都說了超級豪宅本身沒問題而且一定有特定的人會買問題是台北夠不夠格?超級有錢人思維方式跟一般人不同或許不夠貴的東西他們不要但很肯定的是不夠格的東西他們更不會掏錢買陶朱隱園需要看到有知名人士入住之後才能分曉關係人交易左手換右手墊價都不算數另外我更好奇 業主威京集團的財務狀況如何?債還的了嗎
挑戰一、定位藝術品的陶朱隱園,終究得面對「曲高和寡」的市場考驗。挑戰二、京華城原址改建四棟頂級商辦的「京華廣場」,原向銀行申請約350億元聯貸,以支付購地及營造款項。10月初聯貸拍板購地款聯貸案,四年總貸金額149億元。聯貸項目與金額縮減,是否影響集團後續相關開發時程?挑戰三、定位頂級商辦的京華廣場預計2024年完工,將與南港一帶2023年就陸續釋出的大量頂級商辦正面對決;屆時,面對「更具產業聚落優勢,公共運輸更方便」的南港商辦挑戰,京華廣場能否勝出?
不少民眾在心滿意足購物完畢後,於一樓市民廣場做最後拍照留念。民眾都認為,京華城的硬體仍保持良好,廣場又寬闊,座落在廣場上的星巴克,號稱最舒適的店面。真的可惜啊!我還挺愛去的說大圓球好逛又舒服我年少的回憶信義區擠爆了東區sogo 我不愛南西不錯但人也多西門人多多京華城真的約會聚會的好地點
RR5 wrote:陶朱隱園需要看到有知名人士入住之後才能分曉關係人交易左手換右手墊價都不算數 單以藝術價值來看是藝術品~工藝確實令人驚嘆不住拿來當招待所也許能避過風水來解套也期待真的有富豪來實測看看~買來當收藏品!身為台灣人也是台北人來說...當然希望台北能成為世界一流都會發光發熱信義計畫區百貨密集度跟數量品質屌打全世界~國際買盤也能來些~本土富豪也來共襄盛舉加點油~爭爭氣!不然新聞炒越大,得獎越多...結果沒賣出一戶...那真的就糗大了
藝術品的基本要件是不可複製性,同一個畫家畫兩幅一樣的畫都不可能長一樣,而能再蓋出一模一樣的陶朱隱園嗎?當然可以,所以他是不可複製的藝術品嗎?房地產唯一的不可複製性是location,其它都是可複製的,甚至功能是無上限的。
這間光是要繳給政府的稅比建商的土地成本及建築成本還高一戶成本就要10億,,難怪要開價18億稅+成本=415億/40戶= 每戶總成本10.37億...其中一半以上是繳給政府的稅然後每年政府還會收房屋及土地稅....這看下來政府才是贏家----------------------------------------------------------------
RR5 wrote:陶朱隱園需要看到有知名人士入住之後才能分曉 台北豪宅, 以前常聽到某頂級富豪一次入手幾戶幾戶的.倒是這建案, 到目前為止沒聽到.頂級富豪一次10多億不是問題, 因為其他一次買幾間也不少於這金額.但是似乎這建案, 富豪們有志一同不太青睞.不是那等級, 無從得知, 也不需了解.