘,越多人自費讓他們越能減輕壓力,工作比較有衝勁,服務變更好,台灣健保或許比較能撐得下去。

台灣健保有虧嗎? 現在你最愛的馬政府不是要開放給中國留學生跟中國工作人員都加入健保。不然你也出來說說話嗎? 龜縮在那裏,真丟臉 你不是很擔心人家用到你的。

像你自己號稱是田僑仔,也不是靠自身努力,卻炫耀收租收得很爽,才會讓人感覺是吸血蟲(這個詞是你之前常用來損人),不相信你可去做個民調。

呵呵 你的模糊焦點策略又開始用了,言歸正傳,你找到像商店街網路店面那種一年台幣1萬出頭,同等級收費的實體店面出來嗎? 接下來我們才能對網路店面跟實體店面做比較,你居然找這麼久找不到。

你說的一口好的開實體店經,自己卻不敢開容易賠大錢的實體店。別老當一個自己發誓 別人去死的鬼來鬼去的人嘛。


豪哥大 wrote:
在台灣納納稅比較實在吧
台灣的健保已經虧一屁股了
你三不五時國籍從USA跳成Taiwan
老用我納的稅金享用健保
只肯納屈屈的健保費不丟臉嗎?

假洋鬼哪天晚上路邊一聲chink順便賞你一槍
科瑞岱爾 wrote:
chink


chink
美國可是槍械氾濫可是有名的
你該思考如何保命保平安才是重點

如果活得夠長
晚年搬回來治病兼養老的我可見過太多了
你也不過是下一個而已


還有台灣當包租公可是慈善事業
你不知道台灣租房子C/P值世界一流嗎?
你不用這麼陰險,從頭到尾只有你一直提chink這個種族歧視的字眼,你居然能在文中利用剪貼栽贓成我寫的,真的跟你陰暗個性很像,我沒看錯人,你偽造文書功夫還當真一流。 一下栽贓別人用到你的健保,現在換把自己掛在口中的chink利用剪貼栽贓給別人。

我自認為是台灣人,雖然覺得chink不是在駡我(你自認中國人可能就被罵到,你還滿口chink,等於自己駡自己,還罵的這麼起勁),但我也是譴責這種種族歧視字眼,在國外寫這種字,會被圍剿,輕則丟掉工作,重則被告,當然還是有很低很低水準的人會用這詞,怎麼剛好你還在用。且只有心中充滿仇恨種族優越才會用,你看來有這種傾向,該去看心理醫生。

你不用幫我規劃退休,跟你這位自稱是地主,炫耀收租收的很爽,老搾台灣人錢的人比,我即使年老回台灣也是帶錢回去帶動消費,跟你不一樣。何況,那時你最怕人家用到你的份的健保還存不存在,頗有疑問,可能已經破產。

你又在玩轉移焦點游戲,即然你找不到像商店街網路店面那種一年台幣1萬出頭,同等級收費的實體店面出來,那就把你常炫耀的店租貼出來。接下來我們才能對網路店面跟實體店面做比較,唉,你討論房地產功力有你剪貼栽贓功力百分之一,大家會受益更多。。

台灣租房子C/P值世界一流是代表空屋太多,房價過高,也是告訴你房價會下跌,你還一直看多,之前還自誇專家,嫌別人不懂,自己表現出來居然是這種水準。

豪哥大 wrote:
科瑞岱爾 wrote:
chink


chink
美國可是槍械氾濫可是有名的
你該思考如何保命保平安才是重點
如果活得夠長
晚年搬回來治病兼養老的我可見過太多了
你也不過是下一個而已

還有台灣當包租公可是慈善事業
你不知道台灣租房子C/P值世界一流嗎?
chink當然是種族歧視的字眼
但這是綠卡香蕉"專用詞"
在台灣會用得到?
在白種人眼中綠卡香蕉不過是來偷美國社會福利的小偷
職業蓋高尚不過開開餐館賣春捲而已
當然有何豐功偉績貢獻美國歡迎拿出來講
你是李安???
不然定位就是個chink

回歸房地產論點幾年來我都是唯一的看"平"派
從來沒有看多過
你想抹黑別人又變成搞笑劇場
自己的發文不能維護的笑話
倒是可以再多做幾次我無所謂啦!
健保虧損的問題是國人喜歡把醫療當做服務業來使用 一點點小病就上醫院拿葯 這種生態醫院也樂得開多一點葯賺多一點 說實在有點浪費醫療資源 大家自己檢查一下自己的抽屜 是不是很多醫院拿回來的葯都沒吃完 積累一堆 有沒有人想過是不是醫院開了多餘的分量消耗健保費 有一次我自費人工植牙 手術完準備走醫生叫我再做個洗牙 反正健保補助 我牙齒也沒需要到要洗的程度 有何必浪費政府的錢呢 多少人有意無意的掉入免費使用的誤區造成資源浪費 然後再罵政府無能 還有一次我開白內障手術 準備換了人工水晶體(好一點的水晶體要自費 年紀太青手術費政府也沒補助也是自費 花了很多錢) 前期動作每次到醫院檢查 都開個抑制白內障在水晶體擴大的眼藥水給我 我想我都要換掉水晶體了 幹嘛還點這個藥水 搞得我抽屜多了三罐全新沒拆封的眼藥水 事後想想 醫院的業績導向 無形中浪費掉許多醫療資源

