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文章編號：52043870
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文章編號：52044080
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文章編號：52044401
20多年前台灣建築業不景氣建商倒了一片搞到
沒人敢買預售屋（以前是房子蓋到哪裡錢繳到哪裡）
再更久之前的20幾年房子只差沒用送的（中美斷交）
沒有永遠獲利的投資，有權力的人賺夠了就歸零，一切
再重頭玩一變，有跌才有進場有崩才有暴利
如果是買來自住漲跌不干你的事，除非你想回歸無殼蝸牛
但房價漲越高你只會越慘，除非你只生一個小孩，否則等分家時
兩個小孩一人分一半情況下兩個都將被逐出台北市，也或許長輩
有雅量讓子女結婚繼續啃老，那你的房子最好夠大
房價崩銀行不會倒，欠銀行錢的是貸款百姓，房價不崩銀行才會倒
，沒人願意買房，銀行就無法分散風險給住戶，靠那些隨時會倒的
建商，隨時會跑結清貸款的投資客，穩死
奉勸一些投資客，有賺就跑吧。央行這回是玩真的，11A總裁還算不
錯，分解動作逐步加壓來個軟著路，要是換成以前郭婉蓉....嘿嘿
口說無憑，上個月掛單託售多了幾成？成交量又萎縮多少，
很明顯已經是買方市場了，漲是不可能的，現在輿論是一致性的在討
論會跌多少，有人說一成，有人說三成，更有人說五年腰斬，是這個
在喬不攏，醒醒吧，什麼？還不信，掛單賣賣看，別說我騙你
（剛賣一棟房子整整一年才賣掉，最後幾個月完全照政府實價登錄
開價照樣被砍的惨兮兮，沒辦法誰叫我缺現金，有錢的請繼續撐）
別跟我說實價登錄可以作假，就是有沒作假的可以讓你自稱斤兩
很簡單的邏輯你把房價搞到大家都買不起的時後只能拜託外國人
來買，所以很多推案都針對對岸投資客或台北客，甚致政策上配合
置產給居留權，能否如願還要看未來立院權力結構演變，但不管如
何作多假繁榮的結果就是極速泡沫化，投資客總有獲利退場時候，
供給面已經大到租屋市場是如何也拉不起來的時後也是氣球快破
的時後，很多人喜歡舉香港房價，那就要看台灣政府了，香港有
「內地客香港投資移民辦法」買廠房、住宅單位、股票、債券都
可以，香港人已經快抓狂了，台灣也有這種法案，那就來賭一下
立院會不會過，別忘了炒香港頂多一個縣，炒台灣是一個省，且有
換黨執政風險
Ps: 阿扁執政時我在中壢買了一間全新 32坪房子，含車位 291萬
銀行貸款最少八成，甚至可以貸到九成，建商也常會送全套裝潢促
銷，如果大家還有記憶的話應該看過廣告看板寫20萬搬新家or40萬
入主XXOO........
10年過去了那間房子變成41坪，連車位都灌進坪數，這種算法我不
知道從何時開始，10年中古屋變680萬，我好命我那個世代薪水高
買房也容易，拿從前跟現在比是有點不倫不類，但真的有點替現在
年青人叫屈，剛在別版看網友發文，老爸嫌兒子沒用買不起房子，
我真想說老子是得了便宜還賣乖，你那個世代買不起房子才是新聞
我連賣兩棟房子，我現在是無殼蝸牛，我就是看衰房市，我不諱言
我在等進場時機，反正現在租的很便宜我可以慢慢耗
個人積分：54分
文章編號：52044832
2008.06.27
彭淮南抗通膨愈來愈殺 油價飆破140美元
【經濟日報╱記者 傅沁怡】 2008.06.27 03
央行理監事會議一口氣祭出三項貨幣政策工具同步控管價量，緊縮程度堪稱近20年來僅見，凸顯國內物價上漲壓力沈重，央行為避免負利率環境進一步衝擊民間投資和經濟成長，被迫放棄過去緩步升息的微調手法，加速穩定物價，大動作拚了。
物價壓力多大，就選擇多大的政策工具...
央行總裁彭淮南昨天不只一次說，穩定物價是央行的「第一優先」。且央行會竭盡所能、動用所有政策工具來維持物價穩定，「物價壓力多大，便會選擇多大的政策工具來配合。」他語氣堅定地說。
從央行本次破天荒同時動用調升貼放利率、存款準備率及貨幣總計數目標區，可說是動用「組合式」政策工具，不難想像國內物價走高的壓力有多大。至於央行對平抑物價到底有多大的決心，恐怕不能只靠央行昨天宣布的政策衡量，央行今天公開市場操作利率調整幅度，將是市場看待央行態度風向球。
央行其實很清楚，這波通膨壓力是導因進口原物料價格飆升，央行貨幣政策著力點有限。但物價上漲造成的新台幣負利率環境如果長期延續，勢必不利國內經濟、金融，央行如果沒辦法靠壓低物價解決負利率問題，剩下的選項只有拉高名目（存款）利率。
緊縮政策，未必與銀行調高利率畫等號...
