房價的合理性PART1:請問誰有600萬現金的自備款?


烏龜精神 wrote:
我相信什麼樣的人就會有甚麼樣的朋友 ,
什麼層級的人認識的人就大多是那個層級或是那個領域的
所以,
只以自己所遇到或是所認知的來觀看這世界 , 好像以管窺天

600萬現金 , 我知道一大堆人沒有 , 但是也很多人有,
先衡量自己的能力 , 再談要買多大多好吧
沒有一定要住兩千萬的房子 , 八百萬也是可以住人的...(恕刪)



坦白說,你會這樣覺得其實是因為眼界跟視野太窄

其實社會上多的是無關層級,但卻可接觸知悉,比你所見更為龐大資料庫的族群

若連這個都不清楚或聯想不到,那想必你如非社會經驗尚淺、不黯世事

就是其實對某些產業的潛規則與運作,並不完全了解熟悉

我不會用以管窺天來形容這樣的對象,因為有些資訊本來就非每個人都有機會觸及

但建議別把自己的視野與想法,僅侷限於自身所能理解之範圍,以免某些言行落於貽笑大方!
都說了 你最大聲 就當做你最懂 這樣還不能喔
結果卻越罵越多人
拜托 請成熟點 讓我們耳根清靜點 行嗎?
四五年級的,一堆都是手上有上千萬的現金
別太低估它們的能力了!
只是把房價炒這麼高
你我有責.

AlfieKuo wrote:
坦白說,你會這樣覺得其實是因為眼界跟視野太窄

其實社會上多的是無關層級,但卻可接觸知悉,比你所見更為龐大資料庫的族群

若連這個都不清楚或聯想不到,那想必你如非社會經驗尚淺、不黯世事

就是其實對某些產業的潛規則與運作,並不完全了解熟悉

我不會用以管窺天來形容這樣的對象,因為有些資訊本來就非每個人都有機會觸及

但建議別把自己的視野與想法,僅侷限於自身所能理解之範圍,以免某些言行落於貽笑大方!...(恕刪)


我真的覺得自己的視野很狹隘 , 這社會這世界有很多東西我不知道


每個人的理解範圍 , 也僅能侷限於自身的視野與想法 , 您也是

但我不覺得這樣會貽笑大方

因為聞道有先後 , 術業有專攻

您懂得 , 我不見得懂 ; 我懂得 , 您也不見得懂

不過我不會因此而說您社會經驗尚淺 , 或是不黯世事

也不會說您的言行有可能貽笑大方


畢竟您之所以能存在 , 一定有他的道理 , 可惜我不懂

AlfieKuo wrote:
坦白說,你會這樣覺得...(恕刪)


論壇上每個人的發言基本上都基於自己的經驗與觀察. 事實只有一個. 每個人的看法可能有很大的差異. 但都值得參考.大家背景不同看法與自己有所不同也很正常.很難說誰對誰錯.
論壇的價值就是需要共同參與討論,這比吵架應該來得有意義,不是嗎?!

烏龜精神 wrote:
我真的覺得自己的視野很狹隘 , 這社會這世界有很多東西我不知道


每個人的理解範圍 , 也僅能侷限於自身的視野與想法 , 您也是

但我不覺得這樣會貽笑大方

因為聞道有先後 , 術業有專攻

您懂得 , 我不見得懂 ; 我懂得 , 您也不見得懂

不過我不會因此而說您社會經驗尚淺 , 或是不黯世事

也不會說您的言行有可能貽笑大方


畢竟您之所以能存在 , 一定有他的道理 , 可惜我不懂



我前份批評你視野之發言用詞確有不當,如有造成不悅與誤解,還請見諒!
不過我對此主題的了解與看法,實在與閣下和某些人不盡相同

論不動產買賣市場,如撇除一般僅為滿足基本自住需求之族群來看
高資產族群在對於不動產"投資"上,重視的均較偏向考量資金財務槓桿的報酬率及風險
(針對這部份邏輯之細節,相信對於資產配置與運用有經驗的,應清楚其箇中緣由,於此便不贅述)

以實際之操作而言,這類族群透過向金融機構申貸之比例
其實遠高於以自有資金做全額給付之比例(近9:1)
(除另有節稅、資產轉移或債信之考量或問題者,不在此限;惟該比例亦極低)

也因此在下對許多人常慣於,以自身周遭之有限案例(姑且先不論其資訊真偽)
便欲用以探討或表述不動產投資結構與市場之一隅之見,深感不以為然


其餘前述之發言內容,主要也是基於這個出發點,並非特別尋人論戰,僅是對事罷了
所以某些人也不需認為我是在罵人或針對誰;如有說錯或不妥之處,也逕可大方指出
大家在網路上非親非故,對個話若還需如此強加推測認定對方的用意,那也未免太穿鑿附會了點!



AlfieKuo wrote:
他說的內容除了沒甚麼...(恕刪)

嗯嗯~A大教訓的是您說的都對~不知A大怎這麼利害判斷出我不是個人經驗而是人云亦云?再請教如何算頭腦清晰呢?
數目跟比例?我不是政府人員實在計算不出數目跟比例~即然A大您這麼懂~還不吝指出沒有六百萬的人數目跟比例~
房價的合理性? 房價永遠不合理的...

這世界, 有錢的人很有錢的, 有錢到無法想像, 他可能是你同事, 你同學, 你朋友
而且你還很難發現他們的存在

然而, 沒有錢的人更多, 他可能是你同事, 你同學, 你朋友
而且, 他們還常常圍繞在你身邊

努力賺錢最重要
你幹嘛那麼貪心非得住保全電梯不可?
公寓又實用又便宜又便利!
30P就贏過你那46P!

mike_wws wrote:
買個像樣的房子 3房2廳+電梯大樓+24HR保全+停車位 差不多要46坪
售:很多AV產品

hjhghkhf wrote:
省吃儉用.降低欲望.活在當下~不要好高騖遠~有多少能力做多少事~
(恕刪)




現在一堆人不先檢視自己的能力就在那唉房價高

說穿了就算房價掉下來那群在唉的人

有幾成的人能拿出自備款都是未知數
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