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我那時候才知道..所謂的"投資客".
其實並不是少數幾個人而已~而是一種全民運動.
只要是收入還不錯,過的去..有點閒錢不敢玩股票期貨又想賺錢的.全都一股腦的投到了房市裡面去
當然最推波助瀾的投資客其實是退休公務員(包含軍公教)!!
大家自己算一算時間點.聰明的就知道我在說甚麼了..恩~~假如有認識許多"有理想有抱負"的公務員.
應該會知道他們到底玩多大了..
OK...這不是重點~反正吳副總統都說房地產是經濟的火車頭了..當然就是要給他漲的阿!!
不然經濟成長率怎麼來..有念過總經的也應該知道我在說甚麼^^
以上都是過去式...用過去解釋過去是一件很愚蠢的事情..所以以上只是無聊的打屁...
以下是小弟我個人的見解.
早期人在北部買房的時間點大約落在30~35歲.
但現在人在北部買房大部分會落在35~40歲這個區間.
35歲大約是民國67年次..
而民國71年次後出生的小孩是一個分界點.這個之後的小孩出生率是下降的...意思也就是
71年次過後的小孩..只要本身就住北部家裡有房的,許多是不考慮買房的.
而目前的35歲過後的67年次..這個在黃金經濟的餘光經歷經濟黑暗期的人們..許多人的買房意願(不是考慮房價多少,買在哪..多久後要買這類問題喔)是隨著年次的增加而遞減..
講一個最白的...你跑去問現在的大學生..未來要不要買房~他一定是SAY NO!!
恩~小弟我32歲..要不要買房^^我連買房的意願都沒有.0!!!
哈^^既然不買~~我CARE房價多少??我壓根一點也不在義是兩千萬還是兩億.
在乎的人..都是想買的人..
這也意味著..未來幾年~是真的會跌的~但是跌多深..看著是政府~而不是各位的祈望..
很抱歉....會跌~但除非有真正的能手上來.不然不會太多..至於漲嘛...帳面數字而已.反正沒有的買不起,有的不會賣.有意義嗎??
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