pcpti wrote:
7 年前,我租了三年...(恕刪)
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還漏洞百出勒
今天值班沒什麼事..來聊聊吧.
在新店買屋的同事,我是不知道他買多少??
但是根據我之前看屋的經驗,他的那棟樓(位於新店中興路尾段)
他買的時候每P約22萬,30P的房子加一個車位約750萬.
每月房貸不會超過26000.外加管理費.一個月大約不會超過30000.
他買房時一個月薪水32500.家中長輩幫個忙...
到他交屋時薪水已經到達4萬多了.怎麼想都付得出來,一個月還有一萬多的生活費
更何況他交屋那年結婚,加上老婆的薪水...
2個小孩+SAAB怎麼養不起.
----------------這是題外話------------------
一個月一萬多的生活費很多嗎?對我來說...超多的.
手機不要上網吃到飽.住在家裡的每天帶便當,晚餐吃家裡的.
住外面的,大同電鍋買一個.3餐都搞定了.錢怎麼不夠用..
扣除機車油錢,我每天花不到50元(早餐36元+2-3天一包煙)
我過得很拮据嗎?
我有一台8萬的單車,一台小折帶兒子出去玩用的,一台D300外加大三元.(每年年終送自己的禮物)
----------------回到正題------------------
同樣的基礎.我的為什麼比較貴??
雖然每P同樣是落在2X萬..同樣是3房但是差在20%與35%的公設.
這樣有疑慮的人應該懂了吧.
另外我老婆是最小的.所以他沒有妹妹了..
說到這點...
我父母是標準公務員家庭,我父親先拿了也是200多幫了我弟買房,之後他也只能幫我出個50萬.
我並不介意,因為如果當時他沒幫我弟,現在可能兩兄弟他都沒法幫了.
有關信義計畫區跌到每P30萬.
很多人都說他買得起...
想想吧.信義區跌到每P30萬,這背後代表的意義是什麼?
1.整個大台北地區房價重回到20-30年前,這也意味其他外圍房價將會出現個位數.
2.如果信義區跌到每P30萬.在信義區的大老闆們的資產將大幅減少,相對於我們這打工的薪資水準
會落在哪裡??
以10年為一個基期來算.
我比較熟悉的汐止 新店 景美 木柵,這一個基期漲了多少?我並沒有相關研究數據.
但是我可以告訴大家.
汐止這10年.嚴格說起來是這5-6年,一個同事住在新台五路麥當勞附近,他買屋時每P11萬.
如果說汐止是因為支前淹水.那我們來看一下我從小長大的大台北南區.
岳母在20年前因為老婆和她其他兄弟姊妹(一共1個哥哥3個姊姊)因為要到台北唸書.
剛好大學也考得不錯,都在大台北南區的學校.所以我岳母就在景美買了個房.
當時也是當時的高點...岳母一直到現在還在念.他買每P19萬...
木柵是我從小長大的地方.
政大對岸的河邊,小時後是沒人要去的地方.
921那年,父親在河隄邊買了一間房.
交屋的時間我一輩子也不會忘記.
交屋完成的晚上就是921大地震,所以也是大家所說的高點了.
那時每P27萬.
現在旁邊的案子,公設38%每P60萬.中古屋40以上.
大台北的房子真的很貴,台北的薪資與生活比率落差又大.
確定要在台北落地生根,能早買就早買.
小妹最近又在尋覓能離開台北的工作機會,能到中南部去,薪水少個1萬多.
生活與居住的品質與大台北地區的差異性不大.
前幾天剛從台東娘家回到台北,在回台北的路上.跟老婆聊天...
希望兒子長大後不要在台北上班,有能力到國外去,沒能力台中高雄或是其他地區都是不錯的選擇.
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