你不要在那裡逢藍必反 逢大陸必彈 逢馬必罵的觀點來看事情好嗎
目前外籍生、僑生,甚至外籍勞工都在全民健保納保範圍內,考慮到公平及人道,希望也將陸生納保。陸委會的報告也指出,就共同分攤醫療風險角度看,雖然陸生繳交的保費並不高,但陸生多屬年輕族群,健保醫療支出相對較少,反而有利健保財務。
外籍勞工也有繳所得稅交健保費 同理大陸來的勞工為何不能參加健保呢 我覺得他們比平時不繳稅 也不貢獻gdp 自恃區區繳點(對美國人來說真的是一點點錢)健保費回台看病大維修 然後再放個屁辱罵對自己提供這種福利的中華民國后 再回美國過爽日子的華僑更有資格參加台灣健保耶

歧視這種念頭就是由你這種自我優越心態的人開始 到頭來回美國也被當chink歧視 不是很諷刺嗎美國白種人怒民誰會管你 taiwanese or chinese 看起來都是CHINK (難道會禮貌的問你從哪裡來先 再決定開始罵你CHINK嗎)喜歡犯賤去當人家的次等公民 真幫不了你

科瑞岱爾 wrote:
你不用這麼陰險,從頭...(恕刪)
呵呵 你兒子應該是在台灣生吧? 應該不是自費吧? 而你久居中國,也自稱繼續繳台灣健保,你應該是用了不少? 根據豪哥大標準,你也是不該用。 請問你最捧的中國,有沒有給你健保啊?

水母做到支持度只有10幾趴,搞到台灣問題重重,還要我繼續推崇,你是太愚忠還是愚蠢。你不是嫌台灣捧中國,那我同樣問題問你,你為什麼逢台必反,逢中必捧? 台灣還養你,誰在國際上打壓台灣,飛彈指著台灣,你還敢問別人逢中必反,你這投共的最沒資格問別人這問題。 既然嫌台灣捧中國,加上你都會說你住的地方用人民幣,人民幣是你口中那中華民國發行的嗎? 叫你加入中國籍(乾脆明說就是中華人民共和國 也是你現在居住地方的國家,聯合國有承認),放其其他國籍,你就在那鬼話連篇推三阻四,你這麼怕放棄其他國籍,我很納悶,你口中中國都這麼好,你在遲疑甚麼? 你在怕甚麼?

你先放棄你的美國籍再說,否則人家豪哥大chink是在罵你,你還這麼興奮,你有自虐狂?? 何況你在中國還真的是次等公民,中國人俗稱呆胞,常常叫你錢留下,而叫你滾就滾,你有甚麼好驕傲,你自己覺得是中國人,人家心理沒這樣覺得,人家也沒對你比較好,最近不是又有一家台灣知名百貨公司被霸佔。

在國外還能用司法對付種族歧視的人,上次有位記者用種族歧視字眼寫林書豪,馬上丟工作回家吃自己。許多國家還真的對台灣比較友善。

呵呵 避免你們轉移焦點,你嘛提出你店面租金(雖然你是宣稱有店面,但根據先前交手經驗,你說的話我會比較審慎保留),好討論實體店面跟網路店面成本差,假如提不出來那就算了

hlz wrote:
健保虧損的問題是國人...(恕刪)
抱歉 台灣只是個中華民國的省 也是現實治權剩下的唯二的兩個省(還有福建省連江縣的金門媽祖) 我捧中華民國啊 所以沒反台灣省阿 一直在那裡重複叫我加入山寨版的中國籍 我喜歡用正版的不行嗎

我連我不是美國籍都敢跟你博弈了 是你不敢面對現實 還在那裡說我是美國籍 幫不了你
我不止交健保費 也交很多稅阿 就算常年住在中國 我台灣的公司每年都還在出口幫國家賺外匯 幫政府解決農民經濟問題 呵呵呵
有個對國家貢獻良多的老爸 我想兒子在台灣生使用健保絕對夠資格

科瑞岱爾 wrote:
呵呵 你兒子應該是在...(恕刪)
上海外灘消費降溫?精品集體大撤櫃
(2013/07/15 20:43)

上海外灘消費降溫?精品集體大撤櫃
租金太高?外灘3號精品旗艦店撤離


中國第二季GDP成長只有7.5%,雖然符合市場預期,但顯示經濟成長逐漸降溫,失去了高成長的動能,對國際精品業者來說,一線城市熱門商圈的吸引力也加速退燒,上海外灘就出現精品店大規模撤離潮,改進駐租金比較便宜



***********************
上海外灘就是兩岸商辦先行崩盤指標,實體店面人口紅利反轉大泡沫啟動了,一家店面連虛擬通路都賺不到錢,實體店面倒閉也是遲早的事,看好戲摟!!
網購逐漸取代實體商機的發展軌道上,
台灣也開始追上先進國家,
且不論你怎麼抗拒,
這個大趨勢一形成就很難阻擋。

舉例像是高鐵通車後,
就意味著國內航空線會面臨衰退,
不是因為航空業不努力,
而是因為大環境改變了,
只有跟上潮流(像是轉進高鐵接駁)才能生存。

台灣網購逐漸取代實體通路的趨勢
最近連知名房屋網站也注意到了,
查一下:商辦吹起「小辦」風,網購衝擊實體店面。

還在夢想隨便買一間店面就能賺取租金的年代已經過去了,
未來說不定還面臨到店面空置率攀升而求租無門的下場。
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