freddy7557

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樓主

freddy7557

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文章編號：60398317

I購買新成屋(實價登錄問題)

小弟下訂一間新成屋940萬
但是建商說給我的價格很優惠
所以要求我要簽一份切結書
另外合約上的成交金額會>940萬
差額的部分建商就開折讓單給我
說是彼此互利
第一次買房實在不懂這些
因此上來求助,這樣的情況對我來說是否會有什麼影響?

2016-05-30 11:49 #1

文章關鍵字

新成屋實價登錄問題

ishii1205

89分

2樓

ishii1205

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文章編號：60398403

怕成交價曝光以後餘屋不好賣吧!!跟建商說900萬成交吧，不需要折讓單了

freddy7557

75分

樓主

freddy7557

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文章編號：60398815

ishii1205 wrote:
怕成交價曝光以後餘屋...(恕刪)

請問要繳的稅會因此提高嗎?謝謝

rabbit60655

1分

4樓

rabbit60655

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文章編號：60398921

freddy7557 wrote:
請問要繳的稅會因此...(恕刪)

不會因為沒有實價登陸稅除非哪天政府缺錢真的開始課時價登陸稅那就...

wahaha1216

829分

5樓

wahaha1216

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文章編號：60399219

現在沒有實價課稅
但是難保哪天不會迸出來...... orz

ludidi

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ludidi

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文章編號：60400554

陋習，有人不要，還被酸不提告實登，沒法跟已購屋住戶交差，另一方面也是無奈，貸8成，很多首購族，只夠付2成頭期款，操做空間是為家具和裝潢，買了就會知道

菜花龍

109分

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菜花龍

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文章編號：60400645

實登大於940萬，對你有利吧？將來賣出用實登金額算，房地合一稅的課稅基準比實際的少，而現在買進的契稅 (房屋評定現值 6%)；地政登記規費＝ (土地申報地價＋房屋核定現值) * 1/1000 ＋書狀費；印花稅 (土地公告現值 + 房屋評定現值) * 1/1000，全都不受合約成交金額影響。

但是你們這樣是違法的，只要有人提醒警察循你的帳號，就可以查到你頭上。

你都這樣↓說了！就老實跟他說你怕麻煩，若不能照實登錄，就不買了，我才不相信他就真的不賣了。