台北市蛋黃區的三十年以上公設比低、土地持分高之二手屋,
仲介出價至少會比屋主想要的售價,多拉高一千萬至一千五百萬左右賣;三千五的給你賣到五千。
他們賣不出去嗎?他們目標都鎖定外地人,等著魚兒上鉤;是在地人價格都可以狠狠殺到見骨。
至於實價登錄,看看就好,這是一個漏洞百出的政策,
賣屋的老手他們有一種方式,稱之為「二約」;
這是業界手段,上有政策下有對策,我就不多講,怕被做成消波塊。
仲介是靠抽%生活,故沒多加價個20%以上,他們如何裝B?
原PO仲介開的498萬,樓主開380太客氣了,350萬差不多。
買一間房子看中意的,不要只看一次,且要去周邊店家打聽,
這間要出售的房子有無問題等等之類的,售屋周邊的店家,你可以打聽到非常有價值的訊息。
舉個例:
某次家人想要買北市仁愛國小周邊的三十年八十坪的老屋,裝璜非常漂亮,位於學區四面安靜,
交通便達,已經要準備下訂了;
但某間房間,屋主以「堆雜物」為由,不讓我們參觀,卻可看到房門頂角落上,貼了張符。
我老媽發揮了「歐巴桑」精神,去附近理容院打聽;
老闆娘說「那間哦,幾年前有人上吊,救護車有來,但不知道有沒有死在裡面就是」。
結語:好房子不會有人想要賣,故看屋時務必謹慎。(我買過凶宅,那又是另一則故事惹)
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