我想請問一下 !

最近小弟弟我~要做生意需要租個店面.

但看到一個很詭譎的問題!

房仲的服務費......!

大部份都收半個月~租金大約是4~5萬! 所以服務費要收2~2.5萬!

好玩的是...為何是要租者付不是房東!

是在網路看到點又不是去房仲的據點問!

而且服務在那?? 是有 吹含吸舔摳嗎?

麻煩高手來幫我解惑一下!



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各位被釣上來的房仲大哥!

如果想留言.請先說服我這個路人甲租客.

為何要收服務費~收了有什麼服務!

這樣才能顯示出你的高度和知識

還有別來個假房東真房仲來角色扮演一下.因為我付不付服務費.

干房東什麼事?這樣很容易被人看破手腳!

前面有幾位回的很不錯~但有幾位不知道是不是業績不好

如果只想嘴泡一下! 我也不會痛.糗的也是你們自己

至於說什麼2萬又沒多少錢那種人~少來了啦!

網路上~都以為自己是王永慶~現實上勒??!!!

如果我租30萬的店面不就要噴15萬出來








哩工瞎筊 wrote:
大部份都收半個月~租金大約是4~5萬! 所以服務費要收2~2.5萬!

好玩的是...為何是要租者付不是房東!


通常房東部分也要付給仲介一半的租費!!

換句話說,仲介各向雙方收取各一半租費當服務費!!

至於,仲介的價值,那就見仁見智了
不要小三 wrote:
通常房東部分也要付給...(恕刪)


嗯嗯~應該是房東要付吧~因為它給房仲錢~房仲去找po網房客...

就好像 老板(房東)去要求業務(房仲)去找生意買家(租客)

成交後~老板給業務業績獎金....怎麼會是又去挖買家的錢??

租客看好點後去對談簽約後就要丟2萬出來!

.........這錢收的很沒理吧!超怪 給的莫名其妙

哩工瞎筊 wrote:
是在網路看到點又不是去房仲的據點問!


房仲架了一個網站,讓屋主有機會曝光、讓房客有機會找到房子

難道這不叫做服務?

網站是自己生出來的?租屋資料是自己爬進去的?


哩工瞎筊 wrote:
嗯嗯~應該是房東要付吧~因為它給房仲錢~房仲去找po網房客...


租屋不能兩邊收錢?那賣屋憑什麼兩邊收?

服務本來就是雙向的,整個成交案件裡面兩邊都用到了房仲的服務,收錢是天經地義

不想付服務費也行,自己上街找房子、自己跟房東簽約,不要由房仲經手
我不收PM、我不看PM、有事不要PM我
愛在曖昧不明時最美 wrote:
房仲架了一個網站,讓...(恕刪)


哈~ 房仲架了一個網站,讓屋主有機會曝光~那去和房東拿啊!

591租屋網刊一次是要多少!

這也叫服務? 然後勒還有什麼服務??說來聽聽啊!

是啊~我打算自己去找跑也不爽給它們削? 服務勒?笑死我了

收錢是天經地義~但也要何情何理

是收兩萬耶~你以為2000喔~

房東已經跟房仲簽約了
要是不滿意等他們合約到還沒租出去再跟房東談
不然只能乖乖的付這筆錢
最好能夠在上一任房客打算不租就找到房東
好的地方很快就會被租走了
以我租屋的經驗,若是透過網路591房仲刊登者,
我看完房子後,若是喜歡,會先詢問服務費,
並表明我不想付這筆錢,仲介費請向房東收,
因為若我看其他屋主自租的房子,我一樣不用付仲介費,
而且可先談妥條件,如家具、家電、水電費,至少房子都是乾淨的。
我遇過的房仲帶看的房子,只有少數房子是乾淨的,
大部分都髒兮兮,甚至馬桶不通,
熱水器故障(說電池沒電還能呼隆,居然騙我沒瓦斯,結果瓦斯爐有火..),
我真不知租屋的房仲除了PO網、帶看,還有做什麼?

考慮到房仲若辛苦整理了房子,但最後卻沒成交,被屋主收回,
付出的心力化為淚水,我多少也是能體諒的。
再說,屋況差、租金高有可能也是屋主的關係。

不過,我的錢也是付出心力賺來的,我也不想它們化為淚水。
有些仲介會妥協就不收我錢,有些則會堅持收(結果當然是不再聯絡)。
反正我是從來沒出過租屋仲介費。

我的都是自住用,沒做過店面用的,可能店面難找吧?

哩工瞎筊 wrote:
是收兩萬耶~你以為2000喔~


租的起4~5萬的房子,付不出2萬的服務費?沒那個本錢就不要打腫臉充胖子

只想付2000?你去租4000的房子不就可以達到你的標準?

還是你以為房仲都是要飯的?隨便幾個銅板就想打發?
我不收PM、我不看PM、有事不要PM我
愛在曖昧不明時最美 wrote:
租的起4~5萬的房子...(恕刪)


叫你講個服務在那邊~你就腦怒...你房仲喔

所以說你沒那水平就閉嘴囉!

老子有錢也會花的有明有理!

不會做那種肉包子打狗的事!

沒有實質上的回答你就自己去旁邊玩沙!

笑話~講幾句話就想拿兩萬~吃土吧你

你以為你律師喔

根據小弟的經驗

我們租房子的房客也是要付仲介費的

當初我們公司在找租點時, 一開始自己找都很不順利

但是透過仲介很快就找到合適的

但因為租金太高, 一度打退堂鼓

後來請仲介居中協調, 也順利將房租降了下來

我們也是還算滿意付了仲介費

我覺得請人服務幫忙跑腿, 付點費用是應該的

畢竟他們有他們的專業

也不是平白無故得到的

至於仲介費該給多少, 每個人心中自有一把尺

不仿可以跟仲介談看看仲介費的部份

別跟小錢過不去, 錯過了心目中理想的點, 下一個點就不見得會這麼好找了

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