永....X眼看人低房仲.....慶

mask0704 wrote:
他才沒這麼豬腦.....
明知道我買在低點310
漲了3年...銀行貸款都可以超過280...
有這麼笨的房仲討罵?
什麼時代了....
還想全額貸款..還能拿錢回來裝潢?
銀行也不是吃素的...
能買房子的..更不是省油的燈..........(恕刪)


有些仲介會找些破爛的房子來改,有時還會跟朋友集資,買下便宜又好脫手的房子大家一起賺差價。

他可能覺得你的房子他能賺差價吧。
來聊 wrote:
有些仲介會找些破爛的...(恕刪)


有的房仲會靠著自家公司的資源去收購便宜的公寓,重新裝潢後在高價賣出,自己買房賣房潮爽der。

Bazooke wrote:
所以現在有很多人都只...(恕刪)

代銷如果看你行頭不夠 可能直接請你出去說沒預約不能看屋,比仲介更現實
嘉明的顏色 wrote:
有的房仲會靠著自家公司的資源去收購便宜的公寓,重新裝潢後在高價賣出,自己買房賣房潮爽der。...(恕刪)


是 很多資深的房仲會這樣做,因為房子看太多,而且認識的工班也多,很會利用資源。

有次給一個仲介帶看,他說這間他買過,旁邊這間他也買過,整條街,聽他這樣說,買賣了不少間。
我們遇到的狀況和仲介都和樓主差不多,議價過程佐以遲到和欺騙等粗糙低劣手法來拉高買方的價位,最後我們堅持底價時還惱羞成怒地訓斥不尊重專業,現事後回想起來蠻慶幸自己的及時抽回......但我相信不是每個仲介素質都是如此。
Bazooke wrote:
所以現在有很多人都只(恕刪)


新成屋代銷也是仲介阿,不然你不要買房子好了。代銷是幫你跟建商談,仲介是幫你跟屋主談。但是代銷價格永遠談不下來,因為建商當初給的底價是假設這一批房子我的成本加利潤總共多少,房子有幾間在賣你代銷自己想辦法。你代銷要怎樣賣怎樣賣跟我建商沒關係,反正只要你給我達到我要的金額就好。
makebelieve wrote:
的人留言真的頗呵
什麼房仲也會選人...
重點是已經收錢了卻沒辦好事還回


你回答也很好笑,我曾經遇到我同事案例。屋主開價3000萬賣店面,賣了4年多以來都不賣掉。這幾年買方最高出價2200萬屋主不賣,結果屋主用1850萬賣掉了。重點是2個月前買方出價2000萬屋主堅持不賣。你叫人家不收1850萬的斡旋是想害別人買不到店面?
重點是收"斡旋金"假設談成是轉成"訂金"給屋主,談不成退給買方的。請問一下你有哪隻眼睛看到斡旋金進到自己仲介口袋的。不服可以來辯論合約內容。
getalusmind wrote:

房仲麻

真的是因為努力上進而去當房仲的真的不多

很大一部分是投機類

還有一部分是別的工作做不下去(我認識就好幾個這樣)

但還是有一小部分是不錯的,多半這種好像做一陣子都會離開大公司,自己開或加入小公司

以上只是說我認識的或聽過的比較主觀點,很


不需要先入為主的觀念好嗎?我認識同業有雲科大機械系博士畢業後去台灣知名企業現在被美國總統要求去美國設廠的半導體廠商當工程師的年薪剛開始100多到後來離職時的年薪300多萬。我問一下啦,如果你現在跟工程師一樣一個月領20幾萬,因為太累了所以換工作去應徵一個月3萬多的工作你要不要?不要跟我說不會去應徵國外廠商叫你住國外工作一樣累你要不要?人家也只是想賺錢結果被某些人說成這種人叫別的工作做不下去?還有認識傳統婦女被要求在家裡帶小孩的小孩長大以後年紀大的去應徵工廠還被打槍的媽媽。不然叫他去你家幫你打掃帶小孩一個月薪水不用多,給他5萬就好,你要不要?(某2大品牌主打每月5萬成交獎金另計。一個月平均都會有9萬左右,厲害的薪水真的很高。)
男山人 wrote:
什麼嘛!!去看了喜歡(恕刪)


完全不意外

之前也看離家近的老公寓24P 兩位房仲一男一女

看完之後我當下出950W 有興趣再談 結果他們笑笑說很多人都出比這個高 一臉不屑

結果一個月後打來問有沒有興趣 我說我買房了(預售屋近2000還有車位 走到捷運站8分鐘)

後來去查實價登陸 那間晚我一個月賣出 最後是920成交

當初房仲的嘴臉看了就不爽 房子又不是房仲的 是在囂張什麼?
韋仔 wrote:
完全不意外之前也看離...(恕刪)

最痛的是屋主,與30萬擦身而過。
仲介良莠不齊。
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