MICHAELCUB81 wrote:
這樣的政策 會有這樣的效果:
初期,市區因房價高，故房屋稅也很高，房租一定會調漲，大部分租屋者一定得退到更遠離市區，房屋稅比較低租金也比較低的外圍；市區自有房屋者，也因房屋稅過高，超過薪資所得者，所能負擔的程度，會有很多持有者一定得售出，也超過退休者能負擔的程度，因房屋稅是經常性支出每年都得繳，所以市區房價一定跌，跌到和所得能負擔的程度．
看出來這樣的變化有無好處？
１．政府的稅收大幅增加．可以做很多事．
２．市區的房價會降，降到和薪資所得掛勾．
３．市區的房屋周轉率會增高．（空屋會降低 退休者會選擇搬出市區）
４．炒房更難了．
很多國家採用這種政策來抑制房價．
但是，但是．．．．．．．台灣的政府不會這樣做的．
Monte920 wrote:
先生, 您在美國是沒有走出過加州是吧?
德州要看他不同的Municipality,不過一般都是2.8~3.5%之間.
也歡迎到新澤西州華人住家很多的地方來置產, 根據NJ不同的township,稅率在3.5~5.0%之間! NJ的房子又都貴得很!
美國也不是單單這兩州稅率高的,大多數的州都有達到3%左右. 加州在美國的稅率算是非常低的. 不過因為加州房子單價貴,所以居民繳稅的負擔也不輕就是了!