由於國際油價走勢是取決於產油國和市場投機買盤，央行也不可能「看天吃飯」、祈求下半年風調雨順可以讓物價漲幅因而趨緩，央行唯一能使得上力的地方，就是透過貨幣政策引導銀行利率走高。
值得注意的是，央行採取緊縮政策未必可和銀行調高利率畫上等號。由於市場資金寬鬆，使得央行調高存款準備率可能失去過去的強力效果，銀行原本就有很多濫頭寸，增提準備並不能馬上讓銀行資金轉緊，反而可增加提存在準備金乙戶計息的部位。
同樣地，國內投資意願不振，讓銀行缺乏放款對象來消化資金。屬於懲罰性質的貼放利率是否調高，對銀行其實無關痛癢；央行降低貨幣總計數成長目標，也只是某種程度反映市場對資金需求不足的真實情況。
反觀央行公開市場操作利率，直接影響銀行吸收存款後，如果貸放不出去而必須買進央行存單，可以向央行收取多少利息，如果央行大幅調高操作利率，依理來說，銀行當然也樂於反映在存款利率調整幅度上。
只不過，銀行有獲利壓力，央行也揹負盈餘壓力。調高公開市場操作利率勢必加重央行利息支出，這也是央行過去操作利率調幅往往低於政策利率升息幅度，本次也不願直接大幅拉高貼放利率，而是改採組合式政策工具的原因。
央行平穩物價決心有多大，今天給答案...
央行昨天祭出大動作後，彭淮南雖為日後再升息留下伏筆，一句「改善負利率非一蹴可幾」似乎也預告操作利率調幅有限。彭淮南是否真像自己所說「不會為達成盈餘犧牲物價穩定」，央行平穩物價的決心又有多大，今天公布的操作利率，將可給市場答案。
2014.08.15
2008年高油價衝擊為何難再現？
新浪財經訊 北京時間8月15日午間消息，據彭博社，伊拉克、利比亞、烏克蘭和加沙都有戰爭爆發，美國經濟也在提速，這不意味著油價將上漲嗎？然而油價卻在下跌。
六年前，隨著伊朗核項目引發緊張局勢、全球經濟實現1970年代以來最強勁的持續增長期，紐約原油飆升至每桶147美元。目前，美國基準西得克薩斯中質原油價格已經連續十天低於每桶100美元，歐洲的布倫特油價降至13個月新低。
發生變化的是頁岩油繁榮。美國石油產量創下27年新高，2008年以來，日均原油產量擴大了300萬桶。國際能源署昨日表示，供給過剩使石油市場免於受到干擾。美銀、花旗和法國巴黎銀行表示認同。
花旗大宗商品研究負責人莫斯稱：“北美原油產量大增，進口規模已不同以往，世界不需要那麼多石油了。
據美國能源信息署數據，美國5月份每天進口717萬桶石油，較2008年同期下降了26%。該機構昨日表示，明年進口石油將占到美國需求的22%，將是1970年代以來最低水平。(谷雲)
詳全文 2008年高油價衝擊為何難再現？-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20140815/13128095.html
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文章編號：52044897
2008.06.27
彭淮南抗通膨愈來愈殺 油價飆破140美元
2014.08.15
2008年高油價衝擊為何難再現？
房價跟油價的關係
1. 均具投資功能---只是買房必須買現貨
2. 均具必要性---你可以住路邊但絕對不可能不用非石油製品
3. 價格都受到利、匯雙率影響
4. 高價均引發民怨
5. 均具稀少性特徵---房子不知道，但至少土地是這樣的
6. 均在短期內飆漲(原油2008年漲了40%，房價2012年也大概漲了幾十趴)
7. 均有"專家"預測2倍以上的成長(大雄說250萬，油價也說會飆到300元)
8. "市場"均表示需求大於供給，通膨亦為漲價主要原因
不評論，只想試問：
你認為現在的房價對照油價，是在2007年80元，2008年140元還是2009年40元的油價呢？
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文章編號：52045092
jerryboshit wrote:
做人實際一點，整天幻想這個沒意思，台灣又不是只有台北市能過日子，台北市是台灣房市最高指標，如果他崩盤的話表示台灣必定出了很大的問題，這對台灣人有好處嗎？假設真的崩盤，台北市忽然80％的群眾低價拋售改去海外置產的時候，這情況下房子你敢買嗎？(例如戰爭，你放心，房市一定崩盤)
與其幻想別人死，不如想想自己如何活得痛快，我不是台北人，也買不起台北的房子，但台灣的首都也是最繁榮的地方，整天詛咒他崩盤，是勒崩什麼意思我都不懂，世界上哪個國家首都房價便宜或合理？或者不要說便宜啦，說哪個國家首都或重點城市不是貴得要死？紐約？東京？倫敦？北京上海香港？別傻了，都是貴得要命的
+1000
就說了~台北PRR值64全球第一!!
此時不租何時租??
便宜撿這麼大還要嫌??
做人真的要實際一點.
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文章編號：52045976
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文章編號：52046795
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文章編號：52046959
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文章編號：52047125
