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chris770504
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chris770504
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內政部實價查詢 車位面積

  • 2017-10-18 17:01
  • 2709
有時候用內政部網站查實價交易的時候
點進某幾筆資料的交易明細
在備註欄位那邊
有時候會看到備註寫著車位面積無法概算

想請教各位大大...
車位不就畫了一個格子在那邊嗎?
怎麼會不能計算?

2017-10-18 17:01 #1
文章關鍵字
內政部 車位面積
lfjadsflk
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lfjadsflk
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chris770504 wrote:
車位不就畫了一個格子在那邊嗎?
怎麼會不能計算?...(恕刪)

因為建商會將公設面積灌進車位
2017-10-18 17:21 #2
chris770504
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chris770504
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lfjadsflk wrote:
因為建商會將公設面...(恕刪)



原來是這樣
我還想說為什麼明明格子空在那
有什麼好不能量測
2017-10-26 16:29 #3
ysc_kyy
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ysc_kyy
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chris770504 wrote:
有時候用內政部網站...(恕刪)

停車位面積不是只有那格子，還要分攤車道、出入口、牆壁、多於零星面積等，所以一個平面車位持分動輒10坪以上。

後來有出現建商動手腳手法，儘量壓低車位面積，將車道、出入口等登記入大公，這樣做可以增加可銷售坪數，車位不管幾坪就是賣一個車位價錢。

法定車位的確不好計算持有多少坪數，因為跟公設登記在一起，如果是獎勵、增設車位有獨立持分權狀，就很容易計算坪數了。

2017-10-26 16:47 #4
apoway
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apoway
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若是實坪計價，不論新舊建案，是不是就不會有這樣的問題了?
2017-10-28 5:24 #5
THE666
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THE666
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apoway wrote:
若是實坪計價，不論新舊建案，是不是就不會有這樣的問題了?


大家都不出門，都沒有車禍的問題了。

有公設登記其實是好事，只是制度不夠完全。
2017-10-28 11:05 #6
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