小妹一年內想在五股買房，請各位版神幫忙分析一下行情

小妹我想在一年內買房子，目前有想要在五股買房，請有經驗的大大給建議，謝謝。

頭期款準備140萬左右，總價700萬左右（3房+含車位），每月可還款設定在3萬

電梯大樓，華夏，（新房，二手房（10年內）都可以

要有學區，有生活機能
老公在桃園蘆竹上班（自駕汽車或機車）

目前在591看房，上面的價格大概要砍掉幾成去談呢？

2017-08-31 8:50 #1

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小妹版神行情

Shawn732

3501分

2樓

Shawn732

個人積分：3501分

文章編號：65594914

linda198582 wrote:
小妹我想在一年內買...(恕刪)

先不要限定自己多久之內一定要買到，現在是買方市場，
你給自己時間上的壓力就很容易談不好。

linda198582

60分

樓主

linda198582

個人積分：60分

文章編號：65594999

嗯，也對。
感謝大大提示，但小妹我對五股也不太熟悉，可否請大大幫忙分析一下五股現在的行情呢？

洲子洋一定不考慮的，舊市區有去過一次感覺道路有點擁擠。
小妹原本住板橋，後來在外租房（新莊）。
有2個小朋友，先生在桃園蘆竹上班（可開車或至新莊做公司車）

四維草方哥

12773分

4樓

四維草方哥

個人積分：12773分

文章編號：65595053

(1)預算我覺得太低，3房差不多35坪，700-160(車位價)=540，540/35=15.4(每坪價錢)，要10年內要有生活機能有學區，房價大概22-26左右。
(2)再來頭期款準備太少，800W以下的房子你應該準備到3成比較保險
小小建議，預算有限車位可以考慮用租，或是買傳統公寓&華夏就好，公設比較低，有25坪就可以分三房，只是這樣會超過10年屋齡，如果屬意社區大樓的話就看2房的吧，3房太勉強。看中的房子想問怎出價，直接在FB社團五股人裡發文問，裡面很多大媽會熱心給價位參考。

linda198582 wrote:
小妹我想在一年內買房子，目前有想要在五股買房，請有經驗的大大給建議，謝謝。
頭期款準備140萬左右，總價700萬左右（3房+含車位），每月可還款設定在3萬
電梯大樓，華夏，（新房，二手房（10年內）都可以
要有學區，有生活機能
老公在桃園蘆竹上班（自駕汽車或機車）
目前在591看房，上面的價格大概要砍掉幾成去談呢？