三重重陽重劃區~現在到底要出價多少才買的到呢?

7分

41樓

個人積分：7分

文章編號：37066746

清心暴爽豬 wrote:
我認識一些住三重重劃區的~

你們全家的財產~連人家零頭都比不上

很多現在一坪成交價~確實在四十萬以上沒錯!(我們投資客當假的嗎?)

看過一些朋友的社區~也確實管理的不錯(不是過氣台北市人買的起的)

...(恕刪)

噗疵...看到這裡我笑了~

好像小朋友在比誰認識的人偉大~
哈哈哈哈~

咳咳..
在下連台北人都稱不上遑論過氣
祖上世居鹿港
鄰居世交有辜家,宏碁施家,王家,華碩施家...
說來丟臉
他們現在在台北也沒那麼多豪宅店面
就一些辦公室廠房之類的
不像豬大你認識一些祖上在重劃區種田養牛的
現在發了能拿來說嘴~~~羨慕哦!!!!

不過如果認識有錢人就算上流的話
小弟我可是比爾蓋茲的客戶
上禮拜買了一台筆電
裡面可是灌了微軟作業系統呢!!!!
我不大好意思拿來說嘴炫耀就是了~~

清心暴爽豬

0分

42樓

清心暴爽豬

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文章編號：37066876

愛雷島之心 wrote:
祖上世居鹿港
...(恕刪)

是阿~在鄭成功時代~你們老家還應該是豪宅?

沒辦法~世局的演變就是如此~

我們"種田"出身的台北市精華區人~

老家確實比你們鹿港老家貴幾十倍沒錯~

變成今日我在天~你在地~也是無可奈何阿!

對了~

台北新北~一堆你所謂的"種田的"

你連他們後代一根毛都比不上的~比比皆是的

房市小牛

613分

43樓

房市小牛

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文章編號：37068114

清心暴爽豬 wrote:
是阿~在鄭成功時代~...(恕刪)

豬大有所不知,
鹿港現在觀光人潮不少,
餅店玉珍齋(沒記錯的話)附近,
應該地價也不便宜...

愛雷島之心

7分

44樓

愛雷島之心

個人積分：7分

文章編號：37074004

清心暴爽豬 wrote:
我們"種田"出身的台北市精華區人~

老家確實比你們鹿港老家貴幾十倍沒錯~

變成今日我在天~你在地~也是無可奈何阿!

對了~

台北新北~一堆你所謂的"種田的"

你連他們後代一根毛都比不上的~比比皆是的~...(恕刪)

你覺得驕傲就好了

我無所謂...豬在怎麼有錢也是豬

s851306

162分

45樓

s851306

個人積分：162分

文章編號：37076713

前面有人po成交價
好像20幾到40幾都有
所以，成交價在哪裡?還是要個別去談....

羊羽翔

204分

46樓

羊羽翔

個人積分：204分

文章編號：37077230

arvin0704 wrote:
我覺得版上很多人都說三重重劃區沒幾個人在住，感覺像鬼屋這類的話。
請先弄清楚三重重劃區有多大，不是只有環河北路那邊才叫重劃區，各位可以去Google一下。

我無意嘴砲，我是土生土長的三重人，2009年買在重劃區裡頭，每坪單價在2x出頭，入住大約
兩年後整棟社區已經住滿八成了(店面未滿租)，最近對面及2F都分別賣掉了，其中一間成交1150萬
，27P+平面車位提供版主做參考。

我在這個討論區混了好幾年了，固定那幾個一直喊鬼屋鬼屋的，
從幾年前喊到現在還在喊，我早已經忽視他們了。

我在這邊已經住了三年半，因為討論區的關係，
也有認識家樂福那邊的住戶，以及靠環河的住戶，
進安街這邊除了自己住的達觀以外，也有朋友住在極境、莫內、映月，
之前翠堤天闊那邊辦園遊會我也有去，朱立倫選前去馬德里開座談會我也有去，
這邊的環境當然是住在這的人最清楚。
那些只不過下班開車經過的人的言論，我相信發文的原ＰＯ應該有辨識真假的能力。

不過話鋒一轉，那些只是開車經過的人，說的也有部分是對的。
環河那一排主打大坪數河景，目標客群是有錢人，買了也不一定天天來住，
所以燈光比較少也是正常的，
我相信原ＰＯ想買的應該也不是那種河景豪宅，所以也不用去理會環河那一排。
（我之前看過陸江一間豪宅，ＴＭＤ有夠誇張，挑高三層樓的客廳整面全部都是玻璃可以看河景）

如果想要了解自己適合的房子，推薦你幾個方法：
1.下班時間騎車來進安街、仁安街這邊走走看看實際上的居住狀況。
2.假日早上可以帶隻小狗，到進安街的進安公園、家樂福旁的太陽公園溜狗，
　趁機跟其他溜狗的住戶攀談，這樣你會得到更明確的資訊。

以我家來講，步行3min內有四家便利商店，7一家全家兩家萊爾富一家，
門口還有小巴士到捷運站，其實我覺得還不錯捏～

羊羽翔

204分

47樓

羊羽翔

個人積分：204分

文章編號：37077280

s851306 wrote:
前面有人po成交價
好像20幾到40幾都有
所以，成交價在哪裡?還是要個別去談....

你想搬回來了嗎？

ejan1969

13484分

48樓

ejan1969

個人積分：13484分

文章編號：37079758

人家樓主是在問出多少錢買得到，怎麼討論都變了調？

說重劃區像鬼域，沒住幾個人，所以不要買（或是價格太貴）...等等，這算有因果關連嗎？假如房價有因此下滑，那算有，問題是有嗎？這樣的論點幾年前就沒停過了，然後呢？對"要買"這一區的人有幫助嗎？2、3年前不買（那時住的人更少吧），現在才買又要多花好幾萬。

住的人少不好嗎？前幾個禮拜週末去家樂福上面吃晚餐，人沒多到要排隊，但是也不少剛剛好，對比之前去內湖家樂福的那種菜市場般的吵雜，我就跟我太太說，這樣不擁擠的環境比較好。投資客不來住，還是會繳管理費啊，沒人跟你搶電梯、搶公設，這樣比較差嗎？

對於"要買"這一區房子的人，你該關注的是各個小區塊的不同，以及房價的變化，而不是點燈率多少，更何況每一個社區的進住率只有該社區的人知道而已，外人其實都無從得知，與其猜測，不如實地進門去問，關鍵是，住的人多或少會影響你的購買意願嗎？

講到房價的變化，吉祥如意那一塊最明顯，之前垃圾場、變電所傳言不斷時，那區塊的房價最低，現在陰霾掃除後，房價強力反彈，所以就是這樣，重劃區現在有人視為鬼域，你不在"鬼"域時買，當變成"人"域，還會是這種價格嗎？我買的這個社區（五華街最高的那棟），5月開區權會，還有6戶低樓層待售，現在只剩1戶頂樓戶，成交總價越後面越高，一開始3頭中間、再來3頭尾、最後已經到4頭了（總價含2車位），當你還在數點燈率的時候（我先自首我這間現在零點燈），想買的人已經買走了。

會PO這一篇，不是因為我買在重劃區，而是我09年時為了買重劃區房子而做了許多的功課，所以是基於分享的心態，像我之前發了一篇"DALI 燈控開箱"也是同樣的想法，不是鼓勵大家去買，是我花時間做了功課，分享給有需要的人而已。