房子越來越不好賣，房仲最近還是不斷傳訊來，過去看過的幾間也持續掛著，新建案的代銷簡訊也不少⋯
手法如下：
1.大降多少、急著移民、讓利賠錢賣（吸引）
2.剛性需求，吵著有房才結才有安全感（激將法、危機感）
3.男人就是要扛得起房（激將法）
4.不一定要有孩子（想要你取捨其他生活開銷成全他的成交）
5.頭期款才多少（洗腦簽約後面貸款繳不出也不是他的事）
6.繳30、40年一個月才多少（能不能活30、40年都不知道了，拖那麼久利息支付極高）
7.離XX幾分鐘（實際幾乎不可能）
8.即將反轉/大漲（危機感）
9.敘述房子有多好卻閃避缺點和問題（避重就輕）
10.附近多少成交（可能不同社區、格局、年份、材質、裝潢⋯）
11.多棒的設施（高公設但這可能大多都用不到卻要分擔購買和維護費）
12.從身邊腦波弱的親友下手回家可能用激烈手段逼你買（這是最低劣手段之一）
鮮少看見幾個誠懇實在的在經營，手法話術甚至羞辱洗臉⋯⋯樣樣來。
可能腦波弱一點被激到簽下去，要扛的可不是他。
買房可能是很多人的心願，但真的急不得。
一個輕率或急著搶的行為，後面要扛的擔子可是自己受，那些出嘴的可幫不上你
記得房市好的時候，好單位還要加價搶呢！
現在知名的商圈、大樓都紛紛沒落、但開價沒太大改變，人氣已崩、錢潮已散，要再聚錢、人氣，可沒那麼簡單。
下跌的時候去接刀，理由和條件一定要夠強。
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我以為業務應該是收集資訊、提供資訊、提供服務提供專業與解決方案、整理及優化，原來是⋯⋯
您的意思是當業務就是要雙頭騙？
難怪有老一輩說不要一畢業就去找靠一張嘴到處騙的業務工作，學點技術學點踏實的才不用昧著良心老是說謊過日子。
也有遇過客戶說：「叫業務閉嘴旁邊端茶倒水就好，帶工程師來說話」
THE666 wrote:
業務本來就是這樣啊，
今天換你賣屋，你不希望仲介這樣跟你的買方說嗎？
而且反過來看，仲介對賣方又是另一套說詞，
也是在拼命壓低賣方的價格。
拉高買方價格+壓低賣方的價格，
當買賣雙方價格一致時，恭喜成交，
這就是仲介的工作。
嗯嗯，不這樣打廣告和洗網路怎麼帶風向～
台北土豆 wrote:
幫樓主補一句, 最近某大仲介強打
先誠實再成交
對呀，不好賣才會手段話術盡出，風光的時候拿現金都搶不到呢！
這麼棒的進場點，趕快戴好戴滿大量囤房，怎麼可以還介紹別人分杯羹。
說要結婚要買房的感情文都在房市版出現了，沒錢買房買車支付吃喝玩樂怎麼叫女生嫁給你啦！
bbp408 wrote:
萬般拉抬皆為出貨!! 讚
吃貨時都馬是安安靜靜的~ 萌
只有要出貨了才會敲鑼打鼓~ ^++^
哈哈哈！對這也是一種激將法
絕對不是東西貴，是你窮是你賺太少是你不夠努力！
話說帝寶都跌價了，快去撿，千萬別說買不起哦^_^
男人要有擔當，不要說嘴，快提升你的能力與本事！
sadcwrf wrote:
大大，就是因為有需求才會去看房子啊。
房仲、代銷所講的，也是會買房的因素之一。
如果你覺得他都是在講廢話，那請你自已看，自已買。
會買房的，講什麼都同意。
不會買房的，講什麼都是屁。
買房這個老話題，講了幾十年還是一樣。
自住的老早就已經買房。
萬物皆漲，房價雖然可能不漲，但也不會跌到「你會買的起的價格」。
老話一句：房價不是重點，薪水才是重點。
加油吧!!想買房，不是要等跌，而是要賺多一點錢。
不要搞錯重點。
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