minkoil2007 wrote:
日本的房產廣告的離車站距離 是法定的 不是自己去走走看算出來的.....
真的是這樣
以前去旅遊，住過離車站徒步13分鐘的旅館，結果走超過20分鐘，累死了
房產網頁或路上不動產屋，寫徒步10分是快走的程度，台灣人至少要走15分
不過日本人上班多半走很快啦
這老外的日本散步影片我常看還不錯，貼一個目黑附近賞櫻散步的
疫情前爆滿
https://youtu.be/TGFPQhPuayE?t=280
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IDF302 wrote:
不就是東橫線沿途都是...(恕刪)
東橫線沿線都是高級住宅區 這個我個人不太認同...東橫線整個也離東京市區也太遠了....反正東京人對高級住宅的區域 不同意見分歧的人也很多啦.....
個人還是偏好JR山手線內 或是丸之內線內(地下鐵山手線)的區域
東京很多地方也不知道在貴啥個鬼.....麴町Koujimachi跟旁邊的市谷...以前我小時候在上智大的比較文化部當交換生的時候 就超級熟 根本上班族的地方 一點機能都沒有 買個菜都不知道到去哪裡找超市?
港區的南青山也是....名牌店一堆但不能當飯吃啊? 附近高級餐廳是很多 但天天吃也是很奇怪? 沒有日常生活感? 就像我不會想要住在LV PRADA店的隔壁 我寧願住在高級超市的隔壁
渋谷區的松濤....附近有一個很有名的日本語學校NAGANUMA 走那個超斗的坡上去很想死吧! 離涉谷站超級遠 還外加一個很長很陡的坡....就算有很多日本藝人住那裏 我完全都不會嚮往.....
文京區....老人很多的地方 小時候也住過目白 旁邊的學習院大學就是天皇家族成員從幼稚園開始念的學校 每次經過都會看到拿birkin的媽媽們 在等接小孩 但殊不知媽媽們的暗中的比較跟鬥爭已經被日劇不知道演過N次了
大田區的洗足田園都市、田園調布以及世田谷區的成城一帶.......遠死我了 去哪裡要幹嗎? 山手線內 丸之內線我需要的東西全部都有 根本不需要跑到那摩遠的地方.....上班真的有夠不方便....上班已經很累壓力很大 回家要是還要面對天天滿員電車的壅擠 真的會瘋掉吧!!
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Birmingham Uni wrote:
日本房子跟車子一樣是有折舊率, 因為他們是天災的關係, 對房屋的壽命有很嚴格的掌控
建設好就開始折舊, 日本房子價錢非常好估價, 土地＋營建成本, 就這樣
尤其是大樓, 管理費還要再加修繕費, 常常20坪2DK一個月管理費就高達三萬台幣
如果超過使用年限，房屋健檢不過就要重建
這種超過五十年以上的大樓, 公積金基本上都可以cover 重建費用8成以上
有了資金
建商就真的回歸到製造業, 毛利都算得出來
所以都更比台灣簡單100倍，建商土地成本取得非常的合理
售價就非常透明
大家可以參考無印良品建設公司的網站非常清楚
大大，您這樣分明是要國內建商放棄暴利，
理性來說建商回歸製造業對 建築發展有利。而這話題 超出建商範圍了 這牽扯到所擁有房產的人、這種政策對建商有利 對房產人不利。
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屁拉~這種話你也信!是火車到站時間拉~
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